Podsumowanie I kwartału 2023 r. – rynek biurowy w Katowicach

Najnowszy raport Knight Frank, Michael Page oraz Miasta Katowice przewiduje, że do końca 2023 r. zostanie przekazane w Katowicach 99.300 m2 powierzchni biurowej, co jest drugim najwyższym wynikiem wśród miast regionalnych.

Do końca II kw 2023 r. Ghelamco Poland przekaże biurowiec Craft o powierzchni 26.700 m2, GPP odda do użytku w IV kw 2023 r. Eco City Katowice o powierzchni 18,000 m2, a na  przełomie 2023/2024 Opal przekaże Cross Office – budynek o powierzchni 8.800 m2. 

Pierwszy kwartał tego roku obfitował również w większą aktywność najemców. W trakcie 3 pierwszych miesięcy podpisali umowy najmu na 19 200 m kw., co był wynikiem ponad dwukrotnie wyższym niż w IV kwartale 2022 roku. Katowice są też jednym z dwóch rynków regionalnych, gdzie w strukturze najmu dominowały renegocjacje, które stanowiły 45% całkowitego wolumenu. Nowe umowy wyniosły 29%, a z kolei ekspansje 26% – dodaje Katarzyna Bojar, Konsultant w dziale badań rynku Knight Frank.

W I kw 2023 r. popyt wyniósł aż 19.200 m2, a wskaźnik pustostanów nie uległ zmianie od końca 2022 r.

Czynsze wywoławcze pozostają na niezmienionym poziomie i wahają się między 8,00 EUR a 15,00 EUR/m2/miesięcznie. Na koniec marca 2023 r. opłaty eksploatacyjne dla miasta Katowice wahały się one między 14,00 a 28,00 PLN/m2/miesięcznie w porównaniu do końca 2022 r., kiedy opłaty eksploatacyjne oscylowały między 15,00 a 23,00 PLN/m2/ miesięcznie.

Raport dostępny na: https://invest.katowice.eu/podsumowanie-i-kwartalu-2023-r-rynek-biurowy-w-katowicach/