Nieruchomości

Ocean Office Park B – drugi etap kompleksu biurowego na krakowskim Zabłociu chce powtórzyć sukces swojego „starszego brata”.

Ocean Office Park to kolejny, obok Equal Business Park i Tischnera Office, krakowski projekt Cavatina Holding – największego polskiego dewelopera biurowego. W ramach trzech etapów inwestycji powstanie tu w sumie ponad 46 tys. mkw. GLA. Drugi etap – budynek Ocean Office Park B – otrzymał właśnie nominacje w konkursie Prime Property Prize 2023 w kategoriach "Inwestycja Roku – Rynek Powierzchni Biurowej" oraz "Architektura - nagroda portalu Propertydesign.pl". To dobra okazja, aby bliżej przyjrzeć się tej inwestycji.

Ocean Office Park to kompleks mixed-use powstający u zbiegu ulic Klimeckiego i Nowohuckiej, w krakowskiej dzielnicy Zabłocie. W ramach trzech etapów inwestycji biurowych powstanie tu w sumie ponad 46 tys. mkw. GLA. Do dyspozycji najemców zostanie oddanych także 6,7 tys. mkw. terenów zielonych ze strefami relaksu oraz ponad 750 miejsc parkingowych. Obecnie w budowie znajduje się trzeci obiekt należący do kompleksu – oferujący ponad 4,5 tys. mkw. powierzchni Ocean Office Park D. Pierwszy z biurowców, Ocean Office Park A, został w sierpniu 2022 r. sprzedany przez Cavatina Holding do Lone Star Funds. W lutym br. Cavatina oddała do użytku największy budynek kompleksu – Ocean Office Park B. Budynki A i B uzyskały już certyfikat w systemie BREEAM na poziomie Excellent, kolejny także zostanie poddany tej ocenie. W ramach czwartego etapu kompleksu, Resi Capital S.A., spółka działająca w ramach Cavatina Group, zaoferuje także lokale mieszkaniowe.

Ocean A – pierwszy budynek kompleksu

Ocean Office Park A to pierwszy z budynków kompleksu wielofunkcyjnego powstającego na krakowskim Zabłociu. Biurowiec oddany do użytku w III kw. 2021 r. oferuje ok. 13 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej oraz miejsca postojowe w podziemnym garażu na dwóch poziomach. Dzięki użyciu energooszczędnych i ekologicznych rozwiązań kompleks uzyskał zielony certyfikat BREEAM na poziomie Excellent.

Nietuzinkowa architektura kompleksu nawiązuje w bezpośredni sposób do jego nazwy – Ocean Office Park. Elewacja budynków biurowych zakłada wykorzystanie technologii „podwójnej skóry", co zwiększa komfort termiczny i akustyczny wewnątrz obiektu dodatkowo podnosząc jego walory wizualne. Nachodzące na siebie warstwy szkła o falistej linii cięcia nadają efekt lekkości i skojarzenie z miękkimi krzywiznami oceanicznych fal.

W sierpniu 2022 roku firmy Cavatina Holding i Lone Star Funds, sfinalizowały umowy sprzedaży/kupna dotyczące projektów Carbon Tower, Ocean Office Park A i Tischnera Office. Cena sprzedaży budynku Ocean A wyniosła 31,1 mln euro.

W 2021 roku pierwszy etap inwestycji Ocean Office Park zwyciężył w konkursie Prime Property Prize w kategorii Inwestycja Roku – Rynek Powierzchni Biurowej. W drodze po sukces krakowski biurowiec rywalizował m.in. z budynkiem Forest w Warszawie, Face to Face Business Campus w Katowicach, Mennicą Legacy Tower w Warszawie, czy Skyliner w Warszawie.

Czy „młodszy brat” powtórzy sukces?

W lutym 2023 roku Cavatina Holding uzyskała pozwolenie na użytkowanie dla Ocean Office Park B – największego obiektu w ramach powstającego na krakowskim Zabłociu wielofunkcyjnego kompleksu. Pięciopiętrowy budynek oferujący ponad 26, 5 tys. mkw. powierzchni najmu oraz ponad 470 miejsc parkingowych cieszy się dużym zainteresowaniem ze strony najemców – blisko połowa dostępnej w nim przestrzeni jest już wynajęta. Jedną z firm, które korzystają z biur w tej lokalizacji jest InPost. Firma działająca na rynku usług logistycznych, twórca paczkomatów wynajęła 8300 mkw. powierzchni biurowej.

