Brama Miasta – nowoczesny biurowiec w rosnącej w siłę Łodzi

Łódź staje się coraz atrakcyjniejsza dla nowych pracowników. Miasto systematycznie rozwija się i rewitalizuje, powstają nowe inwestycje i dynamicznie rośnie sektor usług. Według najnowszych danych, w ciągu ostatnich dwóch lat liczba osób zatrudnionych w nowoczesnych usługach dla biznesu (BPO, SSC, IT i R&D) wzrosła o 5,5 tys., osiągając poziom ponad 20 tys. pracowników[1]. W odpowiedzi na rozwój wspomnianego sektora w Łodzi powstają nowoczesne biurowce.

Głównym ośrodkiem biznesowym w Łodzi jest Nowe Centrum. Ten wieloaspektowy projekt urbanistyczny dynamicznie się rozwija. Deweloperzy realizują i ogłaszają kolejne projekty, miasto rozszerza ofertę centrum EC1 (kompleks pełniący funkcje kulturalno-artystyczne i edukacyjne), prowadzony jest program rewitalizacji i modernizacji kamienic, ulic i parków. Niedługo rozpocznie się budowa tunelu, który połączy dworzec Kaliski z Fabrycznym. Nowe Centrum Łodzi stanie się także punktem łączącym wschód z zachodem Polski i będzie doskonale skomunikowane z europejskimi stolicami.

Nowe Centrum Łodzi oferuje nowoczesne powierzchnie biurowe, które przyciągają najlepszych pracodawców. Szczególnie firmy z sektora shared service, dla których ważna jest zarówno dobra lokalizacja w danym mieście, jak i sprawna komunikacja z innymi ośrodkami, znajdują tu dogodne miejsce dla rozwijania biznesu. Właśnie tutaj powstaje Brama Miasta, biurowiec nawiązujący swoją architekturą do fabrycznej przeszłości Łodzi, w środku prezentujący najnowsze rozwiązania technologiczne i gwarantujący komfortowe środowisko pracy. Dzięki swojej charakterystycznej kortenowej elewacji, Brama Miasta już stała się punktem orientacyjnym na mapie Łodzi.

Brama Miasta to kompleks składający się z dwóch 13-piętrowych budynków, które razem dostarczą prawie 44 000 m2 GLA nowoczesnej przestrzeni biurowej. Pracować w nich będzie mogło nawet 5 tysięcy osób. Kompleks będzie jedynym projektem w Nowym Centrum Łodzi dostępnym dla najemców w 2019 (I budynek) i 2020 roku (II budynek).

Mamy nadzieję, że Nowe Centrum Łodzi stanie się kolejnym miejscem w Polsce, które będzie kojarzone z inwestycjami biurowymi Skanska – tak jest w Warszawie przy al. Jana Pawła i na Bliskiej Woli czy we Wrocławiu w rejonie pl. Dominikańskiego. Nowa Fabryczna, a teraz Brama Miasta, to projekty, które pozytywnie wpłyną na okolice Dworca Fabrycznego – cieszymy się, że zasiedlają je firmy, które są ważnymi lokalnymi pracodawcami – mówi Krzysztof Wilczek, dyrektor regionalny w spółce biurowej Skanska.

Technologie dla pracowników na pierwszym miejscu

Brama Miasta będzie pierwszym w Łodzi biurowcem z innowacyjnym systemem operacyjnym Connected by Skanska integrującym w aplikacji mobilnej zarządzanie różnymi funkcjami budynku. Z łatwością będzie można m.in. poruszać się po budynku za pomocą smartfona, bez konieczności używania tradycyjnych kart dostępu, przygotować wirtualne zaproszenie do budynku dla gościa, a także zarezerwować mu miejsce parkingowe. Biurowiec będzie wyposażony w tzw. activity based parking rozpoznający tablice rejestracyjne i przydzielający dostępne miejsca parkingowe. Najemcy będą mieli też możliwość dostosowania na życzenie tzw. Connected Fit-out, obejmującego m.in. rezerwację sal spotkań, sterowanie temperaturą i oświetleniem w pomieszczeniach za pomocą aplikacji mobilnej. Jednocześnie Brama Miasta zostanie w pełni dostosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych, rodziców z dziećmi czy seniorów. Przestrzenie w budynku i na zewnątrz zostały zaprojektowane zgodnie z wymogami Fundacji Integracja.

