Kraków wraca do biur. Powierzchnie w obiektach Cavatiny wynajmują się w szybkim tempie

Od kilku lat popyt na rynku biurowym w Krakowie utrzymuje się na najwyższym poziomie wśród miast regionalnych. Niemal połowa podaży przestrzeni na krakowskim rynku powstała w ciągu ostatnich pięciu lat, a stolica Małopolski stała się jednym z najważniejszych centrów gospodarczych i kulturowych w Europie Środkowo-Wschodniej. Nic dziwnego, że po doświadczeniach pandemii biznes w Krakowie szybko wraca na właściwe tory, a pracownicy krakowskich firm do biur. O tym trendzie najlepiej świadczy dostępność w inwestycjach największego polskiego dewelopera powierzchni biurowych - Cavatina Holding.

„Rynek biurowy w Krakowie jest bardzo perspektywiczny. Goni stolicę w popycie na nowoczesne powierzchnie klasy A, ponieważ biznes tutaj działa prężnie i nadal się rozwija. Jako deweloper czujemy rytm ewoluującego miasta, który daje znakomite warunki do lokowania przedsięwzięć usytuowanych blisko rozbudowanej infrastruktury drogowej i niedaleko osiedli mieszkaniowych. Pracownicy biurowi coraz częściej chcą organizować sobie codzienne życie w zgodzie z ideą 15-minutowego miasta tak, aby wszystkie niezbędne instytucje i usługi znajdowały się w zasięgu krótkiego spaceru. W zgodzie z tą myślą projektujemy nasze biurowce, które z uwagi na dobrą lokalizację oraz wysoką jakość oferowanej powierzchni są już niemal w całości wynajęte. Pozostało nam kilka wolnych lokali w Tischnera Office, Ocean Office Park A i Equal Business Park D. Tylko w tym roku do grona najemców tych inwestycji dołączyły takie firmy jak Budimex, IT.integro, GP Strategies Corporation czy FLYR Labs”, komentuje Natalia Jaglińska, Leasing Director w Cavatina Holding.

FILM: https://youtu.be/MkULUSKhSWU

Ocean Office Park

Ocean Office Park to inwestycja biurowa, która w ramach planowanych czterech etapów dostarczy niemal 53 tys. mkw. GLA. Atutami tego projektu są oryginalna, dobrze korespondująca z otoczeniem architektura, lokalizacja, pozwalająca na łatwą komunikację z innymi częściami miasta oraz rozbudowana oferta usługowa.

Pierwszy etap inwestycji to 5-kondygnacyjny budynek biurowy, który dostarczył na rynek ok. 12 tys. mkw. powierzchni, a także 202 miejsca parkingowe w garażu podziemnym. Aktualnie do największych najemców należą takie marki jak Pratia - sieć ośrodków Badań Klinicznych zajmująca prawie 2 tys. mkw. powierzchni na 1. piętrze czy międzynarodowa firma FLYR Labs, która zdecydowała się wynająć tutaj ponad 2,2 tys. mkw. Do wynajęcia pozostało niespełna 1,2 tys. mkw. Kompleks Ocean Office Park otrzymał prestiżowe wyróżnienia i certyfikaty, w tym m.in. w 2021 roku budynek A został nagrodzony w konkursie Prime Property Prize w kategorii Najlepsza Inwestycja Roku – Rynek Powierzchni Biurowej.

Equal Busienss Park D

Budynek Equal Business Park D, zlokalizowany przy ul. Wielickiej, to ponad 11 tys. mkw. powierzchni biurowych klasy A. Najemcy na terenie całego kompleksu mają do dyspozycji liczne punkty usługowe – np. kantyne, księgarnie, kawiarnie, salon kosmetyczny, sklep czy przedszkole. W garażu podziemnym, jak i na zewnątrz obiektu utworzono 175 miejsc postojowych oraz parking rowerowy. W ostatnim czasie do grona najemców tego budynku dołączyły trzy spółki z Grupy Budimex – Mostostal Kraków S.A., Budimex S.A. Oddział Budownictwa Ogólnego Południe oraz FBSerwis S.A. Na 5. piętrze zespoły tych firm mają dostęp do niemal 2 tys. mkw. komfortowej powierzchni biurowej.

Z przestrzeni w Equal Business Park D korzystają firmy z rozmaitych branż doceniając jego lokalizację i elastyczność dewelopera w dostosowaniu biur do indywidualnych potrzeb. Tworząc cały kompleks Equal, Cavatina zadbała o jakość wykończenia i użytych rozwiązań. Dzięki temu budynek D uzyskał m.in. certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Od kilku lat Cavatina Holding udowadnia, że inwestycje firmy cieszą się uznaniem wśród najemców, nawet w czasie trwania pandemii. 

Tischnera Office

Tischnera Office to 10-kondygnacyjny budynek biurowy zlokalizowany u zbiegu ulic Księdza Józefa Tischnera i Zakopiańskiej. Obiekt ten ma do zaoferowania ponad 33,6 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej klasy A. Na parterze usytuowane są lokale handlowo-usługowe, czyli kantyna, salonik prasowy oraz placówka medyczna wyposażona m.in. w nowoczesny rezonans magnetyczny czy tomograf komputerowy. Atutem Tischnera Office jest dostęp do licznych stref wypoczynkowych oraz terenów zielonych, co zapewniają tarasy z roślinnością w układzie kaskadowym. Są one rozlokowane na 3, 5, 7 oraz 8 piętrze i zajmują łącznie ponad 1600 mkw.

„Wszyscy użytkownicy biurowca mogą odpocząć na terenie wewnętrznego patio o powierzchni ponad tysiąc mkw. Na dziedzińcu dostępne są liczne strefy zieleni i małej architektury. Latem wytchnienie przynosi oczko wodne oraz fontanny. Patio z powodzeniem może też spełnić funkcje przestrzeni eventowej i miejsca integracji lokalnej społeczności obiektu”, mówi Angelika Polak Junior Leasing Manager w Cavatina Holding.

Dbałość o strefy zieleni w budynku biurowym okazała się odpowiedzią na potrzeby najemców. Tischnera Office skusił renomowane firmy na czele z Sabre, Skanska, SII, Tyrens, drEryk czy INNERGY.

Tischnera Office został wyróżniony w prestiżowym konkursie Prime Property Prize, jako jedna z inwestycji, które odegrały największą rolę na rynku nieruchomości komercyjnych. Biurowiec Tischnera Office uznano Inwestycją Roku 2019 w kategorii: Rynku Powierzchni Biurowych.