Nieruchomości

PORF opublikował dane za I kwartał 2016 r., dotyczące rynku powierzchni biurowych dotyczące rynku powierzchni biurowych w 8 głównych miastach regionalnych w Polsce

1 374

Polish Office Research Forum opublikował dane za I kwartał 2016 r., dotyczące rynku powierzchni biurowych w 8 głównych miastach regionalnych w Polsce (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Szczecin, Lublin). Dane rynkowe, które są przygotowywane wspólnie przez zespół analityków, dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytku, liczby i wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

  • Na koniec I kwartału 2016 r. łączne zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w 8 miastach regionalnych wyniosły ponad 3 550 000 m2. Najwięcej powierzchni zlokalizowane jest w Krakowie (blisko 801.000 m2), Wrocławiu (725.000 m2) oraz Trójmieście (622.000 m2), natomiast kolejne miejsca pod względem całkowitych zasobów zajmują Katowice (394.000 m2), Poznań (389.000 m2), Łódź (324.000 m2), Szczecin (166.000 m2), Lublin (129.000 m2).
  • W pierwszym kwartale 2016 r. do użytkowania oddano projekty o łącznej powierzchni przekraczającej 105 000 m2. Najwięcej nowej powierzchni – ponad 43.200 m2 ukończono w Trójmieście (3 projekty) i w Krakowie (34.300 m2 w 4 projektach). Ponadto w okresie pierwszych trzech miesięcy 2016 roku zasoby biurowe w miastach regionalnych powiększyły się o 16.000 m2 we Wrocławiu (1 projekt), 7.400 m2 w Szczecinie (1 projekt), 2.900 m2 w Katowicach (1 projekt) i 1.300 m2 w Poznaniu (1 projekt).
  • Na 8 głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od zaraz pozostawało około 378.000 m2 powierzchni biurowej. Najwyższy współczynnik pustostanów odnotowano w Szczecinie – 18,3%, najniższy w Krakowie – 5,7%. W pozostałych miastach pustostany kształtowały się na poziomie 7,3% we Wrocławiu, 7,7% w Łodzi, 9,8% w Lublinie, 14,0% w Trójmieście, 14,4% w Poznaniu, 17,4% w Katowicach.
  • Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w I kwartale 2016 r. wyniósł blisko 108.000 m2. Najwięcej powierzchni zostało wynajęte w Krakowie (39.400 m2).
  • Wśród największych transakcji zawartych w I kwartale 2016 r. można wymienić renegocjacje umowy Credit Suisse w Grunwaldzki Center we Wrocławiu (10.800 m2), umowę typu pre-let zawartą przez Aon w Enterprise Park w Krakowie (10.700 m2) oraz umowę pre-let zawartą przez Rockwell Automation w A4 Business Park w Katowicach (7.400 m2).

Knight Frank Sp. z o.o.