Aktywni i z efektami - Bydgoska Agencja Rozwoju Regionalnego podsumowuje rok 2015

Rok 2015 był dla bydgoskiego rynku pod wieloma względami wyjątkowy. Na rynku biurowym rozpoczęły się inwestycje, które w ciągu zaledwie kilku lat mogą zwiększyć podaż powierzchni o ponad 100%! Realizowane są też projekty w innych segmentach rynku, co zaowocowało kilkoma tysiącami nowych miejsc pracy.

- Ubiegły rok był dla nas niezwykle pracowity, ale też bardzo efektywny. Obsługiwaliśmy ponad 100 różnych projektów, a w regionie zapoczątkowanych zostało kilkanaście znaczących inwestycji w różnych segmentach rynku. Rozpoczęcie prac projektowych przy budowie trasy S5 łączącej autostrady A1 i A2 otworzyło możliwości dla inwestorów branży logistyczno-magazynowej. Z budową dynamicznie ruszyli też deweloperzy biurowi, dzięki czemu w ciągu zaledwie kilku lat podaż nowoczesnej powierzchni biurowej w Bydgoszczy zwiększyć się może nawet dwukrotnie. Inwestycje miały też swoje odzwierciedlenie na rynku pracy – komentuje Edyta Wiwatowska, Prezes Bydgoskiej Agencji Rozwoju Regionalnego.

2015 - aktywny i z efektami

Bydgoska Agencja Rozwoju Regionalnego obsługiwała w 2015 roku 107 projektów inwestycyjnych. Reprezentowała miasto i region na 52 imprezach gospodarczych - lokalnych, krajowych i zagranicznych. Ponadto zrealizowała 67 szkoleń w ramach projektu „Szkoła biznesu” dedykowanych młodym przedsiębiorcom, a z całej oferty podniesienia kwalifikacji skorzystało łącznie ponad 2 000 osób. Tylko w firmach, z którymi współpracowała BARR powstało w ubiegłym roku około 3 600 nowych miejsc pracy. Bardzo duży wzrost zatrudnienia odnotowano w branży handlowej, głównie za sprawą nowo otwartych centrów handlowych (IKEA czy Zielone Arkady) oraz rozbudowy Galerii Pomorskiej. Kilkaset nowych miejsc pracy powstało w firmach sektora usług dla biznesu (BPO/SSC), osiągając poziom 8 600 pracowników (dla porównania, w 2010 roku łączne zatrudnienie w tym sektorze wynosiło ok. 1 200 osób). Największy wzrost odnotowały tutaj takie firmy, jak: Atos IT Services, SDL, Mobica, Alcatel-Lucent. Podkreślić też należy połączenie firmy Alcatel-Lucent z Nokią, formalnie zapoczątkowane na początku br. Dzięki tej transakcji powstał koncern o ambicjach światowego lidera, dla którego Bydgoszcz odgrywać będzie istotną rolę w dalszym rozwoju. Wyraźnie zwiększyło się też zatrudnienie w sektorze produkcyjnym.

Początek biurowego boomu

Łączna podaż nowoczesnej powierzchni biurowej w Bydgoszczy jest relatywnie niewielka i wynosi ok. 42 000 m2. W najbliższych latach sytuacja ta może jednak ulec zmianie, gdyż rozpoczętych zostało (i planowych jest) wiele nowych projektów. W ubiegłym roku ruszyła budowa biurowca Eta w ramach Biznes Park Kraszewskiego (5 250 m2), budynku IDEA Przestrzeń Biznesu na terenie Bydgoskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego (4 000 m2) oraz I fazy biurowej Optimum Park (4 000 m2).

– W tym roku zakończymy budowę I etapu Optimum Park - budynku biurowego o powierzchni 4 000 m2. Jego wyróżnikiem będzie letnia altana biznesowa na otwartej przestrzeni, wykorzystująca atut pobliskiej rzeki. Planujemy też rozpocząć kolejny etap tej inwestycji, osiągając docelowo poziom 18 000 m2 powierzchni biurowej w ramach całego kompleksu - komentuje Fabian Tyburek z firmy AB Plus, inwestora obiektu.

Inwestycje zapoczątkowane w 2015 roku dostarczą na rynek blisko 13 tys. m2 powierzchni biurowej, a 2016 rok i kolejne zapowiadają się jeszcze lepiej. W planach jest rozpoczęcie I fazy inwestycji Arkada Business Park (10 000 m2, a przygotowywana jest już II faza, także o pow. 10 000 m2), K3 Immobile (8 000 m2) oraz II fazy Optimum Park (14 000 m2). Jest to dodatkowych kilkadziesiąt tysięcy metrów kwadratowych, co oznacza, że w ciągu zaledwie kilku lat rynek biurowy w Bydgoszczy może urosnąć o ponad 100%.

