Sektor BSS w regionie Europy Środkowej
Raport „Business Services Destinations in Central Europe 2017” to najnowsza publikacja CBRE. Jest skierowana przede wszystkim do inwestorów zagranicznych, a jej celem jest kompleksowa charakterystyka sektora BSS w regionie Europy Środkowej wraz z omówieniem sytuacji społeczno-gospodarczej, zachęt inwestycyjnych, rynku pracy oraz rynku nieruchomości biurowych w poszczególnych krajach i miastach należących do tego regionu.
Globalizacja, outsourcing, offshoring i nearshoring to zjawiska dobrze już zakorzenione, ale nadal prężnie rozwijające się w nowoczesnej gospodarce, zwłaszcza w regionie CE. Potrzeba redukcji kosztów związanych z prowadzeniem firmy, wciąż skłania wiele międzynarodowych korporacji do przeniesienia części swojej działalności (tzw. back- or mid-office) do krajów bardziej atrakcyjnych kosztowo. Rozwój sektora specjalistycznych usług biznesowych (BPO, SCC, R&D, ITO, KPO) jest ściśle związany z rozwojem rynku nieruchomości oraz rynku pracy. Głównym beneficjentem tego trendu jest region Europy Środkowej , który dysponuje nie tylko dobrze wykształconą siłą roboczą, ale również odpowiednim zasobem nowoczesnych powierzchni biurowych i konkurencyjną bazą kosztową.
„W ostatnich latach wiele firm zdecydowało się przenieść swoje centra operacyjne z Europy Zachodniej do Europy Środkowo-Wschodniej. Niektórzy eksperci obawiali się, że proces ten szybko się zakończy. W rzeczywistości jednak prędkość oraz skala rozwoju outsourcingu ciągle rośnie i nic nie wskazuje na to aby miało się to zmienić. W niektórych regionach CEE odnotowano jedynie obawy dotyczące możliwych problemów związanych ze znalezieniem odpowiedniej siły roboczej. Zostaliśmy jednak mile zaskoczeni mobilnością młodych ludzi, którzy dla ciekawej propozycji pracy są w stanie przenieść się do zupełnie innej lokalizacji. Dlatego też uważamy, że BSS pozostanie główną siłą CE w nadchodzących latach” komentuje Andreas Ridder, Head of CEE, CBRE.
Głównymi destynacjami sektora BSS są obecnie kraje Europy Środkowej, a w szczególności: Polska, Czechy, Słowacja, Węgry, Rumunia, Słowacja, Estonia, Łotwa oraz Litwa. To właśnie te kraje są teraz na celowniku inwestorów zagranicznych. Z ponad 1400 centrów BSS zlokalizowanych w regionie CEE, ponad 900 ma miejsce w Polsce.
“Rynek w Polsce staje się silniejszy i coraz bardziej dojrzały, co przyciąga zarówno inwestorów jak i pracowników. Dodatkowym atutem jest fakt, że Polska może polegać nie tylko na własnych zasobach siły roboczej, ale także ukraińskich, co w rzeczywistości podwaja potencjał naszego rynku” dodaje Joanna Mroczek, Head of Research & Marketing, CBRE Polska.
Polska ma jednak silną konkurencję ze strony innych miast CE, również tych regionalnych, nie tylko stolic. Takie miasta jak Brno czy Cluj są równie rozpoznawalne co Kraków i Wrocław. Co więcej, porównując zachęty, jakie oferują poszczególne kraje, kryteria przyznawania dotacji są znacznie ostrzejsze w Polsce niż w Czechach czy Rumunii.
Nowym graczem są kraje nadbałtyckie, które świetnie pozycjonują się jako lokalizacja dla rozwoju firm skandynawskich. Podobnie wygląda sytuacja na Słowacji. Wsparcie dla nowych inwestycji nie jest jeszcze tak rozwinięte jak w u sąsiadów, ale kraje te są również aktywne w pozyskiwaniu nowych firm, a wprowadzenie euro oraz uproszczone procedury i podatki, są istotnym atutem.
