Zmiana interpretacji przepisów podatkowych dotyczących najmu

Minister Finansów wydał interpretacje ogólną dotyczącą stawki VAT stosowanej przy najmie.

Dotychczas organy podatkowe liberalnie podchodziły do zwolnienia z VAT opłat związanych z najmem lokali mieszkalnych. Według nowej interpretacji MF, podatnik nie będzie mógł skorzystać ze zwolnienia z podatku VAT, jeżeli wynajmuje lokal mieszkalny innemu podmiotowi (np. spółce, przedsiębiorcy), który wykorzysta nieruchomość do własnych celów gospodarczych tj. podnajmuje lokal na cele mieszkaniowe w ramach prowadzonej działalności lub udostępnia lokal nieodpłatnie np. pracownikom.

Oznacza to, że najem na rzecz podmiotu gospodarczego będzie obciążony stawką 23% niezależnie od ostatecznego przeznaczenia nieruchomości. Zwolnieniu z VAT będzie podlegał wyłącznie najem na rzecz osób fizycznych, które będą wykorzystywały lokal na własne cele mieszkaniowe. Osoby, które wcześniej korzystały ze zwolnienia na podstawie uzyskanych interpretacji indywidualnych, mogą spodziewać się informacji o ich zmianie.