Kierunek Wrocław. Biznesowa atrakcyjność miasta

Różnorodność branżowa i balans pomiędzy poszczególnymi sektorami to siła, która daje odporność miastu. Wrocław buduje spójny ekosystem, który daje przestrzeń nie tylko do konkurencji ale i kooperacji.

NOWOCZESNE USŁUGI DLA BIZNESU – ONI WYBRALI WROCŁAW W 2022 R.

We Wrocławiu funkcjonuje obecnie ponad 200 Centrów Usług Biznesowych (raport ABSL „Sektor Nowoczesnych Usług Biznesowych w Polsce 2022”).

Przykłady nowych inwestycji czy też dalszego rozwoju istniejących już firm to: Boehringer Ingelheim, Coherent Solutions, Global Logic (Hitachi Group), Klika Tech. We Wrocławiu działają m.in. AXA XL, BNY Mellon, Credit Suisse, Dolby, Google, HPE, Merck Business Solutions Europe, Nexer, Olympus Business Services, Parker Hannifin, PPG GBS, QIAGEN, Schaeffler Global Services Europe, Smith+Nephew, SoftServe, SSAB, Thaumatec, Toyota, UPM, UPS Global Business Services, Volvo.

Centra stale rosną, a przykładem jest wspomniany wcześniej Boehringer Ingelheim – to jeden z największych koncernów farmaceutycznych na świecie. W styczniu 2022 r. koncern utworzył swój oddział we Wrocławiu, a już w maju poszerzył działalność o kolejny pion – w obszarze usług prawnych i compliance. Ich przedstawiciele podkreślają, że prężnie rozwijający się ekosystem wrocławskich Centrów Usług Wspólnych oraz infrastruktura technologiczna umożliwiły firmie płynny i szybki rozwój.

Z kolei we wrześniu 2022 r. firma Controlant z Islandii otworzyła swoje innowacyjne centrum technologiczne. Obecnie pracuje tam 30 osób, natomiast rekrutacja do wszystkich działów we Wrocławiu nadal trwa. Spółka jest dostawcą rozwiązań monitorowania temperatury i widoczności w czasie rzeczywistym dla globalnego przemysłu farmaceutycznego, spożywczego i transportowego. Odkąd firma Controlant nawiązała współpracę z firmą Pfizer w roku 2020, pomogła zapewnić dostarczenie ponad 5,7 miliarda dawek szczepionki Pfizer-BioNTech COVID-19 do ponad 185 krajów na całym świecie.

WROCŁAW ATRAKCYJNY DLA CENTRÓW BPO/SSC

Dlaczego Wrocław jest atrakcyjnym miejscem dla sektora nowoczesnych usług biznesowych? – odpowiedź na to pytanie znajdziemy w najnowszym raporcie opublikowanym przez spółkę Knight Frank – międzynarodowego eksperta w zakresie doradztwa na rynkach nieruchomości.

   Nowe inwestycje na rynku nieruchomości poszerzają biurową ofertę we Wrocławiu. Autorzy raportu podkreślają, że – ze względu na szeroką bazę uczelni wyższych gwarantujących dostęp do wykształconych pracowników – Wrocław jest atrakcyjnym wyborem dla centrów BPO/SSC oraz firm planujących wejście na polski rynek.

  WROCŁAW TRZECIM RYNKIEM BIUROWYM W POLSCE. NOWE BIURA WE WROCŁAWIU

Powierzchnia biurowa na rynku wrocławskim to ok. 1,28 mln mkw. (raport Knight Frank, Michael Page, ARAW „Wrocław atrakcyjność miasta i rynek biurowy I poł. 2022”).

• Powierzchnie biurowe w budowie 117 000 mkw.
• Wskaźnik pustostanów 14,8 mkw.
• Nowa podaż 3200 mkw.
• Popyt 61 000 mkw.

W 2022 r. we Wrocławiu doszło do rekordowej transakcji na rynku biurowym. Kompleks MidPoint71 przy ul. Powstańców Śląskich sprzedano za ponad 100 mln euro. To największy, oddany w tym roku do użytku, biurowiec we Wrocławiu. Tym samym inwestycja Echo Investment powiększyła wrocławski rynek biurowy o ponad 36 tys. mkw. powierzchni.

W budowie nadal jest 117 tys. mkw. biur, z których blisko 80% ma być gotowych do końca tego roku. Największymi inwestycjami pozostającymi w budowie są Centrum Południe II (Skanska) oraz Infinity (22 tys. mkw., Avestus Real Estate).

E-COMMERCE: NOWE TECHNOLOGIE MADE IN WROCLAW

Wrocław staje się polskim zagłębiem technologii e-commerce, a rodzime spółki z powodzeniem radzą sobie na rynku. Wiele firm wyspecjalizowało się w tworzeniu oprogramowania do e-commerce lub wdrażaniem tych technologii u klienta. Przedstawiciele Klastra ITCorner podkreślają, że wrocławskie firmy technologii e-commerce szybko rosną i planują ekspansję zagraniczną.

