Bydgoszcz stawia na rozwój nowoczesnej powierzchni biurowej
Bydgoszcz umacnia się na mapie najważniejszych centrów sektora BPO/SSC w Polsce. Według szacunków Związku Liderów Usług Biznesowych, branża zatrudnia w mieście ok. 7,8 tys. osób. Doliczając liczne lokalne firmy informatyczne i finansowe, często świadczące usługi dla międzynarodowych klientów, liczba ta wrasta do 9 tys. osób. Dynamiczny rozwój sektora stwarza konieczność budowy nowoczesnej powierzchni biurowej. Odpowiadając na potrzeby inwestorów, w mieście realizowane są kolejne inwestycje: w 2015 r. do użytku oddano budynek ETA w Biznes Parku Kraszewskiego1 oraz centrum IDEA Przestrzeń Biznesu, a w 2016 r. Optimum Park. Rozpoczęto także realizację kolejnych projektów, w tym nowoczesnego biurowca klasy A – Immobile K3 Office.
Celem działania Bydgoskiej Agencji Rozwoju Regionalnego jest wspieranie rozwoju przedsiębiorczości w regionie, obsługa nowych i już funkcjonujących w Bydgoszczy przedsiębiorców – dlatego spółka cyklicznie organizuje spotkania z przedstawicielami branży nowoczesnych usług dla biznesu. Podczas zorganizowanego wspólnie z Eurobuild śniadania biznesowego Bydgoski Rynek Biurowy, które odbyło się w maju 2016 r. w warszawskim hotelu Radisson Blue, Prezes BARR, Edyta Wiwatowska spotkała się razem z bydgoskimi deweloperami oraz z potencjalnymi inwestorami – najemcami i firmami konsultingowymi. Spotkanie było doskonałą okazją do przedstawienia zgromadzonym potencjału rozwojowego miasta.
– Bydgoszcz jest jednym z największych miast w Polsce. To dynamiczne i pełne energii miejsce, które wraz z okolicznymi gminami zamieszkuje ok. 1 mln. osób i to niezwykle zdolnych, przedsiębiorczych, wykształconych i otwartych na nowe możliwości pracy w sektorze usług wspólnych. Usytuowane jest przy tym przy głównych trasach szybkiego ruchu i Międzynarodowym Porcie Lotniczym. Miasto – największy ośrodek uniwersytecki w województwie kujawsko-pomorskim, stanowi cenne zaplecze dla inwestorów planujących otwarcie kolejnych oddziałów BPO, SSC czy IT. W 2010 r. zatrudnienie w sektorze BPO/SSC wyniosło zaledwie 1230 osób, a sześć lat później, czyli w tym roku, wzrośnie do 9 tys., z czego aż 7 tys. przypada na branżę IT, 1 tys. na F&A i kolejny 1 tys. na contact center. Zainwestowały u nas takie firmy, jak: Nokia, Atos, SDL, Livingston, Mobica, Asseco, Bank Pocztowy, iQor, Poczta Polska, Teleplan czy Ericsson. Jesteśmy przy tym otwarci na kolejnych inwestorów.
Według danych Bydgoskiej Agencji Rozwoju Regionalnego, w Bydgoszczy istnieje 56 tys. m² powierzchni biurowych, z czego 36 tys. m² to powierzchnie klasy A lub B+. Deweloperzy realizują kolejne inwestycje. Arkada Holding planuje budowę dwóch budynków w Arkada Business Park, który będzie liczył łącznie 22 tys. m². Jakub Tomasik, leasing manager odpowiedzialny za projekt, opowiada o procesie realizacji inwestycji.
– Jesteśmy na etapie finalizacji umów przedwstępnych oraz dopinamy kwestie związane z generalnym wykonawcą i finansowaniem. Szacujemy, że lada chwila ruszymy z pierwszym etapem, na który złoży się 12-kondygnacyjny budynek z dwupoziomowym garażem przy ulicy Fordońskiej. Kolejny projekt to działka u zbiegu ulic Fordońskiej i Kamiennej – biurowiec DanHouse, wchodzący w skład Scanpark Business Centre. Przebieg inwestycji relacjonuje Oskar Hunger, prezes zarządu Hunger Development. – Dostępne 7,2 tys. m² powierzchni biurowej jest prawie w całości skomercjalizowane, a realizacja drugiego etapu – 8 tys. m² powierzchni biurowych klasy B+ powinna rozpocząć się na początku 2017 r. W tym roku mamy nadzieję otrzymać pozwolenie na budowę. Będzie to 11-kondygnacyjny biurowiec liczący 8 tys. m² powierzchni biurowych oraz około 300 miejsc parkingowych. Zakończenie realizacji zaplanowaliśmy na drugi kwartał 2018 r. Docelowo w ramach kompleksu biurowego powstanie 5 budynków.
W sierpniu oddano biurowiec, który powstał w bydgoskim Optimum Park. Realizuje go lokalny deweloper – AB Plus Czesław Tyburek.
Fabian Tyburek, pełnomocnik w spółce zdradza szczegóły inwestycji. – 6-kondygnacyjny obiekt przy ulicy Fordońskiej, niedaleko mostu Jana Kazimierza, liczy 4 tys. m². Przygotowaliśmy 700 miejsc parkingowych. Do tego salę konferencyjno-bankietową o powierzchni 500 m². Planujemy także restaurację, punkt przedszkolny oraz letnią strefę biznesu w narożniku naszej działki.
Ważnym atutem dla firm i pracowników sektora nowoczesnych usług są walory rekreacyjne Bydgoszczy. Młodzi ludzie wchodzący na rynek pracy, cenią sobie nie tylko atrakcyjne warunki pracy, ale także jakość życia i możliwości interesującego spędzania czasu wolnego w miejscu, w którym żyją. Miasto nad Brdą spełnia wysokie wymagania przyszłych pracowników sektora BPO/SSC, dzięki czemu zostało docenione w 2015 r. tytułem „jednego z najatrakcyjniejszych miejsc do zamieszkania” według raportu Sotheby’s International Realty oraz najbardziej zielonym miastem w Polsce (dane GUS).
Bydgoszcz stawia więc na zrównoważony rozwój, oferując potencjalnym pracownikom atrakcyjne miejsce do życia, a inwestorom – wysokiej klasy centra biurowe. Spójna strategia rozwoju oraz działania wielu instytucji świadczących usługi dla przedsiębiorców, jak sądy, administracja, przełożyły się na zdobycie pierwszego miejsca w niezależnym raporcie Banku Światowego „Doing Business in Poland 2015” oraz nagrody „Eurobuild Awards – Miasto przyjazne inwestorom” i „Emerging City of the Year 2016”, przyznanej podczas Gali CEE Shared Services and Outsourcing Awards.
Lista nowoczesnych obiektów biurowych w Bydgoszczy
