Kielce dla inwestora. Wspólna oferta, spójny przekaz
Kielce – administracyjna, gospodarcza i kulturalna stolica regionu świętokrzyskiego z otwartym podejściem do biznesu. Miasto oferuje inwestorowi szereg propozycji – od wyszukania gruntu i stworzenia oferty, przez wsparcie w procesie inwestycyjnym, po gwarancję opieki poinwestycyjnej. Dodatkowym magnesem dla nowych przedsięwzięć jest rozbudowywana trasa S7 łącząca północ i południe kraju, a Kielce, z największymi polskimi miastami – Warszawą i Krakowem, co już teraz przekłada się na rosnące zainteresowanie inwestorów terenami w pobliżu tej drogi ekspresowej. W zasięgu od 120 do 180 km od Kielc znajdują się największe aglomeracje – warszawska, krakowska, katowicka i łódzka, które stanowią ok. 10-milionowy rynek zbytu.
OFERTA TERENÓW INWESTYCYJNYCH
Miasto Kielce, posiadające ofertę inwestycyjną zarówno terenów typu greenfield, jak i brownfield, otwarte jest na współpracę z sąsiednimi gminami. Przykładem dobrej partnerskiej inicjatywy jest wspólna Baza Ofert Inwestycyjnych dla 15 gmin, przede wszystkim dla Kieleckiego Obszaru Funkcjonalnego.
Oferta terenów inwestycyjnych miasta jest udostępniana przede wszystkim on-line, za pomocą narzędzia Baza Ofert Inwestycyjnych (BOI), dostępnego pod adresem www.mapa.invest.kielce.pl. BOI stanowi część Kieleckiego Portalu Gospodarczego (www.invest. kielce.pl) i została stworzona w oparciu o elektroniczne mapy i informacje przekazywane od właścicieli terenów. Pozwala ona gromadzić i udostępniać szereg informacji o nieruchomościach. To, między innymi, dzięki sprawnie działającemu Miejskiemu Systemowi Informacji Przestrzennej, nowoczesnemu Geoportalowi, rzetelności, dostępności i przejrzystości posiadanych danych, Baza jest doskonałym źródłem wiedzy na temat potencjału inwestycyjnego Kielc i Kieleckiego Obszaru Funkcjonalnego /KOF/, a nawet regionu. Prezentowane oferty pochodzą bowiem z 15 gmin, w tym z obszaru KOF, gdyż polityka wspólnej promocji i współpracy na rzecz gospodarczego rozwoju regionu buduje pozytywny wizerunek miasta wojewódzkiego, także przez pryzmat jego wsparcia dla obszarów je okalających.
Zarówno Kielecki Portal Gospodarczy, jak i kielecka Baza Ofert Inwestycyjnych są dwujęzyczne, przyjazne w odbiorze, na bieżąco aktualizowane i dostosowywane do najnowszych standardów, również tych wyznaczanych przez Polską Agencję Inwestycji i Handlu, z którą Kielce współ- pracują od 2006 roku.
Baza ofert powstała jako instrument promocji, ale także jako odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na łatwo dostępną, skoncentrowaną informację o działkach inwestycyjnych. Każda oferta zawiera zdjęcia lotnicze i naziemne, a także szereg parametrów technicznych i warstwy pokazujące zakres ochrony środowiska. Wszystkie te dane można wygenerować w postaci formatki PDF lub przekazać zainteresowanej osobie link do oferty. Ważną funkcjonalnością Bazy jest szybki dostęp do Geoportalu Kielce, co pozwala bardziej szczegółowo zweryfikować plany zagospodarowania przestrzennego, dostępne sieci oraz inne ważne dla inwestora informacje. Baza jest podzielona na kilka kategorii. Oprócz terenów inwestycyjnych można zapoznać się z dostępnymi w Kielcach powierzchniami biurowymi, halami produkcyjnymi i ofertami współpracy. Aktualnie Baza Ofert prezentuje łącznie ponad 500 ha gruntów gminnych i prywatnych przeznaczonych pod różnego rodzaju przedsięwzięcia.
Baza Ofert, którą dysponuje Centrum Obsługi Inwestora, jest niezastąpionym narzędziem w codziennej pracy. Szybki dostęp do najważniejszych informacji o nieruchomości, możliwość wglądu w PZP oraz wygenerowania oferty, to funkcje, które nie tylko przyspieszają opracowanie dedykowanej przedsiębiorcy oferty, ale także w przejrzysty i jednolity sposób prezentują potencjał inwestycyjny miasta i KOF – Anita Lagierska, pełnomocnik Prezydenta ds. przedsiębiorczości, zastępca dyrektora Wydziału Rozwoju i Rewitalizacji Miasta.
PROMOCJA MIASTA
Promocja atrakcyjności inwestycyjnej miasta to nie tylko narzędzia dostępne on-line. To również obecność na wydarzeniach branżowych oraz działalność Targów Kielce SA – drugiego w Europie Środkowo – Wschodniej organizatora targów i wystaw, obecnego na mapie miasta już od 25 lat!
