Nuvalu eksperci do zadań specjalnych
Specjaliści Nuvalu Polska doradzali klientom w czterech procesach najmu powierzchni w budynku North Gate przy Bonifraterskiej w Warszawie. Charakter tych transakcji potwierdza, że agencje reklamowe czy firmy z sektora IT, do tej pory kojarzone z niestandardowymi lokalizacjami biurowymi, przy odpowiedniej elastyczności ze strony właścicieli budynków dobrze odnajdują się w konwencjonalnych biurowcach. Łączna powierzchnia wszystkich transakcji w budynku, w których doradzali eksperci Nuvalu, wynosi niespełna 4200 m2.
North Gate, którego właścicielem jest niemiecki fundusz Deka Immobilien, znajduje się w okolicach Starego i Nowego Miasta. Ta nietypowa dla biurowej Warszawy lokalizacja może być istotnym atutem. – Firmy z branż kreatywnych szukają niestandardowych rozwiązań biurowych, podkreślających wyjątkowość prowadzonej przez nich działalności. Szukając nowych siedzib, zazwyczaj omijają szerokim łukiem tradycyjnie rozumiane biurowce.
Przekonaliśmy naszych klientów - agencję marketingową i reklamową, developera gier komputerowych i spółkę IT - że nie warto skreślać takiej możliwości a priori. Zwłaszcza, gdy mamy do dyspozycji budynek zlokalizowany w prestiżowej części Warszawy, z dala od wielkiego zagłębia biurowego. Kluczowe w procesie negocjacji umów było elastyczne, proklienckie podejście właściciela budynku do potrzeb najemców i ich biznesplanów. Przykład North Gate pokazuje, że przestrzeń w biurowcu nie musi być nudna, może odpowiadać indywidualnym potrzebom najemców z innowacyjnych, kreatywnych branż i odzwierciedlać charakter ich działalności. – wyjaśnia Marcin Wasilewski, członek zarządu Nuvalu Polska.
Największym najemcą, z powierzchnią 1900 m2, jest VML POLAND - warszawski oddział jednej z najbardziej rozpoznawalnych agencji marketingowych na świecie. Firma zmieniła biuro w związku z intensywnym rozwojem działalności operacyjnej w Polsce. VML zaufał doświadczeniu spółki Nuvalu Polska, która doradzała w procesie zmiany biura jako wyłączny reprezentant klienta na rynku. Głównym wyzwaniem było spełnienie oczekiwań w zakresie odpowiedniej lokalizacji. Warunkiem było zaproponowanie przestrzeni biurowej w rejonie Żoliborza lub okolic.
Wybór North Gate przy ul. Bonifraterskiej pozwolił na osiągnięcie właściwej równowagi między standardem i dostępnością oferty, warunkami finansowymi oraz bogactwem tkanki miejskiej w okolicy budynku. Klient docenił lokalizację i doskonałą relację kosztów najmu do jakości przestrzeni biurowej. – podkreśla Kajetan Michalski, Senior Property Broker w Nuvalu Polska.
VML zajmuje w budynku dwa piętra. Aranżację nowego biura przygotowała pracownia Concept Space. Przestrzeń wynajęta przez najemcę jest pełna rozwiązań, które idealnie odpowiadają kreatywnemu charakterowi działalności klienta. Brak sufitu podwieszanego, wewnętrzne klatki schodowe, nieformalne przestrzenie oraz otwarte strefy sprawiają, że biuro ma unikalny charakter.
Celem naszego projektu było stworzenie maksymalnie przyjaznej przestrzeni dla pracowników VML. Sądzę, że goście odwiedzający to biuro będą zaskoczeni, że tak nietypową, kreatywną przestrzeń udało się zaaranżować w konwencjonalnym biurowcu. – mówi Monika Szawernowska, Prezes Zarządu Concept Space.
Loftowy, skandynawski styl aranżacji tworzy klimat sprzyjający twórczej pracy. W projekcie dominują biele i szarości, przestrzeń wykończona jest drewnem, betonem i stalą. W biurze powstanie 13 sal, 2 strefy chillout (w jednej z nich – sala kinowa) i 2 kuchnie.
Flying Wild Hog, developer gier komputerowych (w tym rynkowego hitu – Shadow Warrior 2), zajmie w budynku powierzchnię 914 m2. Aż 130 m2 zostanie przeznaczone na strefę chillout z kuchnią i odpowiednią aranżacją, sprzyjającą relaksowi pracowników.
Propozycja North Gate od razu przypadła klientowi do gustu. Szczególnym atutem tej oferty, oprócz prestiżowej lokalizacji, są dwa tarasy, z kórych mogą korzystać pracownicy Flying Wild Hog. To rzadkie, nietypowe rozwiązanie w budynkach biurowych, szczególnie atrakcyjne dla naszego klienta. Dodatkowo, efektowne logo firmy zostanie umieszczone na elewacji biurowca – tłumaczy Jacek Szczygielski, Property Broker w Nuvalu Polska.
Kolejnym najemcą, który z pomocą Nuvalu zdecydował się na wybór North Gate jest Emerge Software. Spółka świadczy usługi konsultingowe dla branży telekomunikacyjnej oraz IT. Dynamicznie rozwijająca się firma zajmie 660 m2 na prestiżowym, 23. piętrze budynku. Przestrzeń o powierzchni 560 m2 wynajął Young&Rubicam, polski oddział międzynarodowej agencji reklamowej, współpracujący operacyjnie z VML POLAND.