Budynek B zaprojektowano z myślą o wymagających użytkownikach, ceniących wysoką jakość architektury oraz zastosowanie nowoczesnych rozwiązań technologicznych. Najlepszym odzwierciedleniem tej tezy jest certyfikat BREEAM z oceną Excellent.

– Przy projektowaniu naszych inwestycji od początku myślimy przez pryzmat nie tylko komfortu użytkowników i funkcjonalności przestrzeni, ale też i wpływu na środowisko. Potwierdzeniem tego są uzyskiwane przez Cavatina Holding kolejne certyfikaty w ramach powszechnie uznawanych i cenionych systemów oceny, jakimi są BREEAM i WELL Health-Safety Rating. Ocean Office Park, nasza trzecia krakowska inwestycja, tworzy świetne środowisko pracy dla firm z różnych sektorów – zapewnia wysokiej klasy powierzchnie biurowe w połączeniu ze świetną lokalizacją w dzielnicy Zabłocie oraz nietuzinkową architekturą. Budynek B otrzymał w procesie certyfikacji maksymalną notę w kategorii zarządzania zużyciem wody, a także bardzo wysokie oceny dot. energii oraz użytych materiałów. To przełożyło się na uzyskanie certyfikatu na poziomie Excellent – komentuje Natalia Jaglińska, Dyrektor Komercjalizacji w Cavatina Holding.

W tegorocznej edycji Prime Property Prize reprezentant Cavatiny będzie rywalizował z Barceló Warsaw Powiśle, MONTOWNIA Lofts & Experience w Gdańsku, Ogrody Ulricha (Warszawa) czy The Park Kraków - Budynek B1.

Ocean D pod potrzeby wyłącznego najemcy

Charakterystyczny, okrągły Ocean Office Park D stanowiący trzecią część wielofunkcyjnego kompleksu od września 2023 r. stanie się flagową siedzibą SALESmanago. Budynek ten zaoferuje ponad 4,7 tys. mkw. komfortowej, doskonale wyposażonej przestrzeni biurowej na 5 naziemnych kondygnacjach. Na 2 podziemnych kondygnacjach oraz terenie wokół budynku przygotowane zostanie niemal 100 miejsc parkingowych z rozwiązaniami dostosowanymi do pojazdów elektrycznych. Deweloper zadba także o rozbudowaną infrastrukturę dla rowerzystów, w tym szatnie i prysznice.

– Dobrze rozumiemy szybko zmieniające się potrzeby firm działających dziś w bardzo dynamicznym otoczeniu rynkowym. Proponujemy kompleksowe usługi, które obejmują nie tylko samo dostarczenie najwyższej jakości powierzchni biurowych, ale także i doradztwo, usługi projektowe i wykończeniowe. Ofertę Ocean Office Park uzupełniają lokale usługowo-handlowe oraz np. placówka medyczna. W połączeniu z dobrą lokalizacją, Ocean jest po prostu miejscem idealnie wpisującym się w oczekiwania szerokiego spektrum najemców – mówi Angelika Polak, Leasing Manager w Cavatina Holding.

Wszystkie nieruchomości projektowane i realizowane przez Cavatina Holding charakteryzują się niebanalną architekturą, wysoką jakością wykonania i zastosowanych rozwiązań, wygodną lokalizacją zapewniającą komunikację z różnymi częściami miasta oraz przemyślanym miksem punktów usługowych, stref relaksu i zieleni. W efekcie, bez względu na zmienną sytuację rynkową, cieszą się zainteresowaniem ze strony najemców, którzy dodatkowo doceniają elastyczny pakiet usług Cavatina Holding obejmujący także fit-out oraz dostosowania przestrzeni do specyficznych potrzeb firm. Całe portfolio Cavatina Holding jest certyfikowane środowiskowo w międzynarodowym standardzie BREEAM oraz w WELL Health-Safety Rating.