WIMA Widzewska Manufaktura – trwają prace przy jednym z największych projektów mixed-use w Łodzi

Widzewska Manufaktura to jeden z najbardziej okazałych i rozpoznawalnych zabytków w Łodzi przypominający przemysłową przeszłość miasta. Cavatina Holding chce przywrócić funkcjonowanie historycznego obiektu w nowym wydaniu i stworzyć tu przyjazne miejsce do mieszkania, pracy i rekreacji. Prace budowlane na terenie pofabrycznego kompleksu nabierają tempa. Deweloper kontynuuje rewitalizację 140-letniej zabudowy przy ul. Piłsudskiego tworząc jeden z największych projektów mixed-use w mieście.

Na terenie Widzewskiej Manufaktury (WIMA) znajdują się cztery obiekty, wszystkie wpisane do ewidencji zabytków jako postindustrialny zespół urbanistyczny. Dzięki przebudowie ten teren dołączy do grona znanych pofabrycznych rewitalizacji, nie tylko w Łodzi i Polsce, ale również w Europie. Nowe funkcje użytkowe pozwolą kompleksowi WIMA na drugie życie i przywrócą ten teren lokalnej społeczności. W czterech etapach inwestycji deweloper chce docelowo oddać około 55 tys. mkw. powierzchni, tworząc tutaj miejsce do pracy, mieszkania i spędzania wolnego czasu.

Prace budowlane i rewitalizacyjne toczą się już równolegle we wszystkich czterech budynkach. W najbardziej spektakularnej części inwestycji - budynku A trwają prace związane m.in. z renowacją ceglanej elewacji w tym przygotowanie otworów okiennych pod montaż nowych okien.

W budynku B zakończono wykonywanie ostatnich oczepów na palach pod montaż konstrukcji wsporczej. Z kolei w budynku C trwają roboty przygotowawcze do rozpoczęcia robót żelbetowych.

W ostatnim zabytkowym budynku trwają prace związane z wykonaniem wzmocnień konstrukcyjnych. Prowadzone są także roboty przygotowawcze do prac instalacji elektrycznych oraz sanitarnych.

FILM: https://youtu.be/G0bUDirl2W8

W nowej koncepcji WIMA Widzewskiej Manufaktury niezwykle ważne było stworzenie nowoczesnej, zaawansowanej technologicznie przestrzeni do pracy, mieszkania i rekreacji z pełnym poszanowaniem historycznego dziedzictwa tego miejsca. Dlatego, w projekcie architektonicznym zostały zachowane elementy zabudowy dawnej fabryki, w szczególności ceglane mury ścian zewnętrznych oraz oryginalne żeliwne słupy w zaplanowanych przestrzeniach biurowych i na terenie parku. Estetyka bryły obiektu biurowego w części nadbudowywanej pochodzi z inspiracji układem nici przędzalnianych, co stanowi nie tylko efektowny zabieg wizualny, a też ukłon w kierunku pierwotnej funkcji tego budynku. Poszanowaniem pięknej historii będzie także zrewitalizowany 100-letni park o powierzchni ok. 9 tys. mkw. , który stanie się dla wszystkich użytkowników i gości zielonym sercem inwestycji – Sebastian Świstak – Leasing Director Łódź w Cavatina Holding.

Widzewska Manufaktura to blisko 4 ha powierzchni i cztery 140-letnie pofabryczne obiekty wpisane do ewidencji zabytków jako zespół urbanistyczny pofabrycznej Łodzi (przędzalnia, skręcalnia, przewijalnia oraz kantor), w które Cavatina zamierza tchnąć nowe życie.

Koncepcja odnowienia Wi-My obejmuje przede wszystkim renowację i modernizację istniejących zabudowań pofabrycznych. Centralnym punktem kompleksu, miejscem spotkań i zielonym sercem tej inwestycji, będzie 100-letni park o powierzchni ok. 9 tys. mkw. z fontanną.

Pierwszy z budynków i za razem największy – przędzalnia "amerykańska" (przerabiano w niej bawełnę sprowadzaną z USA) stoi w centralnej części kompleksu. Gdy otwierano ją 100 lat temu, była największą i najnowocześniejszą przędzalnią w całej Polsce. Po przeprojektowaniu budynku, jego sercem będzie zielone patio. Pozostałą część wypełnią biura klasy premium. W ten sposób deweloper dostosowuje je do wymogów współczesnych odbiorców.

W dwóch pozostałych zabytkach – skręcalni i przewijalni – przewidziano funkcje mieszalne. Łącznie budynki te dostarczą na rynek 426 mieszkań na wynajem i możliwość korzystania dodatkowo z ponad 620 miejsc parkingowych. Wszystkie lokale będą dostępne za pośrednictwem platformy mieszkaniowej Resi Capital. Wynajmujący za jej pośrednictwem będą mieli możliwość wyboru lokali o wysokim standardzie i zróżnicowanym metrażu: od 25 do 80 mkw.

W najmniejszym budynku kompleksu – zabytkowym kantorze zlokalizowanym tuż wzdłuż al. Piłsudskiego – miłośnicy aktywnego spędzania czasu będą mogli skorzystać z nowego klubu fitness o pow. ponad 1,9 tys. mkw. Sieć FitFabric, będąca częścią giełdowej grupy Benefit Systems ogłosiła, że otworzy tutaj nowoczesną siłownię już w I kwartale 2023 roku.