– Obecny ruch na rynku biurowym nie jest dużym zaskoczeniem, bowiem Bydgoszcz jest jednym z tych ośrodków regionalnych w Polsce, które mają ogromny potencjał jego wzrostu. Z jednej strony miasto charakteryzuje się bowiem relatywnie niewielką podażą nowoczesnej powierzchni biurowej, z drugiej strony coraz większy popyt generują firmy sektora usług dla biznesu. Wiele wskazuje więc na to, że w najbliższych latach pojawią się kolejne inwestycje, być może też nowi inwestorzy – komentuje Błażej Kucharski, Regional Director w Colliers International.

Zagłębie logistyczno-magazynowe

Dzięki realizowanej obecnie budowie drogi ekspresowej S5 łączącej autostradę A1 i A2, a także ofercie terenów inwestycyjnych w mieście, Bydgoszcz znacznie zwiększyła swoją atrakcyjność, jako ośrodek logistyczno-magazynowy. Znalazło to swoje odzwierciedlenie w postaci dwóch potężnych inwestycji. Pierwsza z nich to Panattoni Park Bydgoszcz, realizowany przez Panattoni Europe, będącego częścią jednego z największych deweloperów powierzchni przemysłowych na świecie. W ramach trwającej już inwestycji powstaje kompleks produkcyjno-magazynowy usytuowany zaledwie 9 km od centrum Bydgoszczy.

- Bydgoszcz to jedno z największych miast w Polsce o ponadprzeciętnym poziomie przedsiębiorczości - świadczy o tym obecność znaczących zagranicznych i krajowych inwestorów w regionie, licznych inwestycji infrastrukturalnych, a także prężnie działająca Pomorska Specjalna Stefa Ekonomiczna. Region zyskał na atrakcyjności również w branży obiektów przemysłowych. Potwierdzeniem tego jest realizacja Panattoni Park Bydgoszcz – inwestycja produkcyjno-magazynowa o powierzchni 26 000 m2, której budowa zakończona zostanie już w kwietniu tego roku – mówi Robert Dobrzycki, Chief Executive Officer Europe w Panattoni Europe.

Drugim projektem, który zostanie zrealizowany w najbliższym czasie jest Waimea Logistic Park Bydgoszcz o powierzchni zabudowy ok. 90 000 m2. Jego wykonawcą jest firma Waimea Holding S.A., która realizuje swoje przedsięwzięcia na terenie całej Polski. W skład inwestycji wejdą obiekty zaprojektowane zgodnie z wymaganiami nowoczesnej gospodarki magazynowej i logistycznej, a także powierzchnie adoptowalne do wymogów procesów produkcyjnych. Inwestycja będzie realizowana w trzech etapach. Wniosek o pozwolenie na budowę I etapu, w ramach którego powstanie hala A o powierzchni 9 072 m2. oraz hala B - 16 200 m2. został złożony w lutym br.

- Obserwujemy rynek w Polsce i widzimy dynamiczny rozwój firm z sektora e-commerce, a to przekłada się na zwiększone zainteresowanie obiektami typu SBU (Small Business Units) – podkreśla Andrzej Rosiński, Prezes Zarządu Waimea Holding S.A.

Region doceniony

Miniony rok obfitował też w różne nagrody i wyróżnienia. Szerokim echem odbiło się I miejsce w rankingu Banku Światowego „Doing Business in Poland 2015”. Bydgoszcz pokonała w nim 17 innych, polskich miast zyskując miano ośrodka najlepiej sprzyjającego rozwojowi małych i średnich przedsiębiorstw. Z kolei podczas dorocznej gali Eurobuild Awards (prestiżowego konkursu branży nieruchomości komercyjnych w Polsce), miasto zdobyło tytuł najbardziej przyjaznego inwestorom miasta roku 2015 („Most Investor-Friendly City 2015”). Zwieńczeniem sukcesów był otrzymany już w tym roku tytuł najbardziej perspektywicznego miasta 2016 roku („Emerging City of the Year 2016”) podczas CEE Shared Services and Outsourcing Awards (jedno z wydarzeń podsumowujących rok w branży BPO/SSC). Te liczne nagrody są dowodem nie tylko skuteczności regionu, ale też dużej jego różnorodności, którą z powodzeniem potrafi on wykorzystywać.

– Nagrody oczywiście cieszą, ale jest to też motywacja do dalszych wysiłków. Cały czas poszukujemy nowych możliwości rozwoju, rozmawiamy z nowymi, perspektywicznymi inwestorami, ale też nie zapominamy o potrzebach obecnych już w regionie przedsiębiorców – podkreśla Edyta Wiwatowska, Prezes BARR.