Wiadomości

Skanska Property Poland lider rynku biurowego podsumowuje 2017 rok.

1 160

Ponad 100 tys. mkw. wynajętej powierzchni, 7 wystartowanych inwestycji oraz 5 budynków sprzedanych za ok. 1,2 miliarda złotych – tak lider rynku biurowego podsumowuje 2017 rok. Skanska Property Poland nie zwalnia tempa. Obecnie spółka buduje ok. 170 tys. mkw. biur w najlepszych lokalizacjach w Polsce i ma w planach kolejne inwestycje. Rok 2018 będzie przełomowy we wdrażaniu innowacji – Skanska rozpocznie testy paneli solarnych opartych o perowskity, uzyska pierwszy certyfikat WELL i wprowadzi standard budynku pełnego innowacji – Connected by Skanska.

Arkadiusz Rudzki, dyrektor zarządzający spółki biurowej SkanskaBardzo się cieszę, że nasza strategia przyjęta kilka lat temu przynosi tak znakomite efekty. Kupiliśmy najlepsze działki, przygotowujemy fantastyczne projekty we współpracy z najlepszymi polskimi biurami projektowymi, pracujemy w oparciu o przejrzysty, unikatowy na rynku model biznesowy. To wszystko przekłada się na bardzo duże zainteresowanie naszymi budynkami ze strony najemców i inwestorów. A co najważniejsze, nasi partnerzy biznesowi bardzo chętnie do nas wracają. Aktualnie budujemy aż 10 budynków i mamy w planach kolejne starty na rynkach regionalnych i w Warszawie. Jako jedyni na rynku korzystamy z wewnętrznego finansowania i czerpiemy z wiedzy całej grupy Skanska. To zapewnia naszym najemcom oraz inwestorom bezpieczeństwo i realizowanie projektów na czas. Dzięki długofalowej strategii mamy zabezpieczone portfolio najlepszych gruntów. Pozwala to nam planować kolejne inwestycje w najbliższych 5-7 latach praktycznie na wszystkich rynkach, na których dziś jesteśmy obecni. Dzięki temu możemy skupić się na dostarczaniu projektów najwyższej klasy, wzmacniając pozycję lidera w zakresie bezpieczeństwa, zrównoważonego rozwoju i innowacji. Budujemy najlepsze projekty w Polsce - Arkadiusz Rudzki, dyrektor zarządzający spółki biurowej Skanska.

2017 r. był najlepszym rokiem leasingowym w historii polskiej spółki biurowej Skanska. Łącznie spółka wynajęła liczbę metrów kwadratowych niemal równą powierzchni użytkowej warszawskiego Pałacu Kultury i Nauki. Skanska oddała do użytku również 3 nowe budynki – Nową Fabryczną w Łodzi, Green2Day we Wrocławiu i pierwszy budynek kompleksu Generation Park w Warszawie. Swoje nowe powierzchnie wynoszące w sumie ok. 68 tys. mkw. odebrało aż 31 najemców.

Ewelina Kałużna,Rynek jest rozgrzany do czerwoności. Nie mamy już do czynienia z typowym rynkiem najemcy. Konkurencja o dobrze zlokalizowaną powierzchnię biurową jest tak duża, że często o te same piętra w biurowcu stara się kilka firm jednocześnie. Dodatkowo, coraz częściej duzi najemcy konkurują ze sobą już na wczesnym etapie budowy, żeby zabezpieczyć dla siebie odpowiedni metraż do przeprowadzki i dalszego rozwoju. W wielu przypadkach firmy konsolidują swoje biura i operacje w jednym miejscu. Dziś firmy rozwijają się na tyle dynamicznie, że z dużym wyprzedzeniem i precyzją planują przyszłe rekrutacje, co przekłada się na konieczność zaplanowania dodatkowej powierzchni do pracy. Najemcy chcą mieć pewność, że w przypadku powiększenia zespołu, pracownicy pozostaną w jednej lokalizacji - Ewelina Kałużna, dyrektor ds. wynajmu i zarządzania wartością budynków biurowych w Skanska

W 2017 r. Skanska nawiązała partnerstwo z największą siecią biur na wynajem – Business Link. W 2017 otworzona została pierwsza wspólna lokalizacja w Poznaniu, a kolejne powstaną w Krakowie i Wrocławiu, W najbliższych latach w regionie Europy Środkowo-Wschodniej w biurowcach Skanska Business Link otworzy w sumie ok. 10 placówek, w tym większość w Polsce. To najbardziej kompleksowa oferta biur co-workingowych w tej części świata.