Atrakcyjna lokalizacja i dogodny transport

Brama Miasta będzie łączyć tętniącą życiem ulicę Piotrkowską z Nowym Centrum Łodzi i dworcem Łódź Fabryczna. Inwestycja znajduje się także blisko woonerfu Traugutta. Dzięki bezpośredniemu dostępowi do nowej stacji kolejowej, autobusów i tramwajów, przyszli pracownicy sprawnie dotrą do biurowca. W samej inwestycji znalazło się także miejsce na udogodnienia dla użytkowników innych środków transportu. W sumie w całym kompleksie powstanie 205 miejsc dla rowerzystów z komfortowymi szatniami, prysznicami i stacją naprawczą dla rowerów oraz stacje ładowania aut elektrycznych.

Brama Miasta to już nasza trzecia inwestycja w Łodzi, a druga, która jest ważnym elementem stale rozwijającego się Nowego Centrum Łodzi. Istotnym atutem tej części miasta jest rozwinięta komunikacja publiczna, która umożliwia łatwy dojazd tramwajem, autobusem czy pociągiem, również spoza Łodzi. Dogodna lokalizacja oraz zastosowane w naszej inwestycji rozwiązania sprawiają, że do Bramy Miasta będzie też można wygodnie dojechać rowerem czy hulajnogą, samochodem elektrycznym, również w ramach carsharingu. Brama Miasta będzie na wyciągnięcie ręki dla każdego – mówi Krzysztof Wilczek, dyrektor regionalny w spółce biurowej Skanska.

Relaks, kultura i zieleń – wszystko w jednym miejscu

Projekt Skanska stworzy w Nowym Centrum Łodzi nowe miejsce spotkań. Pomiędzy budynkami Bramy Miasta powstanie otwarty dla wszystkich plac, umożliwiający organizację wydarzeń kulturalnych, takich jak kino letnie czy wystawy plenerowe. Klimatyczne patio, przestrzenie zielone, mała architektura, a także liczne kawiarnie i restauracje sprawią, że Brama Miasta stanie się miejscem idealnym do spotkań biznesowych i towarzyskich. Będą z niego korzystać mieszkańcy Łodzi, turyści oraz pracownicy NCŁ.

Wyróżniająca architektura

Elewacja obu budynków Bramy Miasta pokryta będzie kortenem, który w Łodzi nie był jeszcze wykorzystywany w tak dużej skali. Jest to stal szlachetna pokrywająca się patyną w rudym kolorze, nawiązującym do fabrycznego klimatu miasta. Ściany obu budynków od strony wspólnego dziedzińca będą przeszklone. W efekcie powstanie wrażenie, że Brama Miasta to jeden przecięty na pół budynek, otwierający przyjezdnym wejście do centrum Łodzi.

Po ukończeniu Bramy Miasta, we wszystkich inwestycjach biurowych Skanska w Łodzi będzie pracować ponad 10 tysięcy specjalistów. Na biura w łódzkich budynkach zdecydowały się liczne międzynarodowe korporacje, takie jak Infosys, Cybercom, B/S/H, Fujitsu czy Whirlpool.

Brama Miasta – kluczowe fakty i liczby

Powierzchnia najmu I etapu: 29 400 m2 GLA.
Oddanie do użytku I etapu – Q2 2019.
Powierzchnia najmu II etapu: 14 400 m2 GLA.
Zakończenie budowy II etapu: Q2 2020.
Całkowita powierzchnia najmu kompleksu: 43 800 m2 GLA.
Cały kompleks dostarczy 230 miejsc parkingowych.
Certyfikacja: LEED Gold, Obiekt bez Barier.
Generalny wykonawca: Skanska S.A.
Autor projektu architektonicznego: medusa group.

[1] BUSINESS SERVICES SECTOR IN POLAND 2018, ABSL