Wiadomości

Echo Investment wraz z głównym akcjonariuszem chcą poprawić wolny obrót akcjami Spółki

778

Echo Investment S.A. (Spółka, Echo) wspólnie z głównym akcjonariuszem rozważają zwiększenie wolnego obrotu akcjami Spółki poprzez przeprowadzenie oferty niepodlegającej obowiązkowi sporządzania dokumentu ofertowego. Celem tej operacji jest poprawa płynności akcji na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie oraz dywersyfikacja struktury akcjonariatu. Do wpierania tego procesu wyznaczone zostały Kempen, Pekao Investment Banking oraz Wood & Co. Obecnie Spółka nie ma potrzeby pozyskiwania dodatkowego kapitału poprzez emisję nowych akcji.

Podsumowanie działalności Spółki

Pod względem powierzchni i liczby projektów w budowie i przygotowaniu, Echo jest największym deweloperem działającym w sektorze nieruchomości biurowych, handlowych i mieszkaniowych w Polsce.

  • Spółka wybudowała ponad 130 projektów o łącznej powierzchni najmu lub sprzedaży wynoszącej ok. 1,3 mln mkw., a obecnie w budowie i przygotowaniu ma kolejne 70 projektów o łącznej powierzchni około 1 mln mkw.;
  • Wszystkie budowane obecnie inwestycje komercyjne mają zdefiniowane scenariusze wyjścia, natomiast budowane projekty mieszkaniowe są w ponad 60% przedsprzedane;
  • Spółka ma jeden z najbardziej doświadczonych zespołów zarządzających, który odpowiada za pracę wewnętrznych działów obsługujących projekty deweloperskie na każdym etapie budowy – od zakupu działki, po sprzedaż gotowej inwestycji;
  • Planowane do wybudowania do 2020 r. projekty mają łączną wartość ok 1,5 mld EUR, a ich spodziewane marże liczone na kosztach mieszczą się w przedziale 30-40%;
  • Atrakcyjna stopa dywidendy: Spółka zamierza wypłacać w formie dywidendy do 70% wypracowanego rocznie zysku netto. Z zysku za 2017 r. Zarząd zamierza zarekomendować wypłatę 0,5 zł na akcję;
  • Bezpieczna struktura aktywów i pasywów: na koniec I półrocza 2017 r. współczynnik długu finansowego netto do wartości aktywów wyniósł 25%;
  • Dobry dostęp do zdywersyfikowanych źródeł finansowania, od kredytów bankowych po obligacje.

Historia i strategia

Echo Investment zostało założone w 1994 r., a od 1996 r. jest notowane na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. Spółka ma ponad 20 lat doświadczenia na rynku nieruchomości biurowych, handlowych i mieszkaniowych w głównych miastach Polski. W 2015 r. blisko 66% akcji Echo Investment zostało nabyte przez grupę inwestorów, złożoną z funduszy zarządzanych przez Pacific Investment Management Company LLC (PIMCO), Oaktree Capital Management, L.P. oraz Griffin Real Estate. W 2016 r. Spółka skupiła się wyłącznie na działalności deweloperskiej, sprzedając 75% udziałów w Echo Polska Properties (EPP - portfelu wybudowanych przez siebie nieruchomości komercyjnych, które generują stałe przychody z najmu) do Redefine Properties. Echo nadal jest właścicielem 7% akcji EPP. Echo Investment zamierza wzmacniać swoją dominującą pozycję w sektorze biurowym, handlowym i mieszkaniowym, skupiając się na siedmiu największych polskich miastach, co pozwala optymalizować zasoby Spółki oraz wykorzystywać efekt skali.

“Echo jest jedną polską firmą deweloperską, która potrafi z łatwością łączyć w swoich projektach funkcje biurową, handlową, rozrywkową, mieszkaniową i hotelową. Tworzenie takich przestrzeni to część naszej odpowiedzialności za zrównoważony rozwój miast. To daje nam także elastyczność, dywersyfikuje ryzyka i pozwala optymalnie wykorzystywać nasze zasoby, a także przekłada się na niższe koszty zakupu ziemi oraz budowy oraz krótszy czas zakończenia projektu” – mówi Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment.

Nicklas Lindberg dołączył do Echo Investment w 2016 r., po 16 latach pracy w deweloperskim ramieniu Skanska, gdzie pracował na stanowiskach menadżerskich w sektorze mieszkaniowym i komercyjnym w Polsce i Europie Środkowo-Wschodniej.