Colliers podsumowuje Q3 na rynku powierzchni magazynowych
Podaż powierzchni magazynowej w Polsce zwiększyła się do blisko 7,25 mln m². W 3 kwartale do użytku oddano niespełna 100 tys. m² w ramach 8 projektów, ponad 94% tej powierzchni jest już wynajęta. Obecnie w trakcie budowy znajduje się pand 200 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej.
W 3 kwartale wynajęto ponad 420 tys. m², co stanowi 36,2% wolumenu transakcji zawartych w trzech kwartałach bieżącego roku. Największym zainteresowaniem najemców cieszyła się Centralna Polska, gdzie podpisano umowy na ponad 150 tys. m² powierzchni magazynowej.
Współczynnik powierzchni niewynajętej utrzymał się na stabilnym poziomie i na koniec września wynosił 11,6%. Czynsze na większości rynków pozostawały na niezmienionym poziomie, chociaż na rynkach gdzie odnotowany został niski współczynnik pustostanów, można było zaobserwować niewielkie wzrosty.
Tomasz Kasperowicz, Partner w Colliers International Poland, Dział Powierzchni Logistycznych i Magazynowych tak podsumowuje miniony kwartał:
„Trzeci kwartał 2012 – mimo sezonu wakacyjnego – był dla nas bardzo pracowity. Na rynku sfinalizowano wiele transakcji, których wolumen osiągnął poziom zbliżony do tego z 1 kwartału roku. Wśród sfinalizowanych transakcji możemy wymienić obiekt BTS o powierzchni 11 000 m2, który Colliers pozyskał dla firmy Syncreon Holdings w mieście Żary w południowo-zachodniej Polsce od developera Panattoni Europe. Colliers uczestniczył ponadto w renegocjacjach umowy najmu 56 000 m2 firmy Leroy Merlin w Panattoni Park Stryków oraz renegocjacjach powierzchni 23 700 m2 dla firmy Sonoco w Tulipan Park Stryków należącym do Segro. Wśród istotnych transakcji sfinalizowanych w tym okresie wymienić należy najem ok. 25 000 m2 przez firmę Rohlig Suus Logistics w Prologis Park Janki oraz renegocjacje najmu powierzchni ok. 10 000 m2 które przeprowadziła firma Colliers w imieniu Gefco Polska w Prologis Park Wrocław IV.”
Colliers
