Investing In Poland
Polski rynek nieruchomości komercyjnych wyprzedza pozostałe kraje Europy Środkowej i Wschodniej pod względem wielkości podaży powierzchni we wszystkich sektorach.
11 lutego br w PAIiIZ odbyła się konferencja, podczas której zaprezentowany został najnowszy raport Investing in Poland 2014. Przewodnik „Investing In Poland” ukazuje możliwości kreowania przez polski rynek nieruchomości komercyjnych dla inwestorów oraz dostarcza wiedzy na temat specyfiki rynków największych polskich miast. Publikacja została przygotowana przez ekspertów z BNP Parias Real Estate, we współpracy z kancelarią Dentos oraz w porozumieniu z Polską Agencją Informacji i Inwestycji Zagranicznych
Międzynarodowi analitycy biznesowi podkreślają stabilność polskiej gospodarki. Szczególnymi atutami Polski są wielkość lokalnego rynku zbytu oraz dostępność wysoko wykwalifikowanych pracowników. Czynniki te mają swoje odzwierciedlenie w liczbach: przygotowany przez dziennik The Financial Times FDI Report 2013 plasuje Polskę na 6 miejscu w Europie pod względem atrakcyjności dla bezpośrednich inwestycji zagranicznych.
Polska gospodarka okazała się być względnie odporną na globalny kryzys rynków finansowych. Polska jest również największym beneficjentem środków z funduszy unijnych, co pozytywnie wpływa na jej gospodarczy rozwój. Obserwujemy również stabilny wzrost zasobności portfeli polskich obywateli - w 2004 roku produkt krajowy brutto w Polsce wynosił 50% średniej unijnej w przeliczeniu na jednego mieszkańca. W 2012 roku było to już 66% unijnej średniej - mówi Maciej Górski, Doradca Zarządu Polskiej Agencji Informacji i Inwestycji Zagranicznych S.A.
Maciej Górski, Doradca Zarządu PAIiIZ, przedstawia prelegentów spotkania
Na liście zainteresowania zachodnich inwestorów Polska wciąż znajduje się na szczycie - przekonywał Jeroen van der Toolen, Managing Director CEE, Ghelamco. Polski rynek nieruchomości nie jest postrzegany w kategorii emerging market - podkreślił.
Stabilna sytuacja polityczna i niskie ryzyko inwestycji sprawiło, że Polska jest liderem w Europie Środkowo-Wschodniej, jeżeli chodzi o wysokość zainwestowanego kapitału. Wolumen inwestycyjny w połowie 2013 roku osiągnął poziom 907 milionów euro, aby na koniec roku przekroczyć wartość 3mld euro. To najlepszy rezultat od 2006 roku - podkreślił Del Chandler, Managing Director, Capital Markets CEE, BNP Paribas Real Estates.
O pozytywnej kondycji polskiego rynku nieruchomości może świadczyć wyższa liczba inwestycji zagranicznych, niż polskich - przekonywała Monika Sitowicz, partner w Dziale Nieruchomości kancelarii Dentos. Polski rynek jest stabilny, także w wymiarze regulacji prawnych. - dodała. Inwestycje na polskim rynku wymagają też wiedzy i kompetencji, które cechują firmy doradcze specjalizujące się w rynku nieruchomości.
Inwestorzy którzy przyjechali do Polski planują związać się z krajem na dłuzej. Podobieństwa kulturowe, dobra komunikacja z Europą Zachodnią, czy brak odczuwalnej różnicy strefy czasowej, to ważne zalety Polski jako miejsca inwestycji. - powiedziała Anna Staniszewska, Consulting & Research Director, CEE, BNP Paribas Real Estate.
Rynek nieruchomości w Polsce to już rynek dojrzały, wymagający. Inwestorzy doceniają stabilność tego rynku - także w wymiarze regulacji prawnych, ale wymagają też specjalistycznej wiedzy eksperckiej. Doradztwo na tym rynku (zarówno prawne, podatkowe, ale i komercyjne czy techniczne) cechuje wysoki stopień specjalizacji, odpowiadający potrzebom inwestorów - wskazuje Monika Sitowicz, partner w Dziale Nieruchomości kancelarii Dentons. Inwestorzy decydują o danej inwestycji uwzględniając także aspekty podatkowe, w tym koszty wyjścia z inwestycji. Odpowiednia struktura inwestycji w Polsce wciąż zapewnia jej atrakcyjność i efektywność podatkową - dodaje Tomasz Krasowski, Counsel w Dziale Podatków kancelarii Dentons.
Raport Investing in Poland 2014
Polska Agencja Informacji i Inwestycji Zagranicznych
