Dla Łodzi rok 2021 okazał się korzystny
Pomimo wielu wyzwań, które przed rynkiem biurowym postawiła pandemia, dla Łodzi rok 2021 okazał się korzystny. Jak ocenia Urząd Miasta Łodzi, to dobry klimat inwestycyjny oraz zachęcające do aktywności recenzje od obecnych na łódzkim rynku inwestorów oraz zaufanie deweloperów do miasta sprawiły, że pandemia nie zastopowała zaplanowanych wcześniej inwestycji. Sukcesem zakończyły się także rozmowy prowadzone z firmami zainteresowanymi rozpoczęciem działalności w naszym mieście.
Na początku drugiego kwartału UMŁ ogłaszał, że do końca 2021 r w Łodzi rozpocznie swoją działalność 12 nowych inwestorów. Dotrzymaliśmy słowa – podkreśla Adam Pustelnik, Pierwszy Wiceprezydent Miasta Łodzi, i dodaje, że przed końcem roku zostanie ogłoszone wejście kolejnych dwóch firm do naszego miasta.
20 nowych inwestorów, którzy w tym roku zdecydowali się na rozpoczęcie działalności w Łodzi, podpisało nowe umowy najmu powierzchni biurowych na łącznie 16 700 m kw. – dodaje Adam Brzostowski, Dyrektor Biura Rozwoju Gospodarczego i Współpracy Międzynarodowej UMŁ. – A miejmy na uwadze, że rok 2021 jeszcze się nie skończył i Łódź nie powiedziała jeszcze ostatniego słowa w tym temacie w tym roku – dodaje. – Do tej pory nowi inwestorzy wygenerowali 1 300 miejsc pracy (na koniec października zatrudnionych było już 800 osób). Równolegle firmy z branży BPO/SSC, zgodnie z ankietą przeprowadzoną w ostatnich tygodniach, zapowiadają zwiększenie zatrudnienia i według wstępnych prognoz w 2022 r. stworzyć mogą 2600 nowych miejsc pracy.
Wart podkreślenia jest fakt, że poziom pustostanów wszedł w tendencję spadkową. W trzecim kwartale br. wskaźnik niewynajętych powierzchni biurowych spadł o 1,5 p.p. w porównaniu do drugiego kwartału i wynosił 16,8%. Jeśli uwzględnimy kolejne podpisane umowy najmu prognozujemy, że rok zakończymy na poziomie nie wyższym niż 15,6% – zauważa A. Brzostowski. – Patrzeć w przyszłość z optymizmem pozwala także fakt, że firmy już obecne na łódzkim rynku biurowym chętnie renegocjują umowy najmu. Do tej pory renegocjowano umowy na ponad 8 000 mkw.
Apetyt na nowych inwestorów w Łodzi nie słabnie. Celem prowadzonych aktualnie przez Biuro Rozwoju Gospodarczego i Współpracy Międzynarodowej UMŁ (BRGiWM) działań jest zwiększenie zaawansowania i kompleksowości łódzkiego sektora usług dla biznesu oraz branży wysokich technologii, a także wzrost liczby nowych, opartych na wiedzy miejsc pracy. W przyszłym roku BRGiWM planuje szereg inicjatyw mających na celu wzmocnienie rozpoznawalności marki Łodzi wśród potencjalnych inwestorów.
