Nowa ikona na mapie Katowic – Global Office Park

Global Office Park to jedna z najbardziej widowiskowych realizacji w centrum Katowic. Dwie efektowne wieże biurowe już przyćmiły swoją wielkością pobliskie wieżowce Stalexportu. W miejscu, gdzie niedawno znajdował się parking, dziś stoją dwa 104-metrowe budynki, a rośnie jeszcze trzeci, niższy o 10 metrów w którym znajdzie się ponad 660 mieszkań. Za projektem stoi grupa Cavatina. Za część komercyjną inwestycji odpowiada Cavatina Holding, deweloper mający na swoim koncie między innymi wieloetapowe kompleksy biurowe w Krakowie, spektakularny biurowiec w kształcie piramidy w Warszawie czy jedyną w swoim rodzaju salę koncertową połączoną z częścią biurową w Bielsku Białej.

Katowice są jednym z największych, szybko rozwijających się rynków regionalnych w Polsce. Szczególnie prężnie działają tu firmy z sektora IT oraz innych nowoczesnych usług dla biznesu. Najnowszy raport Knight Frank, Michael Page oraz Miasta Katowice przewiduje, że do końca 2023 r. w Katowicach zostanie przekazane do użytku 99 300 mkw. powierzchni biurowej, co jest drugim najwyższym wynikiem wśród miast regionalnych.

Jednym z największych projektów biurowych ostatnich miesięcy jest Global Office Park. To wielofunkcyjny zespół budynków składający się z części biurowej, usługowej i mieszkalnej. Biura, oprócz dwóch 25-piętrowych wież, oddanych do użytku w połowie 2022 r., zajmują także w pełni wynajęty, najmniejszy w kompleksie budynek C działający od 2021 r. W trzeciej wieży powstaną 663 mieszkania od Resi Capital S.A. (spółka mieszkaniowa należąca do Cavatina Group). Podstawą wszystkich trzech wieżowców jest 5-kondygnacyjne podium z miejscem dla gastronomii, punktami usługowymi i sklepami. Mieszkańcy oraz najemcy kompleksu zyskają dostęp do stref zieleni i relaksu stworzonych na tarasach zajmujących 2,3 tys. mkw. powierzchni. Jest to miastotwórczy projekt dobrze wpisujący się w zmieniające się centrum stolicy Górnego Śląska, uzupełniający jej infrastrukturę o funkcje zgodnie z ideą 15-minutowego miasta.

– Mieszkańcy miast coraz bardziej szanują swój czas, nie chcą go marnować na długie dojazdy, starają się zachować zdrowy balans pomiędzy pracą a życiem prywatnym. To wzmacnia trend rozwoju tzw. 15-minutowych miast, w których w zasięgu kilkunastominutowego spaceru jesteśmy w stanie zaspokoić większość swoich codziennych potrzeb. Świetnie w ten trend wpisują się obiekty mixed-use, które w zależności od miejsca łączą różne funkcje uzupełniając w przemyślany sposób tkankę miejską. Takim projektem jest Global Office Park, w którym poza wysokiej klasy biurami znajduje się część handlowo-usługowa i powstają nowoczesne mieszkania z widokiem na miasto – mówi Sylwia Wasilewska, Leasing Manager w Cavatina Holding.

Już dziś widać, że koncepcja Cavatina Holding i Resi Capital na przygotowany z rozmachem projekt wielofunkcyjny była strzałem w 10. Lokalizacja, architektura, jakość wykończenia i proponowane rozwiązania przyciągają zarówno najemców biur jak i nowych mieszkańców.

– Przykładamy największą wagę do tego, aby użytkownikom naszych obiektów zapewnić wygodne i zdrowe środowisko pracy czy rekreacji, realizując przy tym politykę ograniczania wpływu nieruchomości na środowisko naturalne. Global Office Park to nie tylko niezwykle nowoczesny, dobrze zaprojektowany obiekt biurowy. To przede wszystkim otwarty na miasto, wzbogacający jego infrastrukturę kompleks mixed-use wpierający przemiany zachodzące w centrum Katowic – mówi Tomasz Zydorek, Leasing Director w Cavatina Holding.