To, że Wrocław stawia na rozwiązania dla e-commerce, było widać na ubiegłorocznej konferencji Made in Wroclaw, podczas której jednym z tematów było „E-commerce a inny wymiar zakupów”. Fakt, że e-commerce jest także bardzo ważnym sektorem rynku, wynika z raportu Agencji Rozwoju Aglomeracji Wrocławskiej „Sektor AI w aglomeracji wrocławskiej” – aż 28% wrocławskich firm rozwija technologie związane z AI. Także badanie ARAW-u i ITCorner „Wrocławski sektor IT” pokazuje, że e-commerce to – niezależnie od wielkości i profilu działania firm IT – jeden z głównych obszarów specjalizacji. Branża potrzebuje specjalistów, i na to zapotrzebowanie odpowiadają już wrocławskie uczelnie. Powstają kierunki z obszaru m.in. cyfryzacji e-commerce.

  Przykładem nowych narzędzi w cyfrowym handlu jest technologia Olgi Malinkiewicz z Saule Technologies. Wrocławska spółka robi pierwsze na świecie perowskitowe elektroniczne etykiety cenowo-reklamowe PESL. Kolejny przykład to wrocławski startup CUX.io, który analizuje jak użytkownicy wchodzą w interakcje z produktami cyfrowymi. Firma, która powstała w 2019 r., obecnie działa globalnie, obsługując klientów od niewielkich e-commerce po duże korporacje.

DYNAMICZNIE ROZWIJAJĄCY SIĘ SEKTOR E-COMMERCE POTRZEBUJE NOWOCZESNYCH MAGAZYNÓW I PARKÓW LOGISTYCZNYCH

Obecnie na Dolnym Śląsku powstaje ponad 600 tys. mkw. nowoczesnych magazynów. Prawie dwie trzecie z nich deweloperzy budują we Wrocławiu i najbliższej okolicy Na dolnośląskie hale czekają przede wszystkim najemcy z sektorów e-com-

merce oraz logistyki. Nowe inwestycje, to dużo nowych miejsc pracy.

  Rynek przemysłowo-magazynowy we Wrocławiu i aglomeracji wrocławskiej tworzą deweloperzy zarówno lokalni, jak i międzynarodowi. W czerwcu 2022 r. ogłoszono zakończenie budowy pierwszego budynku w ramach GLP Wrocław V Logistics Centre. W trakcie budowy jest już kolejna hala o powierzchni 41 tys. mkw., a docelowo, w ramach tej inwestycji GLP planuje dostarczyć na rynek 230 tys. mkw. Potężne magazyny w regionie budują tacy giganci, jak – Panattoni, Hill-wood oraz GLP. Większość realizowanych obecnie projektów zostanie ukończona w drugiej połowie br. lub na początku roku 2023.

MIASTO NAPĘDZANE INNOWACJAMI

Wrocław jest silnym ośrodkiem akademickim i gospodarczym w branży ICT. Duży sektor usług biznesowych, firmy programistyczne, centra badawczo-rozwojowe oraz otwartość i międzynarodowy charakter to wizytówka miasta. To właśnie te cechy przyciągają inwestorów oraz specjalistów z całego świata.

W 2022 r. Wrocław gościł konferencję SoDA, najważniejsze wydarzenie branżowe organizowane przez stowarzyszenie pracodawców usług IT.

Na początku października br. został zaprezentowany raport „Gamedev w Aglomeracji Wrocławskiej”, przygotowany przez Agencję Rozwoju Aglomeracji Wrocławskiej oraz Startup Wroclaw. Wynika z niego, że stolica Dolnego Śląska jest trzecim ośrodkiem w Polsce, gdzie powstaje najwięcej gier komputerowych. W tej branży pracuje tu już 1500 osób, a ich liczba stale rośnie.

Kluczem dla rozwoju IT jest kształcenie wysokiej klasy fachowców i umożliwianie im dobrego startu na lokalnym rynku pracy oraz innowacyjność sektora. Atutem Wrocławia są uczelnie, których w stolicy Dolnego Śląska jest aż 28. Na Politechnice Wrocławskiej funkcjonuje największy w Polsce Wydział Informatyki i Telekomunikacji, gdzie studenci uczą się m.in. o cyberbezpieczeństwie, algorytmach, sztucznej inteligencji i teleinformatyce. Wydział ten prowadzi badania związane z szybko rozwijającymi się dziedzinami informatyki, które są powiązane z Przemysłem 4.0 oraz „fabrykami przyszłości”.

Oprócz firm z sektora BSS Wrocław powitał w tym roku także amerykańskiego inwestora Align Technology. Światowy producent nowoczesnych systemów ortodontycznych (Invisalign) otworzył we Wrocławiu pierwszy zakład produkcyjny w regionie Europy, Bliskiego Wschodu i Afryki.

Artykuł pochodzi z magazynu:
FOCUS ON Business #7 November-December (6/2022)