Erik Drukker, CEO, CEE BNP Paribas Real Estate Poland w wywiadzie dla OutsourcingPortal
Agata Stolarz, OutsourcingPortal: Od kiedy BNP Paribas Real Estate jest obecne w Polsce i jaki jest główny obszar Waszej działalności?
Erik Drukker, CEO, CEE, BNP Paribas Real Estate Poland: Początki naszej działalności w Polsce przypadają na 2010 rok kiedy przejęliśmy udziały w firmie PBW Polska, która zajmowała się zarządzaniem nieruchomościami od roku 1996 (początkowo pod nazwą Real CDC Warsaw). W wyniku transakcji BNP Paribas Real Estate weszło w posiadanie portfela nieruchomości zarządzanych przez PBW, co oznaczało początek naszej działalności na polskim rynku. W kolejnych latach, kontynuowaliśmy zarządzanie tymi nieruchomościami, systematycznie rozszerzając zakres oferowanych przez nas świadczeń. Od 2013 roku dostarczamy pełen zakres usług dla sektora nieruchomości komercyjnych. Skupiamy się na oferowaniu naszym klientom kompleksowego zakresu, obejmującego wszystkie etapy cyklu życia nieruchomości. Zajmujemy się rozwojem i zarządzaniem nieruchomościami, transakcjami, wyceną, oraz inwestycjami, a przy tym stale reagujemy na zmieniające się potrzeby klientów. Kładziemy duży nacisk na edukację - szerzenie wiedzy i rozwiązań z zakresu środowiska pracy. Pokazujemy jak duże znaczenie dla organizacji pracy w firmie ma odpowiednio zaprojektowane biuro. Dlatego też w maju ubiegłego roku, do naszego zespołu dołączyła Karolina Dudek, prezes Polskiego Instytutu Środowiska Pracy, która jest jedną z czołowych specjalistek w tej dziedzinie w Polsce, co znacząco zwiększyło nasze kompetencje w tym obszarze działalności. Z kolei w maju tego roku poszerzyliśmy zakres usług o doradztwo projektowe. Dział Project & Development Consultancy z Piotrem Rusinkiem na czele, doskonale uzupełnia ofertę pozostałych linii biznesowych. W zanadrzu mamy jeszcze dwa nowe obszary działalności, które będziemy oferować naszym klientom.
AS: Które branże korzystają z Waszych usług, i która z nich ma największe potrzeby związane z rozwojem swoich powierzchni biurowych?
ED: Posiadamy mocno zdywersyfikowany portfel klientów. Współpracujemy z wszystkimi firmami, które potrzebują usług i doradztwa z zakresu nieruchomości, bez względu na skalę działalności oraz branżę w jakiej funkcjonują. Nasze zespoły specjalizują się w nieruchomościach: logistycznych, biurowych, handlowych oraz mieszkaniowych, więc zakres naszych usług jest naprawdę szeroki. Jeżeli chodzi o powierzchnie biurowe, to w tym obszarze wspieramy szerokie spektrum bardzo różnorodnych klientów. Na tę chwilę największe potrzeby w zakresie rozwoju przestrzeni obserwujemy w sektorze SSC/BPO w różnych częściach kraju. Znaczącą rolę odgrywają również firmy z branży IT i Software. Ponadto w ostatnim czasie ogromną popularnością cieszą się elastyczne powierzchnie do pracy, czyli biura coworkingowe, co silnie wpływa na popyt ze strony operatorów tego typu usług.
AS: Jakie są plany BNP Paribas Real Estate na drugą połowę roku 2019, i w których miastach widzicie największy potencjał na wynajem powierzchni biurowych?
ED: Przede wszystkim stawiamy na kompleksowość oferowanych usług. Wspieramy klientów w złożonym procesie - od znalezienia odpowiedniego obiektu, po dostarczenia dopasowanej powierzchni. Dlatego istotnym elementem realizowanej przez nas strategii jest rozwój działu Project & Development Consultancy. Zespół funkcjonuje dopiero od początku maja, a już wykazuje ogromny potencjał. Jednocześnie monitorujemy rynek, odpowiadając na wysoki poziom popytu na powierzchnie biurowe i magazynowe. Dział Rynków Kapitałowych wzmocniła Hanna Milczarek, która odpowiedzialna jest za sektor logistyczno-magazynowy, natomiast do działu powierzchni magazynowych dołączył Robert Pawłowski, zastępca dyrektora. Nasz dział powierzchni biurowych pomaga klientom w transakcjach w: Warszawie, Krakowie, Katowicach, Poznaniu, Trójmieście oraz innych miastach.
Od dłuższego czasu największy potencjał przejawia rynek warszawski. Widać to choćby po wielkości podaży.
W 2019 roku w stolicy oddane zostanie 780 000 m. kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Rosnący popyt widoczny jest również w miastach regionalnych, dla których głównym motorem napędowym jest sektor nowoczesnych usług biznesowych. Najwyższy udział odnotowujemy w: Krakowie, Katowicach, Trójmieście oraz we Wrocławiu.