W 2018 r. Skanska wystartuje z kolejnymi projektami biurowymi, m.in. z pierwszym w Trójmieście. Planuje też zakup kolejnych strategicznych gruntów we wszystkich miastach, gdzie realizuje projekty. Aby nadążyć za zapotrzebowaniem rynku w kolejnych latach spółka dostosowała strukturę regionów projektowych i zespołu wynajmu, wyznaczając dwa regiony strategiczne – północny (Warszawa, Łódź, Trójmiasto) oraz południowy (Wrocław, Kraków, Katowice, Poznań).

2018 r. pod znakiem innowacji

Skanska inwestuje w innowacyjne technologie. Wspólnie z Saule Technologies chce pokrywać fasady budynków perowskitami - wynalezionymi przez polską badaczkę Olgę Malinkiewicz elastycznymi ogniwami fotowoltaicznymi, dzięki którym budynki mogą stać się samowystarczalne pod względem energetycznym. Skanska testuje na budowie Generation Park Inteligentny Kask, rejestrujący i alarmujący nadzór budowy na temat wszystkich potencjalnych zdarzeń wypadkowych u pracowników. W tym roku startuje z pilotażowym projektem, który ma szansę zrewolucjonizować bezpieczeństwo na budowach w Polsce. Obydwa rozwiązania są przełomowe w skali globalnej.

Skanska

Przykład obiektu Skanska, którego fasada pokryta została półprzezroczystymi ogniwami fotowoltaicznymi z perowskitu.

W ramach nowego standardu Connected by Skanska wszystkie nowe budynki Skanska w Europie Środkowo Wschodniej będą wyposażone w pakiet innowacji zintegrowanych w aplikacji mobilnej. Autorskie udogodnienia takie jak Activity Based Parking czy wirtualna recepcja będą ułatwiać najemcom i ich gościom korzystanie z przestrzeni wspólnych oraz usprawniać dostęp do budynku i parkingu. Najemcy będą mogli wybrać również specjalnie stworzony pakiet Connected Fit-out, oparty o rozwiązania poprawiające korzystanie i zarządzanie powierzchnią biura. Pierwszym projektem, który zostanie wyposażony zgodnie ze standardem Connected by Skanska będzie warszawski Spark.

Pracownicy chcą chwalić się w jakim budynku i na jakiej powierzchni biurowej pracują. Dzięki naszej skali możemy razem z najlepszymi partnerami na rynku – dużym korporacjami i start-upami - tworzyć, testować i wdrażać zupełnie nowe rozwiązania poprawiające user experience w naszych biurowcach. Chcemy, żeby miejsca pracy naszych najemców były jeszcze bardziej bezpieczne i innowacyjne - Arkadiusz Rudzki, dyrektor zarządzający spółki biurowej Skanska

Biurowa spółka Skanska działa nie tylko w Polsce, ale też w 3 innych krajach Europy Środkowo-Wschodniej – w Czechach, Rumunii i na Węgrzech. Spółka w całym regionie odnotowała rekordy, wynajmując niemal 145 tys. mkw. powierzchni biurowej na 10 rynkach w regionie CEE. To o 10% więcej w porównaniu do 2016 r. W CEE Skanska sprzedała 7 budynków za łączną kwotę ok. 1,5 mld zł, z czego aż pięć w Polsce – Poznaniu, Krakowie i Warszawie. To dowód silnej pozycji CEE i rosnącej atrakcyjności tego rynku w oczach inwestorów, gdzie Polska jest kluczową lokalizacją.

Skanska Property Poland została laureatem nagrody Outsourcing Stars w kategorii Developer 2017 roku!

Outsourcing Stars dla Skanska

Skanska Property Poland w 2017 r. w liczbach:

  • 100 tys. mkw. wynajętej powierzchni biurowej – rekord w historii spółki.
  • Prawie 68 tys. mkw. powierzchni biurowej przekazanej najemcom – do biur Skanska wprowadziło się 31 najemców. Rekord w historii spółki.
  • 3 budynki oddane do użytku o łącznej powierzchni ok. 60 tys. mkw.
  • 5 budynków sprzedanych za 1,2 miliarda PLN zagranicznym funduszom inwestycyjnym.
  • 7 wystartowanych inwestycji w 6 miastach.
  • Aktualnie w budowie znajduje się 10 budynków o łącznej powierzchni najmu 168 tys. mkw. (styczeń 2018)
  • 3 nowe lokalizacje Business Link w projektach Skanska – otwarte biuro w Poznaniu (Maraton), w przygotowaniu krakowski High5ive i wrocławski Green2Day.
  • 50 Inteligentnych Kasków – pilotażowy projekt we współpracy z Intel i Cybercom wdrożony na budowie Generation Park.