Rynek biurowy we Wrocławiu - raport Colliers International
Publikacja dotyczy sytuacji na rynku powierzchni biurowych we Wrocławiu w pierwszej połowie 2013 roku, ze szczególnym uwzględnieniem sektora BPO, który stanowi duży procent najemców powierzchni biurowych w mieście.
Na koniec czerwca 2013r. podaż powierzchni biurowej we Wrocławiu osiągnęła poziom 428 700 m2. Do użytku oddano cztery projekty biurowe: Sky Tower (28 100 m2), Green Towers II (10 800 m2), Delta 44 (2 700m2) oraz Eco Office (1 890 m2). W budowie znajdowało się blisko 90 000 m2.
„Stolica województwa dolnośląskiego jest jedną z najbardziej dynamicznie rozwijających się polskich metropolii. Jako siedziba 25 uczelni wyższych jest jednym z głównych ośrodków akademickich w kraju. Wrocławski rynek biurowy jest dobrze rozwinięty i dysponuje trzecim, pod względem wielkości, zasobem powierzchni biurowych w Polsce, tuż po Warszawie i Krakowie. ” – komentuje Daria Dudek, Manager Regionalny Colliers International we Wrocławiu
Popyt zarejestrowany w 1 połowie roku zbliżył się do 51 000 m2. Blisko 60% wolumenu stanowiły transakcje typu pre-let, wśród których można wymienić m. in. Getin Holding (11 700 m2, Sky Tower), Kruk (7 500 m2, Wrocławski Park Biznesu) oraz Objectivity Bespoke Software Specialists (2 100 m2, West Forum).
Wskaźnik pustostanów kontynuował trend wzrostowy. Na koniec czerwca br. niewynajęte pozostało 13,6% istniejących zasobów biurowych (wobec 9,2% na koniec grudnia 2012r.).
Czynsze za nowoczesną powierzchnię biurową klasy A i B oscylowały między 10, a 16,5 €/m2/m-c.
„Wrocław stale przyciąga firmy z sektora BPO, wśród których wymienić można takich liderów rynku jak Google, Hewlett Packard, IBM, McKinsey & Company, Randstad Payroll Solutions czy Volvo. Obecnie nasza firma doradza kilku inwestorom zagranicznym, którzy wybrali właśnie Wrocław jako pierwszą lokalizację na rozpoczęcie swojej działalności w Polsce. Duże zainteresowanie miastem pozwala liczyć na ciekawe transakcje na wrocławskim rynku biurowym w najbliższej przyszłości.” – dodaje Daria Dudek
Seria raportów Colliers International analizuje rynek biurowy w największych polskich miastach. Dotychczas ukazał się raport omawiający Kraków oraz Poznań. W dalszej kolejności omówiony będzie Szczecin, Trójmiasto, Łódź, Katowice oraz Bydgoszcz.
Raport - Rynek biurowy we Wrocławiu
Colliers International
