Rynek biurowy w Krakowie – raport Colliers International

Seria krótkich raportów Colliers prezentuje dane dla takich miast jak: Kraków, Wrocław, Poznań, Szczecin, Trójmiasto, Łódź, Katowice oraz Bydgoszcz. Poszczególne części będą się ukazywać cyklicznie w ciągu najbliższego miesiąca.

Rozpoczynający serię Kraków jest drugim, po Warszawie, największym rynkiem biurowym w Polsce, oferującym 487 tys. m2 nowoczesnej powierzchni. Kolejne niecałe 110 tys. m2 jest obecnie w budowie. Krakowski rynek charakteryzuje się najniższym wskaźnikiem pustostanów we wszystkich miastach regionalnych w Polsce, wynoszącym jedynie 2,9%. Czynsze na krakowskim rynku utrzymują się na stabilnym poziomie i wynoszą pomiędzy 13 a 14,5 euro za m2. W ciągu dwóch pierwszych kwartałów 2013 roku wolumen transakcji na rynku biurowym wyniósł niecałe 55 tys. m2. Ograniczona dostępność wolnej powierzchni wpłynęła znacząco na strukturę podpisywanych umów, wśród których dominowały transakcje typu pre-let (39%) oraz renegocjacje (18%).

Najważniejszą grupą najemców krakowskich powierzchni biurowych są firmy z sektora usług BPO, które uczestniczyły w ponad 80% transakcji na rynku w 2013 roku. Do największych najemców z sektora BPO w Krakowie należą AAC Lufthansa, Amway, Delphi Automotive, Philip Morris oraz Shell. Przewidywana powierzchnia biur ma wzrosnąć do końca 2015 roku do około 720 tys. m2. Wśród największych realizowanych obecnie inwestycji można wymienić: projekt Kapelanka 42 (28 400 m2, Skanska), dwie kolejne fazy Quattro Business Park (25 000 m2, Grupa Buma) oraz Orange Office Park (18 300m2, East-West Development Office)

"Kraków jest i pozostanie jednym z najważniejszych rynków biurowych w Polsce, zwłaszcza dla najemców z sektora BPO, ITO i SSC. Raport o Krakowie jak i publikacje o 7 pozostałych lokalizacjach dowodzą atrakcyjności polskich miast regionalnych. Wierzymy, że będą one nadal przyciągać zagranicznych najemców oraz wspierać rozwój działalności firm już obecnych na polskim rynku." - komentuje Paul Blackman, International Director, szef działu obsługującego najemców z sektora BPO na terenie Europy Wschodniej w Colliers International.

Rynek Biurowy w Krakowie – RAPORT COLLIERS INTERNATIONAL

Colliers International