Wiadomości

Nowe inwestycje logistyczno - magazynowe w Bydgoszczy

1 398

Rynek magazynowy w Polsce

Rynek powierzchni magazynowych w Polsce sukcesywnie się rozwija. Według firmy doradczej AXI IMMO Group rok 2015 był rekordowy pod względem popytu i podaży, co plasuje Polskę na pozycji lidera wśród rynków magazynowych w Europie Środkowo-Wschodniej. Całkowita podaż powierzchni magazynowej w naszym kraju wynosi 9,67 mln m². Głównymi najemcami są przede wszystkim operatorzy logistyczni, sieci handlowe, firmy związane z motoryzacją oraz lekką produkcją. Najwięcej nowych projektów jest realizowanych w okolicach Warszawy, Poznania, Wrocławia, na Górnym Śląsku oraz w Polsce Centralnej. Rozwój infrastruktury drogowej i kolejowej w kraju powoduje, że deweloperzy inwestują w nowych lokalizacjach. Dużym zainteresowaniem cieszą się takie miasta jak Rzeszów, Lublin oraz Bydgoszcz.

Czynniki wpływające na rozwój sektora logistyczno-magazynowego w Bydgoszczy

Bydgoszcz, która w zeszłym roku zajęła pierwsze miejsce w raporcie Banku Światowego „Doing Business in Poland 2015”, coraz chętniej wybierana jest przez inwestorów z branży logistyczno-magazynowej.

BARR

zdjęcia – Robert Sawicki

„Bydgoszcz to silne, regionalne centrum gospodarcze. W mieście, które jest obecnie wielobranżowym ośrodkiem przemysłowo-usługowym, swoje siedziby posiada wiele krajowych i zagranicznych koncernów. Zdecydowanie dalszy rozwój sektora produkcyjnego będzie generować zapotrzebowanie na nowe powierzchnie magazynowe. Dodatkowym motorem dla nowych inwestycji logistycznych w regionie jest zaplanowana w niedługim czasie budowa drogi ekspresowej S5 w kierunku Poznania. Stanie się ona przyszłym, szybkim połączeniem województwa kujawsko-pomorskiego z dolnośląskim. Dużym atutem Bydgoszczy jest dobrze wykształcone i młode społeczeństwo. Dzięki obecności licznych uczelni wyższych o profilach technicznych i ekonomicznych, miasto oferuje dostęp do wyspecjalizowanej kadry pracowniczej, która generuje stosunkowo niewysokie koszty pracy. Z dużym powodzeniem działa też Bydgoski Park Przemysłowo-Technologiczny, którego obszar w całości jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Co istotne, daje on inwestorom możliwość kupna bądź dzierżawy terenów uzbrojonych w nowoczesną i dostosowaną do ich potrzeb infrastrukturę” – komentował Piotr Bzowski, Dyrektor ds. Najmu i Developmentu, P3 Logistic Parks.

Oprócz dobrego klimatu dla inwestycji, o czym świadczy tytuł „Miasto przyjazne inwestorom” przyznany przez magazyn „Eurobuild Central & Eastern Europe”, o atrakcyjności Bydgoszczy świadczą również dostępne tereny inwestycyjne.

zdjęcia – Robert Sawicki

„Korzystne warunki dla lokalizacji projektów inwestycyjnych oraz strategiczne z punktu widzenia rozwoju miasta inwestycje infrastrukturalne umacniają pozycję Bydgoszczy jako lidera gospodarczego w regionie. Do dyspozycji przedsiębiorców jest 280 ha na terenie Bydgoskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego, z czego 70 ha wciąż do zagospodarowania przez przyszłych inwestorów. W ofercie miasta jest także 120 ha terenów należących do spółki komunalnej Miejskie Wodociągi i Kanalizacja. To element wyróżniający Bydgoszcz na tle innych ośrodków gospodarczych w Polsce. Rzadko bowiem zdarza się usytuowanie tego typu nieruchomości w granicach miasta. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, którego obszar podlega skróconemu procesowi uzyskiwania decyzji administracyjnych, obejmuje 1/3 powierzchni miasta. Kolejne plany są przedmiotem opracowań bydgoskiego ratusza” - zaznaczył Prezydent Bydgoszczy Rafał Bruski.

Miasto dociera ze swą ofertą do inwestorów poprzez kampanie promocyjne, a także udział w krajowych i międzynarodowych wydarzeniach branżowych, targach i forach.

