Nadchodzi Real Estate Report Poland 2017
W ostatni piątek po południu wrzuciłem na LinkedIn informację o tym, że już za kilka dni na taśmy drukarskie wrzucamy najnowszy Raport przygotowany przez Pro Progressio i RICS. Wystarczył weekend, aby informacja ta dotarła do kilkuset osób i zaczęła poprzez rekomendacje rozchodzić się we wspomnianym wyżej serwisie społecznościowym.
Każdy z Was, zainteresowany tematyką nieruchomości biurowych, będzie miał okazję z raportem się zapoznać, ale tylko grupa 1000 osób może liczyć na darmowe otrzymanie drukowanej kopii Raportu, którego objętość sięga już blisko 200 stron.
Codzienna praca z różnymi firmami z Polski i ze świata, nauczyła mnie kilku rzeczy w ostatnich latach. Jeśli ktoś chce zakładać w naszym kraju biznes, otwierać centra operacyjne, czy też mniejsze biura, zwraca uwagę na kilka czynników, wśród których są m.in. bezpieczeństwo (zarówno te polityczne jak i gospodarcze), warunki finansowe (i to nie tylko koszty, ale i wiele innych czynników), dostępność kadr (oraz ich jakość), czy też dostępność powierzchni biurowych (zarówno pod kątem lokalizacji, powierzchni pięter, ich aranżacji i jak by nie było kosztów). Dziś skupię się na tym ostatnim elemencie.
Mamy w Polsce tę komfortową sytuację, że jako największy kraj regionu CEE, jesteśmy siedzibą dla wielu międzynarodowych Agencji Real Estate, które w znakomity sposób analizują rynek nieruchomości, reprezentują zarówno najemców jak i deweloperów, posiadają eksperckie zespoły analityczne i regularnie edukują o najważniejszych zmianach i trendach na rynku nieruchomości biurowych. Wśród międzynarodowych graczy w Polsce mamy obecne takie firmy jak m.in. CBRE, Cushman&Wakefield, Colliers International, NAI Estate Fellows, JLL czy Savills. To zacne grono uzupełniają prężnie działające lokalne polskie Agencje, wśród których są m.in. Nuvalu i Walter Herz. Muszę przyznać, że lektura miesięcznych, kwartalnych, półrocznych analiz opracowywanych przez wyżej wymienione podmioty pozwala doskonale zorientować się w stanie rzeczy. Analizami i doradztwem w zakresie nieruchomości zajmują się również przedstawiciele firm doradczych i consultingowych, niektóre samodzielnie, a inne we współpracy ze wspomnianymi wyżej Agencjami.
Analiza danych z Agencji, ale także współpraca z wieloma znakomitymi deweloperami zarówno tymi dużymi (jak np. Skanska, Vastint, ECHO Investment, White Star, Torus), czy też nieco mniejszymi, lokalnymi, ale posiadającymi znakomitą ofertę (jak np. Developres, CDI Konsultanci Budowlani, TDJ Estate) pozwala na coraz lepsze zrozumienie bezpośredniego otoczenia biznesu, jakim jest świat nieruchomości biurowych. Dodając dwa do dwóch postanowiliśmy przygotować raport, który z jednej strony opisze najnowsze trendy na rynku nieruchomości, a z drugiej poda na tacy sytuację na rynku nieruchomości w największych polskich miastach.
Ci z Was, którzy z nami współpracują, lub regularnie pobierają przygotowane przez Pro Progressio raporty, doskonale wiedzą, że raportu dedykowanego całkowicie tematyce nieruchomości biurowych jeszcze nie publikowaliśmy. To prawda, do tej pory skupialiśmy się na raportach analizujących stan szkolnictwa wyższego w Polsce oraz na cyklu raportów miejskich – Focus On, gdzie tematyce nieruchomości poświęcaliśmy około 2 stron. Co roku jednak mamy w swoich założeniach wprowadzanie na rynek czegoś nowego, merytorycznego, wspierającego promocję gospodarczą i inwestycyjną Polski, opartego o najlepsze praktyki biznesowe oraz realizowanego we współpracy z wybranymi ekspertami z danej dziedziny.
Rok 2017 ukierunkowaliśmy właśnie na Real Estate.
Zaczęliśmy od wizyty na MIPIM we francuskim Cannes, gdzie mieliśmy okazję poznać cały świat nieruchomości. Nie tylko tych biurowych - ale te nas interesowały najbardziej! Godziny rozmów, ciekawych wykładów, analizy prasy branżowej i rozmowy z odwiedzającymi nauczyły nas tego co ludzi w świecie nieruchomości interesuje, na co zwracają uwagę oraz tego, kto jest odbiorcą poszczególnych informacji. Bazując na tych danych, do cyklu BSS Tour, który organizujemy w tym roku w Polsce, dodaliśmy stały element rozmów o nieruchomościach biurowych z perspektywy oraz potrzeb sektora nowoczesnych usług dla biznesu. Na koniec wisienką na torcie postanowiliśmy uczynić „Real Estate Report: Poland 2017”, który (jak wspomniałem w pierwszym zdaniu) rzucamy za chwilę do druku.
Postanowiliśmy, że Raport ten dotrze poprzez wszelkie nasze kanały komunikacyjne w taką liczbę miejsc, aby odbiorcy tej publikacji mogli jak najszerzej z niej skorzystać. Raport trafi m.in. do Centrów Obsługi Inwestora, do siedziby Polskiej Agencji Inwestycji i Handlu, do wybranych Izb Gospodarczych, Ambasad i Agencji Rozwoju Regionalnego, do klientów biznesowych w Polsce, a drogą elektroniczną także na rynki zagraniczne, w tym m.in. do USA, Niemiec, Wielkiej Brytanii, Skandynawii, Izraela. Co więcej, Raport trafi także na wybrane wydarzenia biznesowe w Polsce i poza granicami naszego kraju, w tym np. na MIPIM 2018. Instytucje z sektora publicznego i prywatnego, zainteresowane otrzymaniem elektronicznej lub drukowanej kopii Raportu, mogą już w tej chwili zapisywać się na listę wysyłkową dostępną na stronie http://www.raporty.proprogressio.pl/2017/real-estate-report/. W poniedziałek 21 sierpnia 2017, w godzinach porannych, mieliśmy zapisanych już blisko 500 odbiorców biznesowych, a liczba ta codziennie rośnie.
Po co to wszystko? – a po to, że dobrze opracowanych informacji nigdy za wiele. A te, które prezentują punkt widzenia nie jednej organizacji, ale wielu i są podane w przejrzysty sposób, tym bardziej warto i należy na rynku prezentować. Jeśli interesuje Was m.in. tematyka kosztów najemcy biur, przyszłość budynków biurowych klas B i C, rewitalizacja kamienic, przyciąganie prestiżowych najemców, to jak biuro może zmotywować do pracy, różnice między biurami w centrum miast, a parkami biznesowymi oraz opis rynków biurowych największych polskich miast, to Raport „Real Estate Report: Poland 2017” jest publikacją, z którą powinniście się zapoznać.
Odliczanie uruchomione. Jeszcze tydzień. Potem druk i dystrybucja. Zainteresowani? Jeśli tak, to zapraszam do zapisów http://www.raporty.proprogressio.pl/2017/real-estate-report/
