Nieruchomości

Wirtualne spacery po budynkach JLL. Innowacje w zarządzaniu wynajmowaniem nieruchomości biurowych

Wirtualne spacery po budynkach JLL. Innowacje w zarządzaniu wynajmowaniem nieruchomości biurowych

Pełne zautomatyzowanie procesu najmu powierzchni biurowych staje się możliwe dzięki narzędziu SQAR Plan, które wdraża JLL w zarządzanych przez siebie obiektach. Zaproponowane rozwiązanie dobrze ilustruje korzyści ze stosowania udogodnień cyfrowych w sektorze nieruchomości.

Na wdrożeniu intuicyjnej platformy internetowej SQAR Plan, której dostawcą jest Spantium, powinna skorzystać szeroka grupa odbiorców: od agentów, przez najemców, project i facility managerów, po projektantów, architektów i doradców. Narzędzie usprawni współpracę między wszystkimi stronami zaangażowanymi w projekt wynajęcia biura, zapewniając im szereg korzyści, m.in. możliwość łatwego zarządzania portfelem budynków oraz śledzenie dokumentów i wniosków najemców. System pozwala na natychmiastowy dostęp do szacunkowych aktualnych wycen wykończenia powierzchni biurowej, co pozwala zoptymalizować aranżację wnętrz już na wczesnym etapie.

EFEKTYWNOŚĆ PONAD WSZYSTKO

Dzięki nowoczesnej technologii i pełnej automatyzacji, rozwiązanie skutecznie optymalizuje procesy poszukiwania nieruchomości, skracając je do absolutnego minimum. To, co dotychczas trwało przynajmniej kilka dni, system umożliwia niemal natychmiast. SQAR Plan pozwala także na spacery VR, jak również wykorzystanie technologii augmented reality (AR). Ułatwia też zaawansowaną wizualizację projektów, automatycznie generując modele 3D powierzchni biurowej na podstawie rysunków 2D. Dzięki archiwizacji korekt przeprowadzonych w trakcie procesu, wszystkie strony mają dostęp do informacji o każdej zmianie i możliwość powrotu do dowolnego układu aranżacji, który był wcześniej zaproponowany.

Narządzie jest cały czas rozwijane – w niedalekiej przyszłości użytkownicy mają mieć dostęp do interaktywnego przeglądu aktualnej sytuacji w obiektach pod wynajem; w trakcie opracowania jest też automatyzacja procesów projektowania powierzchni i szacowania kosztów.

KLIENT W CENTRUM UWAGI

Dzięki wykorzystaniu nowej platformy digitalowej zarówno wynajmujący, jak i najemcy powierzchni biurowych, powinni odczuć zupełnie nową jakość usług Na praktyczną stronę oprogramowania oraz ogromną łatwość, z jaką się z niego korzysta, zwraca uwagę Piotr Kamiński, Head of Office Leasing w JLL:

– SQAR to przede wszystkim praktyczne rozwiązania, które usprawniają procesy. Przykładowo program umożliwia porównywanie planów powierzchni kilku lokalizacji i ich analitykę, a także daje możliwość przechowywania dokumentacji budynkowej, dzięki czemu wszyscy zainteresowani mają zawsze dostęp do najbardziej aktualnych planów i mogą dzięki temu z łatwością zarządzać budynkami. Dostęp z poziomu przeglądarki powoduje, że praca z programem jest prosta i nie wymaga dodatkowych aplikacji.

Nowy workflow jest przyjazny dla nietechnicznych użytkowników, a do procesów planowania przestrzeni biura wykorzystywana jest technologia AI. Oprogramowanie SQAR umożliwia oszczędność czasu i kosztów, czyli to, na czym zależy wszystkim stronom zaangażowanym w proces najmu. Nowatorskie rozwiązanie jest odpowiedzią na oczekiwania potencjalnych klientów, którzy możliwie szybko i na wyciągnięcie ręki chcą mieć dostęp do powierzchni biurowych oferowanych przez firmę.

REALIZACJA STRATEGII JLL W PRAKTYCE

Ogłoszenie przez JLL wyłącznego partnerstwa na wdrożenie platformy SQAR w Polsce jest kolejnym krokiem w realizowaniu w praktyce założeń nowej strategii firmy.

– Wprowadzenie rozwiązania SQAR to prawdziwa cyfrowa rewolucja, która wprowadzi rynek nieruchomości komercyjnych na wyższy bieg. Narzędzie ułatwi digitalizację tych obszarów rynku, które do tej pory jeszcze nie przeszły transformacji. To także wdrożenie w praktyce kolejnych założeń naszej strategii. Jako JLL dążymy bowiem do tego, aby mieć wkład w zrewidowane, zupełnie nowe postrzeganie branży nieruchomości i jako lider tego procesu chcemy budować naszą przewagę konkurencyjną – skomentował Mateusz Bonca, CEO JLL Polska.

Wchodzenie we współpracę z liderami innych sektorów, takimi jak dostawca platformy digitalowej SQAR, wynika ze strategicznego założenia o celowości łączenia eksperckiej wiedzy i doświadczenia z różnych branż. Oprogramowanie do tej pory było wykorzystywane przez czołowych graczy wśród deweloperów, pośredników i biur architektonicznych, a być może wkrótce stanie się standardem na rynku powierzchni biurowych.

Artykuł pochodzi z magazynu:
FOCUS ON Business #5 July-August (4/2022)

FOCUS ON Business #5 July-August (4/2022) Zobacz numer