Jakie mieszkanie warto wybrać chcąc skorzystać z „Bezpiecznego Kredytu 2%”?

W lipcu weszły w życie przepisy ustawy z 26 maja 2023 r. o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe. Wprowadzony „Bezpieczny kredyt 2%”, czyli kredyt na zakup pierwszego mieszkania z dopłatami państwa przez pierwsze 10 lat jego spłacania cieszy się dużym zainteresowaniem. Wsparcie programowe przysługuje wszystkim osobom, które nie posiadały do tej pory własnej nieruchomości – niezależnie czy mowa o singlu, czy rodzinie z dziećmi. Wnioskujący o kredyt szukają inwestycji, które spełniają ustawowe kryteria, a także po prostu zapewnią dobre warunki do życia. Resi Capital ma dla tej grupy ciekawe propozycje.

„Bezpieczny kredyt 2%” to rządowy program wsparcia zakupu pierwszego mieszkania lub domu, pozwalający na uzyskanie dopłat przez pierwsze 10 lat spłaty kredytu. Dopłaty finansowane są ze środków Rządowego Funduszu Mieszkaniowego, utworzonego w ramach Banku Gospodarstwa Krajowego.

Zainteresowanie nowym programem mieszkaniowym jest wyższe, niż sądzono. Już w pierwszym tygodniu od jego uruchomienia na kredyt z dopłatą złożono 3 tys. wniosków. Potwierdzają to same banki. Przykładowo, PKO BP podaje, że w ciągu kilku pierwszych dni wystawił aż 13 tys. ofert dla potencjalnych kredytobiorców. W Alior Banku w tym samym czasie stronę z symulatorem oferty odwiedziło aż 45 tys. użytkowników. A według danych resortu rozwoju od 3 lipca w ciągu trzech tygodni chętni złożyli 3 tys. wniosków. Skalę zainteresowania programem widać także w Internecie. Z najnowszych danych portalu Otodom wynika, że w 7 największych miastach w Polsce w połowie lipca sprzedawało się około 300 mieszkań dziennie. Takich wyników nie było nawet w rekordowym pod tym względem 2021 roku.

Kolejne banki oferują "Bezpieczny kredyt 2%"

W minionym tygodniu Bank Gospodarstwa Krajowego, który odpowiada za obsługę rządowego programu poinformował, że "Bezpieczny kredyt 2%" oferuje już osiem banków są to: Alior Bank, Bank BPS i Banki Spółdzielcze Zrzeszenia BPS, Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie, Pekao SA, SGB-Bank, PKO BP, VeloBank i Bank Spółdzielczy w Brodnicy.

Program "Pierwsze Mieszkanie", który wprowadził specjalny kredyt, ma też drugi komponent – konto mieszkaniowe do oszczędzania na zakup nieruchomości. Na razie taki rachunek oszczędnościowy można założyć w jednym banku – Pekao S.A.

Bezpieczny Kredyt 2% – spełni marzenia młodych Polaków o własnym „M”?

W programie nie obowiązuje limit cen za 1 mkw. mieszkania. Jedyne co ogranicza kupujących to maksymalna wysokość kredytu. Singiel może pozwolić sobie na zakup nieruchomości do 500 tys. zł. W przypadku małżeństwa lub rodziców z dzieckiem maksymalna kwota kredytu to 600 tys. zł. Czy to dużo? To zależy od miasta, w którym planujemy kupić nieruchomość. Zobaczmy zatem na co mogą pozwolić sobie kupujący.

Jakie mieszkanie kupi singiel?

W najdroższych miastach w Polsce biorąc kredyt 500 tys. zł, możemy np. kupić: ok. 40 mkw. w Krakowie, ok. 42 mkw. w Gdańsku, 48 mkw. w Katowicach i ok. 37 mkw. w Warszawie.

Dla przykładu singiel zarabiający 5 tys. zł, w Katowicach ma szansę kupić za kwotę 500 tys. zł komfortowe 2 pokojowe mieszkanie w centrum i to w prestiżowej inwestycji Global Apartments.

Deweloper Resi Capital przygotował dla osób ubiegających się o kupno nieruchomości w programie „Bezpieczny Kredyt 2%” specjalne oferty, dzięki którym będą mogli oni skorzystać z preferencyjnego kredytu i kupić wymarzone mieszkanie z przepięknym widokiem na Katowice.