Lokalizacja, ciekawa architektura oraz kompleksowość usług Cavatiny, która wspiera najemców także w planowaniu, projektowaniu i przygotowaniu nowych przestrzeni biurowych to czynniki zwiększające popularność inwestycji wśród firm obecnych i wchodzących na katowicki rynek.

– Lokalizacja była dla nas kluczowa w kontekście wyboru nowego biura. Nasza poprzednia siedziba mieściła się w pobliżu Doliny Trzech Stawów, co – mimo niebywałej korzyści, jaką była otaczająca nas przyroda – rodziło znaczne problemy logistyczne dla części naszych pracowników. Bliskość Dworca PKP, linii tramwajowej czy Międzynarodowego Dworca Autobusowego względem naszej nowej lokalizacji znacznie ułatwiła dojazd do pracy osobom korzystającym z transportu publicznego. Dla pozostałych pracowników przygotowaliśmy infrastrukturę rowerową i setki miejsc parkingowych, o które tak trudno w centrach miast – mówi Emilia Kubiec, Office Manager w Keywords Studios, firmie będącej jednym z głównych najemców kompleksu.

Certyfikaty i bezpieczeństwo

Aby zapewnić najemcom jeszcze więcej komfortu w postpandemicznej rzeczywistości, deweloper postanowił certyfikować budynki Global Office Park w systemie WELL Health-Safety Rating. Certyfikaty te są dla najemców potwierdzeniem, że decydując się na biuro w tej inwestycji, będą mogli dużo łatwiej realizować cele swoich polityk w zakresie ESG.

Najlepszym jednak potwierdzeniem, iż Global Office Park spełnia najwyższe standardy jest fakt, iż 104-metrowe wieże biurowe spełniły wymogi międzynarodowej certyfikacji BREEAM na poziomie Outstanding. Zastosowane materiały i zaawansowane rozwiązania pozwoliły Cavatina Holding uzyskać certyfikat z najwyższą możliwą oceną. Maksymalne noty wieże uzyskały w kategorii gospodarowania i oszczędzania wody oraz w kategorii dot. ekologii i wykorzystania przestrzeni. Bardzo wysokie oceny inwestycja Cavatina Holding dostała także za wykorzystane materiały oraz energooszczędność rozwiązań.

Mieszkania z widokiem na miasto

W trzeciej wieży, która aktualnie jest w budowie, deweloper Resi Capital przewidział aż 663 mieszkania w wysokim standardzie. Wysokie, dobrze doświetlone mieszkania, panoramiczne widoki i bezpośredni dostęp do stref relaksu to tylko niektóre zalety tego projektu. Jest to świetna opcja do zamieszkania także dla pracowników firm będących najemcami Globala.

– Global Apartments to propozycja, która daje wyjątkową okazję do zamieszkania w centrum w bardzo wysokim standardzie z widokiem na panoramę miasta. Lokalizacja oraz wkomponowanie w wielofunkcyjny projekt da mieszkańcom dostęp do bogatej infrastruktury oraz obszernych stref relaksu. Wszystko to czyni naszą inwestycję nie tylko doskonałym miejscem do życia, ale także pewną lokatą kapitału – tłumaczy Anna Łagowska-Cioch, Head of Residential Sales & Leasing Resi Capital S.A.

Aktualnie na budowie trwają prace tynkarskie, wykonywane są wylewki oraz instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne i wentylacja. Deweloper kończy także wykonywanie fasady słupowo ryglowej oraz barierki i szklenia na balkonach. W najbliższym czasie rozpoczną się także prace wykończeniowe tj. montaż drzwi, płytki czy gładzie. Finał prac budowlanych przewidywany jest na I kwartał 2024 roku.