Nowy najemca biurowca Format w Gdańsku

Spółka ASSA ABLOY Mercor Doors będąca częścią Grupy ASSA ABLOY, globalnego lidera kompleksowych systemów zabezpieczeń budynków, wynajęła blisko 1 tys. m kw. powierzchni w biurowcu Format w Gdańsku. Lokalizacja nowego biura firmy nie jest przypadkowa - budynek idealnie wpisał się w potrzeby lokalizacyjne, funkcjonalne, jakościowe oraz plany rozwojowe firmy. Umowa z deweloperem biurowca, firmą Torus, podpisana została na okres 66 miesięcy. W transakcji najemcy doradzała firma ITRA Polska.

Format to przemyślana decyzja

ASSA ABLOY Mercor Doors jest wiodącym producentem drzwi stalowych technicznych, drewnianych, drzwi i ścianek z profili stalowych oraz aluminiowych, bram przeciwpożarowych, a także drzwi dla budownictwa mieszkaniowego. Rozwiązania firmy spełniają najwyższe wymagania w zakresie bezpieczeństwa, ochrony i wygody. Jej produkty są wysokiej jakości, nowoczesne oraz przeznaczone do wszystkich typów budynków i pomieszczeń, a znaleźć je można na najbardziej prestiżowych obiektach w Polsce oraz za granicą.

Decyzja o zmianie siedziby spółki ASSA ABLOY Mercor Doors została starannie przemyślana, a analiza możliwości, jakie oferuje trójmiejski rynek, trwała blisko rok.

- Szukaliśmy propozycji, która spełni nasze oczekiwania na wielu płaszczyznach, mając też na uwadze plany rozwojowe. Zależało nam na pozostaniu w okolicach Przymorza i Oliwy, jednocześnie chcieliśmy stworzyć pracownikom warunki do swobodnego korzystania z komunikacji miejskiej. Format jest świetnie skomunikowany, a planowana kładka łącząca teren działki z peronem SKM będzie dodatkowym udogodnieniem. W gdańskim zespole mamy wielu zapalonych rowerzystów, więc infrastruktura i komfortowe zaplecze dedykowane miłośnikom rowerów spotkały się z dużym zadowoleniem. W Grupie ASSA ABLOY zwracamy szczególną uwagę na środowisko naturalne, szukaliśmy więc budynku, który – oprócz komfortu pracy - zapewni też energooszczędne i ekologiczne rozwiązania. Platynowy certyfikat LEED, który biurowiec uzyskał potwierdza najwyższe standardy w tym zakresie, jesteśmy więc przekonani, że ten Format do nas pasuje – mówi Agnieszka Matulaniec, Adminstration & Purchasing Director.

ASSA ABLOY Mercor Doors przeprowadzi się do nowego biura w marcu 2024 r. W transakcji pośredniczyła firma ITRA Polska.

– Biurowe zasoby Trójmiasta to już ponad milion metrów kwadratowych powierzchni. Cieszymy się, że mogliśmy być przewodnikiem ASSA ABLOY Mercor Doors po tutejszym rynku, tym bardziej w czasach powszechnej reorganizacji modelu pracy oraz wzrostu kosztów eksploatacji biur. Ostatecznie klient zdecydował się na biuro w biznesowym centrum Gdańska, z łatwym dostępem do komunikacji publicznej i szeroką ofertą usług w okolicy. To kolejna transakcja z naszym udziałem w budynku Format, jednocześnie potwierdzenie wysokiego zaangażowania i profesjonalizmu dewelopera, który potrafi dobrze odpowiadać na potrzeby najemców – komentuje Martyna Balcer, COO, Associate Director w ITRA Polska.

Biurowiec Format wynajęty jest obecnie w blisko 90%. Jego najemcami, oprócz ASSA ABLOY Mercor Doors, są m.in. ERGO Technology & Services, Sitel oraz Collab.

- Wierzę w rynek biur. On oczywiście się zmienia, jest dzisiaj bardziej wymagający, ale jestem przekonany, że atrakcyjna lokalizacja, wysoki standard architektury i budownictwa, funkcjonalność i energooszczędność, które zapewniają komfortowe warunki rozwoju, będą dalej przyciągać najemców. Format jest tego przykładem – biurowiec komercjalizowany w trudnym, najpierw pandemicznym, teraz wojennym i inflacyjnym okresie jest zapełniony w 90%. To kolejny atrakcyjny produkt inwestycyjny, który wprowadzamy na rynek kapitałowy – mówi Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus. 

Biurowiec z boiskami i kładką

Format zlokalizowany jest w biznesowej części Gdańska, na granicy Oliwy i Przymorza. Budynek ma 5 kondygnacji nadziemnych, a jego łączna powierzchnia najmu to blisko 16 tys. m kw. Jest świetnie skomunikowany – znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie dworca PKP/SKM Oliwa, zapewniając komfortowy i szybki dojazd do pracy zarówno mieszkańcom Gdańska, jak i Sopotu, Gdyni czy okolicznych miejscowości. Ze stacji tej odjeżdżają również pociągi dalekobieżne, co stanowi duże ułatwienie w przypadku podróży służbowych czy spotkań biznesowych. Budynek posiada dużą liczbę miejsc parkingowych dla samochodów - łącznie 396, a także rozbudowaną infrastrukturę dla rowerzystów (miejsca postojowe na zewnątrz budynku i specjalne strefy na parkingach podziemnych, ponadto szatnie z prysznicami i szafkami).

W trakcie budowy jest zewnętrzna strefa sportowa – boiska do gry w koszykówkę i siatkówkę, które służyć będą integracji i aktywności fizycznej na świeżym powietrzu. Torus zamierza też wybudować kładkę łączącą teren Formatu z peronem SKM, co podniesie komfort korzystania z kolei miejskiej zarówno pracownikom biurowca, jak i okolicznym mieszkańcom.

Biurowiec Format certyfikowany jest w systemie LEED – osiągnął najwyższy, platynowy poziom. Budynek zaprojektowany został przez Trójmiejski Oddział pracowni APA Wojciechowski Architekci.