– Klienci Global Apartments już od kilku tygodni podpisują umowy rezerwacyjne. Dzięki temu są w stanie zarezerwować swoje przyszłe mieszkania i dopiero wówczas mając pewność o dostępności tego wymarzonego załatwiają wszelkie formalności związane z otrzymaniem kredytu. Staramy się zawsze działać prokliencko, dlatego jeśli klient otrzyma negatywną decyzję kredytową to oczywiście zwracamy mu całą opłatę rezerwacyjną – mówiMateusz Kosz, Specjalista ds. Sprzedaży Mieszkań w Resi Capital.

Inwestycja Global Apartments to w sumie ponad 680 mieszkań w 27-piętrowym budynku o wysokości niemal 100 metrów. Global Office Park, którego częścią jest budynek Global Apartments, zlokalizowany jest przy skrzyżowaniu ul. Mickiewicza i Dąbrówki w Katowicach. To pierwszy realizowany na tak dużą skalę projekt wielofunkcyjny na Śląsku. W ramach kompleksu do użytku zostały oddane już dwie 104-metrowe wieże biurowe, należące do Cavatina Holding. Wszystkie trzy budynki wysokościowe osadzone są na wspólnej pięciokondygnacyjnej podstawie, w której znajdują się przestrzenie handlowo-usługowe oraz parkingi. Mieszkańcy oraz najemcy kompleksu zyskają dostęp do stref zieleni i relaksu stworzonych na tarasach, zajmujących 2,3 tys. mkw. powierzchni.

Jakie mieszkania będą dostępne dla rodzin?

Małżeństwa lub pary posiadające co najmniej jedno dziecko mogą wybierać w lokalach do kwoty 600 tys. zł z opcją „Bezpieczny Kredyt 2%”. W przypadku pary z zarobkami 7 tys. zł miesięcznie możliwości wyboru mieszkania są już całkiem spore. Przykładowo w Łodzi za tę kwotę rodzina będzie mogła pozwolić sobie na zakup trzypokojowego mieszkania w rewitalizowanej dzielnicy NCŁ.

– Tuwima Apartments cieszy się dużym zainteresowaniem szczególnie wśród rodzin. Aktualnie inwestycja ta przyciąga również osoby, które chcą skorzystać z programu rządowego „Bezpieczny kredyt proc". Wychodzimy naprzeciw tym klientom umożliwiając im podpisanie umowy rezerwacyjnej z opcją odstąpienia w sytuacji nieuzyskania kredytu. Do dostępnej oferty dodaliśmy właśnie zarówno kawalerki, jak i mieszkania 2-,3- i 4-pokojowe – mówi Klaudia Kwaitkowska, Specjalistka ds. Sprzedaży Mieszkań w Resi Capital.

Kompleks mieszkaniowy Tuwima Apartments znajduje się we wschodniej części Nowego Centrum Łodzi, w kwadracie ulic Tuwima, Przędzalnianej, al. Rodziny Grohmanów i Tramwajowej. Powstaje tam obecnie 11-piętrowy budynek wzdłuż al. Rodziny Grohmanów oferujący 452 mieszkania o powierzchni od 25 do 80 mkw. Kolejny etap zakłada realizację 7-piętrowego budynku z 145 mieszkaniami przy ul. Tuwima. W sumie deweloper dostarczy na łódzki rynek ponad 26 tys. mkw. powierzchni użytkowej.

Całość inwestycji uzupełnią blisko 3 tys. mkw. przestrzeni usługowej, na której znajdzie się m.in. duży sklep spożywczy, oraz miejsca parkingowe w garażach podziemnych.

Prawdziwa fala kredytów przed nami

Jak wskazują dane Eurostatu, prawie połowa młodych Polek i Polaków, którzy wchodzą w dorosłe życie, nadal mieszka z rodzicami. Mając to na uwadze, możemy być pewni, że chętnych na nowe mieszkanie z pewnością nie brakuje. Świetnie widać to w statystykach, ponieważ start programu mieszkaniowego był iście imponujący. Zainteresowanie ze strony Polaków przekroczyło wyobrażenia analityków. Najlepszym potwierdzeniem jest fakt, że w uzasadnieniu do ustawy założono, że do końca tego roku, czyli przez sześć miesięcy, udzielonych zostanie 10 tys. kredytów w ramach programu dopłat, a skoro samo PKO BP wystawił już 13 tys. ofert, to znaczy, że ta pierwsza liczba jest, mocno niedoszacowana. Zdaniem ekspertów, tylko w tym roku udzielonych może zostać 40–60 tys. kredytów, a do końca 2027 r., gdy skończyć się ma program „Pierwsze mieszkanie”, mogłoby ich być nawet 200–300 tys.