FORMAT to 5 kondygnacyjny biurowiec będący pierwszą fazą kompleksu wielofunkcyjnego, składającego się z biur, mieszkań, części gastronomiczno-usługowej i kulturowej.

LOKALIZACJA PRZY SAMEJ STACJI SKM I POCIĄGÓW DALEKOBIEŻNYCH

Nieruchomość położona jest w części dwóch centralnych dzielnic Gdańska: Oliwie i Przymorzu przy samej stacji kolejowej Gdańsk Oliwa. Okolice Przymorza/Oliwy wzdłuż linii kolejowej uważane są za biznesową część Trójmiasta.

WYJĄTKOWA DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA

Doskonałą dostępność komunikacyjną zapewnia znajdująca się bezpośrednio przy biurowcu stacja kolejowa – Gdańsk Oliwa – obsługująca pociągi szybkiej kolei miejskiej (SKM), pociągów regionalnych oraz Intercity (także Pendolino).

Bliskie sąsiedztwo pętli autobusowej Gdańsk Oliwa jak i liczne tramwaje i autobusy mające swoje przystanki wzdłuż Alei Grunwaldzkiej (ok. 7 minut piechotą) sprzyjają dogodnemu dojazdowi osobom z innych dzielnic miasta, Trójmiasta jak i pozostałych okolic podmiejskich.

Kompleks charakteryzuje się wyśmienitą ekspozycją i widocznością elewacji, na której istnieje możliwość zamieszczenia logotypu najemcy.

NOWOCZESNY BUDYNEK BIUROWY

Budynek (15 997 m kw. GLA) został oddany do użytkowania w marcu 2022 roku i oferuje wolne powierzchnie biurowe na wynajem.

Średnia powierzchnia piętra wynosi ok. 2 900 m kw. netto z możliwością podziału na mniejsze lokale od ok. 350 m kw. netto każdy. W budynku są dwa trzony windowe z oddzielnymi recepcjami, toaletami w częściach wspólnych oraz windami (po 3 w każdym trzonie).

JEDEN Z NAJWYŻSZYCH WSPÓŁCZYNNIKÓW MIEJSC POSTOJOWYCH

Budynek charakteryzuje się niską zabudową sięgającą 5 kondygnacji oraz dwóch kondygnacji podziemnych które zostały przeznaczona na parking na 316 miejsc postojowych. Ponadto na terenie nieruchomości znajduje się parking naziemny na 46 aut. Współczynnik miejsc postojowych wynosi 1:38.

Parking podziemny wyposażony został w specjalny system parkingowy pozwalający przydzielać część miejsc na stałe, a część rotacyjnie, każdemu najemcy.

Ponadto część parkingu naziemnego przeznaczona została na parking biletowany dla gości najemców.

W TROSCE O NAJWYŻSZĄ JAKOŚĆ TECHNICZNĄ BUDYNKU

Nieruchomość wybudowana została w standardzie A klasowego nowoczesnego budynku biurowego z reprezentacyjnymi recepcjami oraz wykończona w wysokim standardzie, a ponadto posiada:

  • Ponadstandardowy poziom wymiany świeżego powietrza HVAC, zapewniając tym samym bezpieczeństwo i komfort użytkowników biura (50 m3 świeżego powietrza/osobę/godzinę)
  • Podnoszone podłogi oraz obniżane sufity
  • Wysokie i szerokie, uchylne okna
  • 2.85 m wysokości pomieszczeń w świetle
  • Bezpieczeństwo danych i stabilność ciągłości pracy, przyłącze & generator & UPS
  • System BMS, sprzyjający kontroli kosztów budynku
  • Całodobową ochronę, monitoring i recepcję

LICZNE UDOGODNIENIA DLA NAJEMCÓW

Do dyspozycji najemców budynku oddana została także pełna infrastruktura rowerowa (stojaki znajdujące się na terenie zewnętrznym jak i w garażu podziemnym, szatnie z szafkami i prysznicami, specjalnie dedykowana winda dla rowerów).

Na terenie nieruchomości znajdują się ponadto obiekty małej architektury, wiata dla motorów oraz palarnia (zarówno wewnętrzna jak i zewnętrzna), a teren dookoła obsadzony jest zielenią.

W pobliżu znajduje się sklep spożywczy, mały bazarek z warzywami, knajpki.