Europa środkowo-wschodnia i Niemcy w czołówce

Inwestorzy ujawnili swoje plany dotyczące rynków oraz sektorów docelowych, gdzie będą poszukiwali najlepszych produktów inwestycyjnych w roku 2011.

PODSUMOWANIE RAPORTU:

• Wzrost zainteresowania inwestorów krajami Europy Środkowo-Wschodniej oraz Ameryką Północną, kosztem krajów Europy Zachodniej
• Największe zainteresowanie Niemcami; 32% inwestorów planuje zakupy inwestycyjne w tym kraju
• 24% inwestorów uważa Europę Środkowo-Wschodnią za najatrakcyjniejszy rynek w Europie
• Sektor powierzchni handlowych bardziej atrakcyjny od biurowców
• Największe bariery w przezwyciężeniu kryzysu: brak swobodnego dostępu do finansowania, wzrost stóp procentowych oraz inflacja

Warszawa, 17 marca 2011 – Plany inwestorów lokujących kapitał w nieruchomości komercyjne na rok 2011 obejmują głównie zakupy w Niemczech oraz w krajach Europy Środkowo-Wschodniej – podaje najnowszy raport firmy consultingowej CB Richard Ellis. CB Richard Ellis przeprowadziła ankietę wśród 350 europejskich inwestorów, pytając ich o plany inwestycyjne na najbliższą przyszłość. Jedna trzecia pytanych planuje inwestycje w nieruchomości w Niemczech, a prawie jedna czwarta w Europie Środkowo-Wschodniej. CBRE ogłosiła wyniki swoich badań podczas ubiegłotygodniowych targów nieruchomości MIPIM w Cannes. Rynek niemiecki pozostawił w tyle takie kraje jak Wielka Brytania czy Francja, stając się najszybciej rosnącym rynkiem inwestycyjnym w Europie. Jest to odzwierciedleniem wpływu silnej niemieckiej gospodarki na rynek nieruchomości.

Patrick O’Gorman, dyrektor działu rynków kapitałowych w CBRE, powiedział: “Podczas, gdy uwaga większości inwestorów skupia się na produktach najlepszej jakości w najlepszych lokalizacjach, przewidujemy, że ze względu na ograniczoną ich podaż, w drugiej połowie roku inwestorzy zaczną się również interesować projektami niższej klasy, zlokalizowanych również w miastach regionalnych. Jednak pomimo wzrostu zainteresowania tego typu produktami i możliwościami inwestycyjnymi cechującymi się wysokim ryzykiem, utrudniony dostęp do źródeł finansowania będzie sporym ograniczeniem.”

Patrząc na podział zainteresowania według sektorów, nadal dominuje rynek powierzchni biurowych i handlowych. Ponad jedna trzecia ankietowanych (35%) inwestorów wskazała budynki biurowe jako główny obszar zainteresowania, jednak to obiekty handlowe o różnym profilu będą cieszyły się największą popularnością. 43% ankietowanych planuje zakupy projektów handlowych, co oznacza prawie 10% wzrost w porównaniu w ankietą z poprzedniego roku (34% w 2010). Wśród wszystkich obiektów handlowych (centra, parki, outlety), najbardziej atrakcyjne okazują się być centra handlowe – 23% inwestorów planuje zakupy w tym sektorze.

Informacje o raporcie

• CB Richard Ellis’ European Investor Intentions 2011 ViewPoint – Plany europejskich inwestorów 2011 – raport – został oparty na elektronicznym badaniu ankietowym 350 wiodących inwestorów w Europie działających na rynku nieruchomości komercyjnych. Ankietowani odpowiedzieli na 6 pytań dotyczących ich preferencji i planów inwestycyjnych na rok 2011.
• Więcej szczegółów i odpowiedzi na pytania znajdą Państwo w raporcie

CB Richard Ellis