Prawo

Sprzedaż mieszkania lub domu bez certyfikatu – 5 tysięcy złotych kary grzywny

807
Sprzedaż mieszkania lub domu bez certyfikatu – 5 tysięcy złotych kary grzywny

Zbywca, który wraz z zawarciem umowy sprzedaży nie przekaże drugiej stronie świadectwa energetycznego, narazi się na grzywnę w wysokości do 5.000 zł. Tak wynika z nowej wersji projektu zmieniającego ustawę o charakterystyce energetycznej budynków.

Co ważne! Notariusz będzie musiał pouczyć strony transakcji o przewidzianej karze grzywny za niewykonanie tego obowiązku.

Nabywca, który nie otrzymał certyfikatu, nie będzie musiał już sam zlecać jego sporządzenia, a następnie występować z pozwem o zwrot poniesionych kosztów przeciwko sprzedającemu. Po wejściu w życie nowelizacji w planowanym kształcie nabywca będzie mógł zawiadomić organy ścigania, które po otrzymaniu zgłoszenia powinny wykonać wszelkie czynności we własnym zakresie.

Charakter odpowiedzialności za nieprzekazanie dokumentu przekształci się zatem z odpowiedzialności cywilnej w odpowiedzialność za wykroczenie.

UWAGA! Kara grzywny nie będzie jednak obejmowała umów najmu. W związku z tym najmujący zostaną pozbawieni przysługującej im aktualnie możliwości domagania się od wynajmującego wydania kopii świadectwa.