Szczecin - Twoje miejsce dla biznesu
Obszar Szczecina jest najbogatszym i najbardziej uprzemysłowionym regionem województwa zachodniopomorskiego. Miasto uznawane jest za stolicę Euroregionu Pomerania i ważne miejsce spotkań politycznych oraz kulturalnych pomiędzy lokalnymi władzami Polski, Niemiec oraz krajów skandynawskich.
Szczecin jest położony na skrzyżowaniu szlaków wszystkich rodzajów transportu. Stanowi ważny międzynarodowy węzeł transportowy na trasie transeuropejskiego korytarza transportowego północ-południe, od południowej Skandynawii przez szlak odrzański, Czechy, Austrię do portów morza Śródziemnego. Leży na trasie łączącej Rosję i Finlandię poprzez Bałtyk z Europą Zachodnią. Obok doskonałej lokalizacji Szczecin charakteryzuje się niezwykłymi warunkami naturalnymi, dużym wyborem atrakcyjnych terenów inwestycyjnych oraz dużym potencjałem wykształconych i wysoko wykwalifikowanych pracowników. To wszystko czyni miasto zarówno przyjaznym miejscem do życia, jak i dynamicznie rozwijającą się metropolią.
Atrakcyjność inwestycyjną Miasta potwierdza ogłoszony przez Agencję Fitch Ratings rating Szczecina na poziomie BBB+, który określa stabilną politykę finansową oraz wysokie standardy zarządzania finansami w mieście. Rating utrzymuje się od 2008 roku. Istotnym argumentem ułatwiającym podejmowanie przez inwestorów decyzji jest funkcjonowanie na terenie Miasta Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Podstrefa Specjalnej Strefy Ekonomicznej Euro-Park Mielec działa w Szczecinie od 2010 roku. Strefa posiada tereny przygotowane pod zabudowę przemysłową, zaś rozpoczęcie w niej działalności gospodarczej jest ułatwione, poprzez wprowadzenie kompleksowej procedury obsługi projektów One Stop Shop, skracającej czas zrealizowania inwestycji. Firma może liczyć też na pomoc publiczną, m.in. zwolnienie z podatku dochodowego z tytułu poniesionych kosztów inwestycji. W SSE działają już tak znaczące firmy jak HKL, Bilfinger Mars Offshore czy Garo.
Tereny Trzebusza i Dunikowa są w pełni uzbrojone w infrastrukturę techniczną: energię elektryczną, wodociąg, kanalizację sanitarną. Położone są w prawobrzeżnej części Szczecina, 1 km do autostrady A6, 3 km do drogi ekspresowej S10, 13 km do drogi ekspresowej S3, około 25 km do granicy polsko-niemieckiej, około 20 km do centrum Szczecina. Doskonałe skomunikowanie z resztą zachodniej Europy gwarantuje bliskość lotnisk: 30 km do portu Lotniczego Szczecin-Goleniów, 140 km do dwóch lotnisk w Berlinie.
PODSTREFA SZCZECIN SPECJALNEJ STREFY EKONOMICZNEJ EURO-PARK MIELEC
LOKALIZACJA:
- Prawobrzeżna część Szczecina,
- 1 km do autostrady A6,
- 3 km do drogi ekspresowej S10,
- 13 km do drogi ekspresowej S3,
- Około 25 km do granicy polsko-niemieckiej,
- Około 20 km do centrum Szczecina,
- Około 30 km do portu Lotniczego Szczecin-Goleniów,
- Około 140 km do dwóch lotnisk w Berlinie.
- Właściciel terenów inwestycyjnych Trzebusz i Dunikowo– Miasto Szczecin,
- Zarządzający – Agencja Rozwoju Przemysłu S.A. Oddział w Warszawie,
- Nabycie nieruchomości w drodze przetargu łącznego.
TRZEBUSZ
NIERUCHOMOŚĆ
- Teren przeznaczony pod zabudowę usługową, produkcyjną, magazynową i składową,
- Powierzchnia całkowita – około 31 ha:
- Możliwość zakupu dowolnej powierzchni od 2 ha do 16 ha (zgodnie z potrzebami inwestora).
WSKAŹNIKI URBANISTYCZNE
- max. powierzchnia zabudowy 50%,
- min. powierzchnia biologicznie czynna 30%,
- max. wysokość zabudowy – 15 m, 3 kondydygnacje nadziemne.
INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
- Pełne uzbrojenie w infrastrukturę techniczną: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja sanitarna, telekomunikacja, gaz (budowa w drugiej połowie 2015 r.).
DUNIKOWO
NIERUCHOMOŚĆ
- Teren przeznaczony pod obiekty produkcyjne, składy, magazyny, obiekty usługowe, bazy transportowe,
- Powierzchnia do zbycia – 21 ha:
- około 7 ha w pierwszym etapie,
- około 14 ha w drugim etapie.
WSKAŹNIKI URBANISTYCZNE
- max. powierzchnia zabudowy – 65%,
- min. powierzchnia biologicznie czynna – 25%,
- max. wysokość zabudowy – 12 m.
INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
- Pełne uzbrojenie w infrastrukturę techniczną: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja sanitarna.
