2022 w Poznaniu pod znakiem nieruchomości

Podczas marcowych targów MIPIM w Cannes, Miasto Poznań promowało ofertę aż 17 terenów inwestycyjnych na sprzedaż. Zarówno rynek nieruchomości komercyjnych, jak i mieszkaniowych rozwija się w Poznaniu bardzo dynamicznie, a na zagospodarowanie czekają kolejne grunty.

Po raz pierwszy od wybuchu pandemii, targi nieruchomości i inwestycji MIPIM w Cannes, odbyły się w pełnym wymiarze. Trwały 4 dni i zgromadziły około 20 tys. uczestników z całego świata. Pierwszego dnia rozdano nagrody fDI European Cities and Regions of the Future 2022/23, które odebrał Prezydent Jacek Jaśkowiak.

W ogólnej klasyfikacji miast średniej wielkości, Poznań zajął 5. miejsce. Według ekspertów The Financial Times, w swojej kategorii Poznań jest drugim w Europie najbardziej przyjaznym miastem dla biznesu.

Ponadto, Prezydent Jacek Jaśkowiak wziął udział w panelu dyskusyjnym, organizowanym przez wydawnictwo Poland Today w ramach wydarzenia „POLAND, EUROPE'S MOST RESILIENT ECONOMY – a snapshot of the market today & tomorrow”, który zgromadził pełną salę uczestników. Debata dotyczyła zrównoważonego planowania przestrzeni miejskiej, a obok Prezydenta Miasta Poznania, wzięły w niej udział przedstawicielki Helsinek i Gdyni (Anni Sinnemäki, wiceprezydentka Helsinek, Katarzyna Gruszecka-Spychała, wiceprezydentka Gdyni) oraz przedstawiciele dwóch firm z branży nieruchomości – duńskiego dewelopera NREP oraz amerykańskiej agencji doradczej Cushman & Wakefield.

Podczas targów MIPIM, odbyło się także specjalne wydarzenie na symbolicznym stoisku ukraińskim, na którym swój potencjał mieli zaprezentować przedstawiciele Kijowa, Lwowa, Chersonia, Iwano-Frankowska i Charkowa. Włodarze kilku europejskich miast (m.in. Rygi, Wilna, Madrytu oraz Poznania) wspólnie wyrazili wsparcie dla walczących w Ukrainie i apelowali do rządzących o zamknięcie nieba nad Ukrainą.

ZRÓŻNICOWANA OFERTA DLA INWESTORÓW

W tym roku Miasto Poznań promowało aż 17 terenów inwestycyjnych. Wiemy już, że nieruchomość na Żegrzu została pod koniec marca sprzedana w ramach przetargu ustnego nieograniczonego. W ofercie Miasta Poznania nadal przeważają nieruchomości przeznaczone pod wielorodzinną zabudowę mieszkaniową lub/i usługową – 10 terenów. Nowym inwestorom proponujemy też 3 nieruchomości o wyłącznej funkcji usługowej. Jeden teren przeznaczony jest pod zabudowę przemysłowo-usługową. Kolejny teren częściowo ma być przeznaczony na cele przemysłowo-usługowe, a częściowo ma służyć jako parkingi. Natomiast nieruchomość przy ul. Chojnickiej, oferowana z wyłączeniem sprzedaży, położona w klinie zieleni, może stanowić ciekawą propozycję dla sektora turystyki, rekreacji i sportu.

Nowe lokalizacje to: ul. Gąsiorowskich 6 i ul. Janickiego/ul. św. Wawrzyńca.

– Jesteśmy bardzo zadowoleni z przebiegu tegorocznych targów. Cztery dni MIPIM były wypełnione spotkaniami. Zarówno z nowopoznanymi osobami, jak i naszymi wieloletnimi partnerami. Dzięki obecności osób decyzyjnych, toczyliśmy rozmowy i ustalenia na najwyższym szczeblu – podsumowuje Katja Lożina, Dyrektor Biura Obsługi Inwestorów.

ŚWIETNY CZAS DLA NOWYCH PROJEKTÓW

Na stoisku Miasta Poznania promowaliśmy także projekty naszych partnerów:

APP Projekt, Garvest, Skanska, Pekabex, Probuild, Vastint, WCWI i WPIP, a także oferty inwestycyjne gmin metropolii poznańskiej. Obecnie rynek nieruchomości biurowych w Poznaniu obejmuje ponad 620 tys. m2. W budowie jest niemal 62 tys. m2 – biurowiec Andersia Silver na Placu Andersa (Probuild) oraz najwyższy budynek w kompleksie Nowy Rynek przy ul. Matyi (Skanska), które mają zostać oddane do użytku w roku 2024. Garvest ma natomiast w planach dwa nowe Pixele przy ul. Grunwaldzkiej, a Vastint prowadzi prace na terenie Starej Rzeźni.

Dużo dzieje się także na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Poznaniu. Dzięki zakończonej przed czasem inwestycji tramwajowej, tereny przy ul. Unii Lubelskiej stały się bardzo atrakcyjne dla deweloperów. Miasto systematycznie sprzedaje kolejne nieruchomości, które pozwolą stworzyć w tamtej okolicy nowoczesne osiedle mieszkalne z łatwym dojazdem do centrum Poznania.

Na Jeżycach także toczy się kilka interesujących inwestycji. Do użytku zostały już oddane pierwsze mieszkania na Osiedlu Goplana, które na terenie dawnej fabryki czekolady buduje firma COLIAN DEVELOPER. Budowa kolejnych dwóch budynków ma się zakończyć odpowiednio w 2022 i w 2023 r. Po sąsiedzku, przy głównej jeżyckiej arterii – ul. Dąbrowskiego, również na terenie pofabrycznym, powstają nowe osiedla – Fama, FAMMA oraz Wieża. Dzięki temu w kwartale ulic Dąbrowskiego, Kościelna, Niestachowska, Św. Wawrzyńca powstanie nowoczesna dzielnica mieszkaniowa – Nowe Jeżyce.

Natomiast Vastint otrzymał pozwolenie na budowę Osiedla Portowo, które będzie zlokalizowane nad Wartą, niedaleko ronda Starołęka. Portowo jest jedną z największych inwestycji planowanych przez Vastint na rynku mieszkaniowym w Polsce. Docelowo w całym projekcie powstanie 47 budynków, w których znajdzie się blisko 1800 mieszkań.

Na uwagę zasługuje także wyjątkowa inwestycja firmy Garvest – Perfumiarnia. Projekt zakłada powstanie 140 mieszkań w 3 nowych budynkach z widokiem na Park Wilsona. Inwestycję dopełnią m.in. odrestaurowane wnętrza XIX-wiecznego Browaru Huggerów, w którym powstaną SPA oraz kameralna powierzchnia biurowa, jak również Betonhaus – najstarszy i jedyny istniejący do dziś pawilon targowy w Parku Wilsona, który również zostanie przywrócony do dawnej świetności. Całość uwieńczą: aparthotel „Focha 34” od ul. Głogowskiej i nowa Kamienica w miejscu magazynów od ul. Śniadeckich Rozmowy podczas tegorocznych targów MIPIM w Cannes potwierdzają zainteresowanie poznańskim rynkiem nieruchomości.

Miasto ma wiele do zaoferowania nie tylko deweloperom powierzchni komercyjnych, lecz także inwestorom z branży mieszkaniowej. Aktualna oferta nieruchomości miejskich na sprzedaż jest cały czas dostępna na stronie poznan.pl/inwestuje.

Artykuł pochodzi z magazynu:
FOCUS ON Business #4 May-June (3/2022)