Znaczeniowe pomyłki środowiskowe

I znów. Niedawno podczas niezobowiązującej rozmowy od kolegi specjalisty z nieruchomościowej branży usłyszałam, że WYNAJMUJE lokal. Zastrzygłam uszami, bo inwestycje pod wynajem to moje hobby i pasja. Pomyślałam, że znalazłam pokrewną duszę. Niestety, szybko okazało się że ta osoba NAJMOWAŁA mieszkanie, stając się Najemcą, nie Wynajmującym. To tak jakby zakupy pomylić ze sprzedażą, a kupca ze sprzedawcą. Mylenie dwóch stron transakcji najmu nieruchomości to jedna z najczęstszych pomyłek w użyciu branżowego języka. Jego stosunkowa nowość, a czasami aktywnie złe nawyki specjalistów powodują, że nawet tam gdzie język Angielski, z którego je w większości tłumaczymy, nie pozostawia żadnych wątpliwości, w Polskim tłumaczeniu robi się dwuznaczny galimatias.

Jakie jeszcze inne mylne użycia różnych pojęć związanych blisko ze środowiskiem pracy spotykam najczęściej w swojej praktyce?

• Hotdesk vs Sharedesk: Sharedesking to współdzielenie biurek przez określoną grupę Użytkowników to zespołowy styl pracy w odróżnieniu od Hotdeskingu, czyli wykorzystywania nieprzypisanych miejsc pracy przez pojedyncze osoby. Różnice między dwoma sposobami użytkowania współdzielonych stanowisk pracy omawiałam już wcześniej.
• Elastyczne Biuro vs Biuro Oparte na Aktywności: Pierwsze określenie opisuje model zarządzania powierzchnią przez Zewnętrznego Operatora, drugie dotyczy stylu pracy Opartego na Aktywności. To rozróżnienie staje się coraz bardziej znaczące z powodu rozkwitu jednego z rodzajów Elastycznych Biur, czyli Coworka.
• Budka Telefoniczna vs Pokój Pracy: Typologie pracy związane z Pracą Opartą na AKtywności ciągle ewoluują i zmieniają, warto jednak rozróżnić pomiędzy Pokojem Pracy (Cichej, Głośnej, bądź Indywidualnej), który stanowi odrębne pomieszczenie budowlane i jest częścią nieruchomości, od Budki Telefonicznej - czyli ruchomego Mebla. Co prawda z punktu widzenia Użytkownika obydwie te typologie mają bardzo podobne przeznaczenie, ale z punktu widzenia Wynajmującego i Najemcy różnią się one diametralnie. Różnice polegają nie tylko na mobilności (Budkę Telefoniczną można przenieść łatwo w inne miejsce - a Pokoju Pracy nie), ale też na prawach własności: Pokój Pracy jest częścią nieruchomości wynajmowanej, a Budka Telefoniczna jest zwykle własnością Najemcy. Przy okazji - warto zauważyć jak pojęcie "Budki Telefonicznej" zmieniło przypisanie z opisywania elementu małej ulicznej architektury (czyli zamykanego pomieszczenia w którym znajdował się ogólnodostępny stacjonarny aparat telefoniczny) na mebel biurowy - w którym de facto telefonu nie ma, ale z którego korzysta się do wykonywania różnego rodzaju poufnych rozmów.
• Najem vs Wynajem: to dwie relacje stron jednej transakcji, której przedmiotem może być zarówno nieruchomość (czyli np. lokal usługowy przeznaczony na biuro) jak i przedmioty ruchome (jak np. biurko/ stanowisko pracy w Biurach Elastycznych). Najemca najmuje, czyli pozyskuje prawa do użytkowania a Wynajmujący wynajmując, się tych praw (czasowo i częściowo) zrzeka, w zamian za wynagrodzenie. Najemca zwykle płaci Wynajmującemu za możliwość korzystania z (nie)ruchomości, Wynajmujący to wynagrodzenie otrzymuje. Warto sobie to utrwalić, bo najem nieruchomości to najpopularniejsza forma użytkowania na rynku nieruchomości komercyjnych, a zarówno rosnąca ekonomia współdzielenia (której częścią jest Coworkowa Rewolucja), coraz większa specjalizacja Wynajmujących, oraz przykłady z bardziej rozwiniętych rynków nieruchomościowych wszystkie razem sugerują, że czeka nas dalsza komplikacja tego prostego, bo dwubiegunowego wyjściowego modelu, który w przyszłości będzie się dalej rozbudowywał o różne formy dzierżawy, podnajmu i użytkowania.