Ofertę inwestycyjną miasta dedykujemy przedstawicielom różnych branż, dlatego też, wybierając wydarzenia, na których promujemy potencjał inwestycyjny (i nie tylko – także sportowy, czy kulturalny, promując Kielce „po godzinach”) wybieramy te eventy, których uczestnikami jest szerokie i zróżnicowane grono potencjalnych inwestorów. Dedykowane oferty natomiast tworzone są, bądź dla przedsiębiorcy zgłaszającego się do Centrum Obsługi Inwestora i zainteresowanego konkretną branżą, bądź dla potencjalnego inwestora, którego bezpośrednio pragniemy pozyskać. Produkcja w branży motoryzacyjnej i metalowo-maszynowej, logistyka i magazynowanie – to najczęściej pojawiające się propozycje zagospodarowania terenu inwestycyjnego.
Promocji gospodarczej miasta nie sposób nie powiązać także z działalnością spółki Targi Kielce, która od 25 lat z sukcesem przyciąga do miasta wystawców z całego świata, a wśród nich potencjalnych inwestorów. Podczas najważniejszych imprez targowych swoje stoisko ma zawsze Miasto Kielce, gdzie prezentuje walory gospodarcze miasta i regionu, tereny inwestycyjne, kapitał ludzki, zaplecze do prowadzenia działalności gospodarczej, itp.
GRUNTY POD INWESTYCJE
Do najciekawszych terenów inwestycyjnych w Bazie Ofert można zaliczyć działkę o pow. 45 ha (zdjęcie poniżej) na południu Kielc. Jej atutem jest położenie w granicach miasta, na obszarze zdominowanym przez działalność różnych firm, w tym zakładów produkcyjnych. Zarówno pod względem powierzchni, dostępności komunikacyjnej, jak i istniejącej infrastruktury technicznej, jest to jedno z najlepiej przygotowanych miejsc pod inwestycje. Wcześniej zlokalizowane były na tym terenie zakłady przetwórstwa żywności, a następnie browar produkujący lokalne piwo. Obecnie cały teren przeznaczono na sprzedaż.
Ofertą, która cieszy się zainteresowaniem deweloperów, jest półtorahektarowa działka położona w sąsiedztwie trasy ekspresowej S74, w bliskiej odległości do centrum miasta oraz w bezpośrednim sąsiedztwie kampusu Uniwersytetu Jana Kochanowskiego oraz Politechniki Świętokrzyskiej. Idealnym przeznaczeniem dla tej nieruchomości byłby prywatny akademik o podwyższonym standardzie, pożądany przez środowisko studenckie, które w Kielcach szacuje się na ponad 30 tysięcy.
Kolejną ciekawą propozycją dla małych i średnich przedsiębiorstw jest z całą pewnością oferta Kieleckiego Parku Technologicznego, świętującego w tym roku 10-lecie istnienia. Dorobek dekady działalności Parku to ponad 80 tys. m2 gruntu, na których znajduje się blisko 32 tys. m2 powierzchni użytkowej, w tym 2 inkubatory technologiczne, 5 hal, 4 centra kompetencji oraz blisko 20 hektarów terenów pod inwestycje, z tego ok. 11 ha terenów inwestycyjnych „uszytych na miarę” – uzbrojonych i dobrze skomunikowanych, a kolejne 7,5 ha terenów jest w przygotowywaniu, m.in. ze środków Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Świętokrzyskiego na lata 2014-2020. KPT otrzyma ponad 4 mln unijnego wsparcia na przygotowanie stref B i C (http://www.technopark.kielce.pl/pl/ co_oferuje_park/tereny_inwestycyjne). Infrastruktura techniczna i komunikacyjna oraz imponujące plany rozwojowe stawiają Kielecki Park Technologiczny w czołówce tego typu instytucji w Polsce.
Jedną z najatrakcyjniejszych ofert z terenu KOF ma dla inwestora gmina Morawica, ulokowana pod Kielcami. Prężnie rozwijający się ośrodek przyciąga przedsiębiorców dobrze przygotowanymi gruntami objętymi Specjalną Strefą Ekonomiczną „Starachowice”. W ostatnim czasie zainwestowały tam takie firmy jak: Termetal, Formaster, Skanska SA.
Wartymi uwagi są również tereny w podkieleckiej gminie Chęciny – zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej S7, dla których przygotowywany jest – odpowiedni pod inwestycje – miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
WSPARCIE MIASTA
Sprzedażą gminnych gruntów inwestycyjnych zajmuje się Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji, powołany do tych celów przez Prezydenta Miasta. Promocja terenów oraz pozostałych ofert inwestycyjnych, pozyskiwanie inwestorów, przygotowanie oferty, obsługa zapytań leżą w kompetencjach Wydziału Rozwoju i Rewitalizacji Miasta, a ściślej – Referatu Aktywizacji Gospodarczej i Centrum Obsługi Inwestora.
Dobrze przygotowany i skomunikowany teren inwestycyjny zawsze znajdzie nabywcę. W Kielcach przykładem tej tezy jest grunt przeznaczony pod inwestycję Centralnego Laboratorium Głównego Urzędu Miar. Wspomniana nieruchomość kilka lat temu została nagrodzona przez ówczesny PAIiIZ tytułem „grunt na medal”. Jego lokalizacja, charakterystyka geologiczna, dostępność komunikacyjna, ale również zaangażowanie miasta w realizację rządowego przedsięwzięcia budowy kompleksu laboratoriów GUM sprawiły, iż ta inwestycja dokona się w Kielcach, wpływając na rozwój gospodarczy i technologiczny całego regionu i Polski.
