Raporty

Globalne trendy w zakresie gromadzenia i zarządzania danymi w nieruchomościach i budownictwie

1 422

Chcąc w znaczący sposób wspomóc realizację globalnej agendy klimatycznej, sektor budownictwa i nieruchomości powinien opracować bardziej systematyczne i spójne podejście do zarządzania danymi, wynika z najnowszego raportu RICS.

Raport RICS zatytułowany "Globalne trendy w zakresie gromadzenia i zarządzania danymi w nieruchomościach i budownictwie", przedstawiony został podczas Building Action Symposium 23. Konferencji Stron Ramowej Konwencji Narodów Zjednoczonych w sprawie zmian klimatu (COP23) w Bonn w Niemczech, w ramach którego nakreślone zostały kluczowe działania mające prowadzić do rozwoju niskoemisyjnego i energooszczędnego budownictwa oraz sektora budowlanego, jako konkretny wkład w implementację postanowień Paryskiego Porozumienia Klimatycznego.

Według autorów raportu sprawniejsze gromadzenie, zarządzanie i raportowanie danych w całym cyklu życia budynków umożliwia decydentom politycznym między innymi:

  • ocenę i opracowanie skuteczniejszych polityk zrównoważonego rozwoju i programów zachęt,
  • stymulowanie szeroko zakrojonych inwestycji i finansowania efektywności energetycznej,
  • innowacje typu kick-start, oraz
  • umożliwienie uczestnikom sektora tworzenie kompleksowych strategii nakierowanych na redukcję emisji dwutlenku węgla w zakresie planowania, budowy i użytkowania nieruchomości.

Raport RICS opiera się na opiniach i poglądach liderów branży budowlanej - w tym przedstawicieli świata polityki, finansów i inwestycji - będących częścią globalnego sojuszu na rzecz budynków i budownictwa (Global ABC). Globalny sojusz ABC, którego RICS jest członkiem-założycielem, powołany został podczas COP21 w 2015 r. w Paryżu w celu opracowania bardziej skoordynowanego podejścia sektorowego do przeciwdziałania zmianom klimatycznym.

Ursula Hartenberger, "W ramach globalnej inicjatywy ABC RICS wchodzi w skład dedykowanej grupy roboczej zajmującej się pomiarami, danymi i rozliczalnością danych. Opierając się na wynikach szeroko zakrojonego, globalnego badania naszych interesariuszy, raport podsumowuje w jaki sposób gromadzenie, zarządzanie i udostępnianie danych w całym sektorze może wspierać realizację celów klimatycznych. Lepsze dane oznaczają większą przejrzystość rynku, bardziej świadome podejmowanie decyzji, mniejsze ryzyko inwestycyjne oraz możliwość śledzenia i pomiaru najważniejszych celów określonych w Porozumieniu Paryskim”, przekonuje Ursula Hartenberger, globalny dyrektor ds. zrównoważonego rozwoju w RICS.

Obok zaprezentowania w raporcie zachęcającej liczby dobrych praktyk oraz inicjatyw publicznych i prywatnych, autorzy publikacji przekonują, że fragmentacja i myślenie sektorowe, z których znana jest branża budownictwa i nieruchomości, przekładają się na sposób, w jaki przetwarzane są w niej poszczególne dane.

W obliczu coraz większego nacisku w środowisku budowlanym na realizację inwestycji zwiększających efektywność energetyczną, raport RICS ma pomóc wszystkim interesariuszom w zrozumieniu, w jaki sposób lepsze zarządzanie danymi może ochronić ich inwestycje i aktywa poprzez wspieranie globalnej agendy klimatycznej.

Budynki odpowiadają za 40% zużycia energii w Unii Europejskiej i szacuje się, że UE musi zainwestować około 100 miliardów euro rocznie w ich renowację, aby osiągnąć wyznaczone cele energetyczne i klimatyczne. Decydenci unijni zwiększyli już liczbę funduszy publicznych dedykowanych efektywności energetycznej, ale zgodnie ze wskazaniami Komisji Europejskiej istnieje również potrzeba zwiększenia prywatnych inwestycji energetycznych.

Zgodnie z ostatnim raportem dotyczącym aktualnej sytuacji w zakresie oceny efektywności energetycznej budynków, opracowanym przez RICS w ramach inicjatywy „Plan działań na rzecz zielonych kredytów hipotecznych” (EeMAP), dla uwolnienia finansowania efektywności energetycznej konieczne będzie odpowiednie gromadzenie danych i zarządzanie informacjami prowadzące do zmniejszenia ryzyka dla kredytodawców.

Zsolt Toth, rzecznik RICS, wyjaśnił na COP 23 znaczenie danych dla zabezpieczenia inwestycji w efektywność energetyczną i, w konsekwencji, tworzenia popytu, mówiąc: "Kredytodawcy hipoteczni mają wyraźny interes w utrzymaniu odpowiedniego stanu zasobów budowlanych w UE. Inwestycje w poprawę wydajności energetycznej budynków mogą przyczynić się do uwolnienia środków pieniężnych dla kredytobiorców, poprzez niższe rachunki za media, i chronić przed spadkiem wartości inwestycji w długim terminie. W rezultacie mogą zmniejszyć ryzyko kredytowe, dzięki czemu są korzystne zarówno dla kredytodawców, jak i inwestorów, konsumentów i ostatecznie klimatu. Kluczowym warunkiem wstępnym, aby rzeczoznawca mógł lepiej oszacować potencjalny wzrost wartości inwestycji, jest dyspozycyjność i dostępność danych dotyczących zarówno fizycznych cech budynku, jak i jego wydajności. Informacje uzyskiwane od rzeczoznawców wskazują, że jak na razie, spójne gromadzenie danych i zarządzanie nimi nie jest standardową praktyką rynkową w UE".

RICS