Kluczowe 15 minut, czyli miastotwórcze inwestycje deweloperskie

Rynek deweloperski stale ewoluuje. W wielu miastach w Polsce obserwujemy powstawanie nowych inwestycji mieszkaniowych, które zachęcają potencjalnych klientów do zakupu wymarzonego lokum swoim designem czy ustawnością i zróżnicowanym metrażem apartamentów. Jednak już od pewnego czasu na ich rynkową konkurencyjność wpływa także oferta usług towarzyszących, znajdujących się w bezpośrednim, najbliższym otoczeniu budynków mieszkalnych. Odpowiedzią na te wyzwania jest koncepcja przestrzeni mixed-use – to bez wątpienia przyszłość sektora nieruchomości, jednak już teraz możemy obserwować realizacje nawiązujące do tego trendu. Co je wyróżnia?

Miasto w mieście

Mówiąc o multifunkcyjnych obiektach typu mixed-use, należy odwołać się do koncepcji miasta 15-minutowego. Zakłada ona kreowanie przestrzeni, w której w ciągu kwadransa spaceru lub jazdy rowerem, użytkownik będzie w stanie zaspokoić większość swoich potrzeb, eliminując tym samym konieczność podróżowania do innych części miasta. Przekłada się to na znaczny wzrost poczucia komfortu (bardzo łatwo pogodzić np. pracę z odebraniem dziecka ze szkoły i zrobieniem zakupów) i wynikającą z tego faktu możliwość zaoszczędzenia czasu, który w dzisiejszych czasach jest towarem deficytowym.

„Miastotwórcze projekty deweloperskie coraz silniej zaznaczają swoje miejsce w procesach urbanistycznych i w zmianach, jakie zachodzą obecnie w tkankach największych polskich miast. Na stosunkowo niewielkim terenie znajdziemy tam miejsca pracy, budynki mieszkalne, bogatą ofertę punktów handlowo-gastronomicznych, tereny rekreacji i zieleni, a nawet placówki medyczne czy szkoły i przedszkola”, mówi Anna Łagowska-Cioch, Head of Residential Sales & Leasing, Resi Capital S.A.

Fundament lokalnej społeczności

Kompleksy mixed-use, poza zapewnieniem najwyższego poziomu funkcjonalności, pełnią funkcję integracyjną dla ich użytkowników. W tym kontekście kluczową rolę odgrywają ogólnodostępne części wspólne, zaprojektowane w ten sposób, aby zachęcać lokalną społeczność do spotkań i integracji, a tym samym – budować wspólną tożsamość.

„Wznosząc nasze inwestycje, przykładamy bardzo dużą uwagę do ich części wspólnych, a więc recepcji, holi, placów zabaw czy terenów zielonych. Są one projektowane przez współpracujących z Resi Capital architektów z dbałością o najmniejsze detale estetyczne i użytkowe, przywodząc na myśl wnętrza z najlepszych, 5-gwiazdkowych hoteli. Dokładamy również wszelkich starań, aby nasze realizacje wpisywały się w istniejącą zabudowę, tworząc spójną kompozycję urbanistyczną oraz odpowiadały oczekiwaniom zrównoważonego rozwoju, co potwierdzają przyznawane im certyfikacje środowiskowe BREEAM. Obserwujemy rosnące zainteresowanie klientów tego typu przestrzeniami – w kontekście podjęcia decyzji o zakupie mieszkania odgrywają one niemal równie istotną rolę co ustawność pomieszczeń czy cena za mkw.”, mówi Anna Łagowska-Cioch.

Trend potwierdzony praktyką

Resi Capital S.A., polski deweloper należący do grupy kapitałowej Cavatina Group S.A., proponuje swoim klientom możliwość zamieszkania w najnowocześniejszych, multifunkcyjnych przestrzeniach. Znajdują się one w największych miastach w Polsce, m.in. w Łodzi, Katowicach czy Wrocławiu i zaznaczają swoją obecność w rozwoju ich tkanki.

Jednym z przykładów jest zlokalizowany w ścisłym centrum miasta, wrocławski kompleks Quorum, na terenie którego, poza apartamentami, znajdziemy m.in. wiele punktów handlowo-usługowych, restauracje czy tereny zieleni, w tym tworzoną specjalnie dla użytkowników promenadę wzdłuż Odry, stanowiącą przestrzeń do spotkań, relaksu czy porannego joggingu.

„Spektakularnym projektem wpisującym się w założenia koncepcji miasta 15-minutowego jest WIMA Widzewska Manufaktura w Łodzi. To sztandarowy przykład rewitalizacji ponad 100-letnich obiektów pofabrycznych, które otrzymają nowe życie i funkcje. Na terenie inwestycji zostaną zlokalizowane budynki mieszkalne i biurowe, punkty gastronomiczne i handlowe oraz przestrzenie dedykowane wydarzeniom kulturalnym. Jednym z wyróżników WIMY będzie także park o powierzchni 9 tys. mkw., który zapewni możliwość spędzenia czasu na świeżym powietrzu i niezakłócony kontakt z naturą”, dodaje Anna Łagowska-Cioch.

Kolejnym miastotwórczym projektem w portfolio Resi Capital S.A. jest Global – nowa ikona Katowic. Powstaje tam 26-piętrowa wieża mieszkalna z 663 apartamentami w wysokim standardzie, a kompleks uzupełnią dwie 100-metrowe wieże biurowe, punkty usługowe oraz przestrzenie do relaksu o łącznej powierzchni aż 2,3 tys. mkw.

Wielowymiarowy komfort, oszczędność znacznej ilości czasu i możliwość integracji z lokalną społecznością – to najważniejsze atuty wielofunkcyjnych inwestycji deweloperskich. Bez wątpienia tego typu realizacje nie są chwilowym trendem, a fundamentem obecnych i przyszłych inwestycji deweloperskich.

O Resi Capital S.A.

Resi Capital S.A., spółka należąca do grupy kapitałowej Cavatina Group S.A., działa na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Wysoki standard wykończenia, najlepsze lokalizacje, szeroki wybór mieszkań i nowoczesne rozwiązania technologiczne – to podstawowe czynniki decydujące o atrakcyjności inwestycji Resi Capital. Atutem inwestycji dewelopera jest także fakt, że większość z nich wkomponowana jest w obiekty typu mixed-use. Spółka chce oddać do użytku do 2024 r. niemal 2 200 nowoczesnych mieszkań deweloperskich w Katowicach, Krakowie, Łodzi i Wrocławiu.