Filipiński inwestor kupuje Argon
5 marca filipiński inwestor, Grupa ISOC, podpisał ostateczną umowę zakupu budynku Argon będącego częścią kompleksu biurowego Alchemia w Gdańsku. Transakcja jest największą w historii firmy Torus, dewelopera obiektu, a także trójmiejskiego rynku biurowego. W transakcji firmie Torus doradzała międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield. Grupa ISOC jest reprezentowana w Polsce przez swojego partnera Augusta Cracovia Sp. z o.o., korzystającą z usług i wsparcia Greenberg Traurig, JLL, Dil Polska Baumanagement oraz Infinity Partners. Transakcja została sfinansowana przez Bank BGŻ BNP Paribas.
Budynek
Argon, trzeci etap Alchemii, to jeden z największych wolnostojących biurowców w Polsce i najbardziej prestiżowo ulokowany budynek całego kompleksu. Jego całkowita powierzchnia najmu to blisko 38 tys. mkw., z czego na biura przypada ponad 36 tys. mkw. Obecnie wynajęte jest blisko 90% powierzchni, a najemcami są m.in. Lufthansa Systems Poland, Marine Harvest, Luxoft czy Grupa Wirtualna Polska. W części parterowej, na powierzchni blisko 2 tys. mkw. funkcjonuje 10 lokali usługowo-handlowych. Budynek certyfikowany jest w LEED na najwyższym poziomie, Platinum.
Kupujący Argon to szybko rosnąca i dynamiczna filipińska firma, Grupa ISOC, która obecnie zwiększa aktywność inwestycyjną na polskim rynku. ISOC prowadzi projekty w zakresie logistyki łańcucha chłodniczego, energii, infrastruktury i nieruchomości na Filipinach. Michael Cosiquien, prezes Grupy ISOC powiedział, że firma realizuje długofalową strategię inwestowania w atrakcyjne projekty nieruchomościowe, które utrzymują wysoką wartość pomimo stale zmieniającego się rynku. Dodał poza tym, że:
"Argon i nasze pozostałe inwestycje w Polsce są aktywami wnoszącymi znaczną wartość dodaną do naszego obecnego portfela. Cieszy nas wysoka jakość projektów, które są tu dostępne. Mamy nadzieję, że będziemy rozwijali w Polsce portfel inwestycji, które będziemy utrzymywać w nim długoterminowo"
Sprzedaż Argonu jest największą transakcją w historii firmy Torus i największą jak dotąd inwestycją na trójmiejskim rynku biurowym. Jest to również jedna z trzech największych transakcji sprzedaży pojedynczego budynku biurowego w miastach regionalnych w historii.
"Konsekwentnie realizujemy naszą strategię deweloperską. Tworzymy wysokiej jakości powierzchnie, które doceniają najemcy, a budynki stanowią z kolei atrakcyjny, utrzymujący wartość w czasie produkt inwestycyjny, co znajduje potwierdzenie w zainteresowaniu funduszy" – mówi Marek Paliświat, wiceprezes spółki Torus.
Torus jest jednym z liderów wśród polskich deweloperów biurowych. Do tej pory, uwzględniając Argon, firma zrealizowała 6 transakcji sprzedaży swoich nieruchomości biurowych do 5 różnych funduszy (5 budynków Arkońska Business Park oraz 3 etapy Alchemii) za łączną kwotę blisko 280 mln euro. Torus odpowiada za ponad połowę (niemal 65%) całkowitego biurowego wolumenu transakcyjnego zrealizowanego przez trójmiejskich deweloperów.
"Sprzedaż budynku Argon jest wielkim sukcesem firmy Torus i kolejnym krokiem do umocnienia pozycji lidera wśród polskich deweloperów nieruchomości komercyjnych. Jest to największa w historii inwestycyjna transakcja biurowa w Trójmieście a jednocześnie wejście na rynek nowego długoterminowego inwestora zagranicznego. O powodzeniu zadecydowała wyróżniająca się jakość biurowca doceniona przez renomowanych najemców, wyjątkowa oferta usług i udogodnień dla pracowników kompleksu Alchemia, strategiczna lokalizacja w centrum największego trójmiejskiego hubu biznesowego oraz niesłabnący potencjał rozwoju rynku biurowego w Gdańsku. Jesteśmy dumni z pozyskania inwestora dla budynku Argon oraz dziękujemy firmie Torus za współpracę i powierzone nam po raz kolejny zaufanie" – mówi Marcin Kocerba z Cushman & Wakefield.
Marcin Uske