„Jednym z głównych zadań Bydgoskiej Agencji Rozwoju Regionalnego jest zainteresowanie potencjałem miasta przyszłych inwestorów. Spółka sama inicjuje spotkania branżowe, nieustannie zabiegając o napływ kapitału nad Brdę. Z uznaniem przedstawicieli sektora - firm deweloperskich, logistycznych i produkcyjnych spotkała się zorganizowana przez nas, ubiegłoroczna konferencja zatytułowana „Bydgoszcz – nowe centrum produkcyjno-logistyczne Polski”, która zgromadziła ponad 150 gości. Także w 2016 roku BARR przewiduje cykl działań promujących Bydgoszcz jako miejsce przedsięwzięć logistycznych. Mogę również zapewnić przyszłych inwestorów, planujących ulokować swe projekty biznesowe w Bydgoszczy o opiece inwestycyjnej i poinwestycyjnej – podkreśliła Edyta Wiwatowska, Prezes Bydgoskiej Agencji Rozwoju Regionalnego.

O atrakcyjności Bydgoszczy świadczą także nowe inwestycje lokowane w mieście: Panattoni Park Bydgoszcz oraz Waimea Logistic Park Bydgoszcz.

„Panattoni Europe, jako deweloper powierzchni przemysłowych, obecnie realizuje własną inwestycję magazynową w regionie kujawsko-pomorskim – Panattoni Park Bydgoszcz. Kompleks o charakterze produkcyjno-magazynowym usytuowany jest częściowo na terenie dawnych Zakładów Chemicznych ZACHEM w bezpośrednim sąsiedztwie Bydgoskiego Parku Przemysłowo - Technologicznego, zaledwie 9 km od centrum Bydgoszczy, 4 km od drogi krajowej nr 10 i 10 km od węzła łączącego drogę krajową nr 25 i drogę ekspresową S10. W tej chwili trwa I faza realizacji inwestycji. W jej ramach prowadzone są prace budowlane dwóch obiektów o łącznej powierzchni 26 000 m² (16 000 m² i 10 000 m²), których planowane zakończenie przewidziane jest na II kwartał 2016 r. Centrum powstaje w zgodzie z najwyższymi standardami powierzchni magazynowych klasy „A”, co potwierdza podpisany kontrakt z firmą z branży e-commerce na wynajem 12 000 m²” – powiedział Tomasz Śrama, Leasing Manager, Panattoni Europe.

O budowie w jak najszybszym czasie parku logistycznego Waimea Logistic Park Bydgoszcz o powierzchni zabudowy ok. 90 000 m² zapewnia Andrzej Rosiński, Prezes Zarządu Waimea Holding S.A.

„Zdecydowaliśmy się na realizację inwestycji Waimea Logistic Park Bydgoszcz w dynamicznie rozwijającym się mieście w centralnej Polsce, mieście, które coraz mocniej zaznacza swoją pozycję na krajowej mapie także dzięki inwestycjom związanym z modernizacją infrastruktury. Dotychczasowe prace przy naszej inwestycji są realizowane bardzo dynamicznie dzięki przychylnej polityce wsparcia nas jako inwestora ze strony Miasta Bydgoszcz. W Bydgoszczy planujemy wybudować park logistyczny Waimea Logistic Park Bydgoszcz na 18 hektarowej działce. Budowę pierwszej hali A (SBU – Small Business Unit) o powierzchni 9 072 m² planujemy rozpocząć jak najszybciej. Waimea Logistic Park Bydgoszcz - będzie to centrum produkcyjno-magazynowe i logistyczne o powierzchni zabudowy ok. 90 000 m². W jego skład wejdą obiekty, zaprojektowane zgodnie z wymaganiami nowoczesnej gospodarki magazynowej i logistycznej, a także powierzchnie adoptowalne do wymogów procesów produkcyjnych. Nasza inwestycja będzie realizowana w trzech etapach. Pierwszy etap zajmie ok. 5,5 ha. Nieruchomość jest zlokalizowana w południowo – wschodniej części miasta, sieć przyległych ulic zapewnia wielokierunkowy dojazd, a obecność komunikacji miejskiej podnosi walor inwestycji. Park będzie proponował najemcom wygodne miejsce do prowadzenia działalności z uwzględnieniem indywidualnego charakteru każdej firmy. Centrum zapewni możliwość nieskrępowanej działalności całodobowej. Dookoła obiektu powstanie nowoczesna infrastruktura – parkingi oraz zabudowa towarzysząca, stworzymy także prawdziwy park zieleni” – podkreślił Prezes Rosiński.