Mieszkanie dla siebie – jak ułatwić sobie wybór?

Wybór odpowiedniego mieszkania z myślą o sobie i swojej rodzinie to ważna decyzja, która wpływa na jakość życia i komfort przez wiele lat. Jednym z kluczowych czynników decydujących o tym komforcie jest, poza lokalizacją, nasłonecznieniem, czy jakością wykończenia, liczba pokoi. Wybór pomiędzy 1-,2- czy 3-pokojowym mieszkaniem zależy oczywiście od budżetu, ale też i stylu życia, priorytetów iprzyszłych planów. Poniżej przedstawiam kilka kwestii, które warto rozważyć podczas dokonywania tego wyboru.

Budżet:

„Budżet jest podstawowym czynnikiem determinującym to, jakiego mieszkania szukamy i gdzie. Jednopokojowe mieszkanie jest zazwyczaj tańsze niż mieszkanie z większą liczbą pokoi. Jeśli jesteś singlem, jednopokojowe mieszkanie może być odpowiednim wyborem dającym pole do oszczędności lub bardziej prestiżowej lokalizacji”, mówi Anna Łagowska-Cioch, Head of Residential Sales & Leasing, Resi Capital S.A.

Styl życia:

Wybierając układ pomieszczeń w nowym lokum warto najpierw dobrze przemyśleć wszystkie funkcje, jakie mieszkanie ma spełniać. Oczywiście, rodzinie z dziećmi zależeć będzie na większej liczbie pokoi dla zapewnienia komfortu każdemu domownikowi. Natomiast liczba mieszkańców to jedyny czynnik mający wpływ na wybór.

„Single oraz pary, które pracują poza domem i często wychodzą po pracy zjeść w restauracji czy spotkać się ze znajomymi, mogą spokojnie uznać, że wystarczy im ustawna kawalerka. I np. patrząc na sprzedaż mieszkań w naszych flagowych inwestycjach Quorum Apartments we Wrocławiu czy Global Apartments w Katowicach, to widzimy duże zainteresowanie nie tylko większymi mieszkaniami, ale i 1-pokojowymi. Coraz więcej osób dziś jednak potrzebuje w domu wygodnego miejsca do pracy, które w przypadku kilku domowników powinno być usytuowane w odrębnym pokoju,” dodaje Anna Łagowska-Cioch.

Plany:

Dla większości z nas zakup mieszkania na użytek własny to inwestycja długoterminowa, dlatego zanim zadecydujemy o liczbie pokoi, rozważmy jakie mamy plany na przyszłość – czy chcemy powiększyć rodzinę czy nasze dzieci są już praktycznie dorosłe i zaraz pójdą „na swoje”, a nam nie potrzebne będą dodatkowe pomieszczenia. Na zakup 1- i 2- pokojowych mieszkań decydują się także osoby, które planują w perspektywie kilku lat wyprowadzkę poza miasto i pozostawienie tej nieruchomości jako inwestycji.

Lokalizacja:

W zależności od tego czy chcemy mieszkać w centrum miasta, w prestiżowej okolicy, czy zależy nam przede wszystkim na większym mieszkaniu przy ograniczonym budżecie – będziemy musieli dopasować liczbę pokoi do naszych priorytetów i możliwości finansowych.

„Widzimy, że centralna lokalizacja, komunikacja miejska, dostęp do szerokiej infrastruktury w pobliżu nieruchomości, co ułatwia i usprawnia codzienne życie, są bardzo ważne dla dużej grupy kupujących. Są oni w stanie zrezygnować z kilku metrów kwadratowych powierzchni na rzecz wyboru wymarzonego miejsca, świetnego widoku na panoramę miasta oraz bliskości parku czy rzeki”, tłumaczy Anna Łagowska-Cioch.

Komfort vs. koszt wykończenia:

Oczywiście, im więcej pokoi, tym więcej przestrzeni do zagospodarowania. Dwu- lub trzypokojowe mieszkanie może zapewnić większy komfort, szczególnie jeśli potrzebujesz przestrzeni do pracy zdalnej lub do przechowywania. Jednak większy metraż to także dodatkowe koszty wykończenia i umeblowania. Dlatego kupujący szukają na ogół rozsądnego kompromisu zaspokajającego ich potrzeby, a umożliwiającego na wysokiej jakości wykończenie, które posłuży przez lata.

Inwestycja w przyszłość:

Mieszkanie, nawet to kupowane dla siebie, nie na wynajem, to również inwestycja. Dlatego przed decyzją zorientuj się, jak wygląda atrakcyjność danej lokalizacji na rynku nieruchomości w danym regionie, a także sprawdź, jakie plany rozwoju infrastruktury czy przemian ma wobec tego miejsca miasto. Planowana na kolejna dekadę trasa szybkiego ruchu tuż przy osiedlu, chociaż poprawi komunikację z innymi częściami miasta, to z pewnością obniży komfort akustyczny i wizualny.

Podsumowując, wybór między jednopokojowym, dwupokojowym a trzypokojowym mieszkaniem zależy od wielu czynników. Ważne jest, aby dokładnie przemyśleć swoje potrzeby i możliwości. Można w tym procesie skonsultować się z ekspertami od nieruchomości, aby podjąć najlepszą decyzję. Nie ma jednej odpowiedzi, która pasuje do wszystkich, więc warto dostosować wybór mieszkania do swoich indywidualnych potrzeb.