Wiadomości

Wolne Tory, czyli nowa dzielnica Poznania

4 479

Najbardziej atrakcyjnym terenem inwestycyjnym Stolicy Wielkopolski są bez wątpienia Wolne Tory. Na ponad 100 ha powierzchni w centrum Miasta, pomiędzy zabytkowymi dzielnicami Wilda i Łazarz ma powstać nowa, zielona dzielnica Poznania.

Dla Wolnych Torów właśnie powstała nowa koncepcja urbanistyczna przygotowana przez Miejską Pracownię Urbanistyczną. Jest ona kompilacją rozwiązań wypracowanych wcześniej w konkursie urbanistycznym oraz oczekiwań przedstawianych przez mieszkańców. Nowy obszar w centrum Poznania będzie wielofunkcyjną przestrzenią miejską z nowoczesną zabudową mieszkalno-usługową. Tym, co przyciąga uwagę w projekcie, jest zielona kładka przebiegająca nad torami kolejowymi, stanowiąca łącznik między dzielnicami Wilda i Łazarz.

NAJCIEKAWSZE TERENY INWESTYCYJNE W POZNANIU

Niewątpliwym atutem Wolnych Torów jest ich położenie: w bezpośrednim sąsiedztwie dworca, Międzynarodowych Targów Poznańskich oraz ścisłego centrum miasta. Co ważne, z Wolnych Torów jest łatwy dojazd do lotniska Ławica i autostrady A2. Nic dziwnego, że działania Miasta oraz właścicieli większości terenów – PKP i ZNTK – związane z przygotowaniem nieruchomości do sprzedaży, są już pod czujną obserwacją podmiotów z Polski i zza granicy W nowym projekcie założeń urbanistycznych zaplanowano poszczególne kwartały zabudowy. W północnej części terenu przeważać będą funkcje usługowe, w południowej – mieszkalne. Zaplanowano miejsca pod rekreację, szkoły, a także kościół.

Inne ciekawe tereny inwestycyjne w Poznaniu ulokowane są w pobliżu centrum handlowego Posnania i Ronda Rataje. Łacina, bo tak nazywa się dzielnica, a jednocześnie oferta Miasta, to 6 pól inwestycyjnych przeznaczonych pod nieruchomości usługowe lub budownictwo mieszkaniowe, które ulokowane są dookoła największego centrum handlowego w mieście. To bardzo atrakcyjny obszar ze względu na korzystne położenie (bliskość jeziora Malta, dostęp do komunikacji publicznej, szeroka oferta handlowo-usługowa w pobliżu). Od lat miejscy urbaniści planowali, aby Łacina stała się nową dzielnicą Poznania z ekskluzywną zabudową mieszkaniową. Urząd Miasta od połowy 2017 roku stara się systematycznie przygotowywać przetargi na działki położone w tej atrakcyjnej okolicy. Zarówno obszar Wolnych Torów, jak i Łaciny czekają na potencjalnych inwestorów, ponieważ są priorytetowymi projektami Urzędu Miasta Poznania.

Oferta terenów inwestycyjnych Poznania obejmuje ponadto nieruchomości z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową, usługową, hotelową, rekreacyjną i przemysłowo-logistyczną. Na stronie internetowej Miasta znajdziemy aktualną ofertę poszczególnych działek, a także specjalnie przygotowany katalog nieruchomości wyselekcjonowanych jako atrakcyjne dla inwestorów z branży hotelowej.

OFERTA MIEJSKICH NIERUCHOMOŚCI

Promocją nieruchomości zajmuje się w Poznaniu Biuro Obsługi Inwestorów Urzędu Miasta Poznania, które wspiera inwestorów zainteresowanych dzierżawą lub nabyciem nieruchomości komunalnych. Proces przygotowania konkretnych ofert, a później całego portfolio inwestycyjnego, byłby jednak niemożliwy bez współpracy z innymi wydziałami Urzędu Miasta (m.in. z Wydziałem Gospodarki Nieruchomościami). To Wydział Gospodarki Nieruchomościami wyznacza tereny, które Miasto Poznań może zagospodarować oraz oferować nabywcom. Dyrektor Wydziału Gospodarki Nieruchomościami – Bartosz Guss wyjaśnia, iż służby miejskie stale monitorują rynek nieruchomości i na tej podstawie aktualizują ofertę nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, dostosowując ją do preferencji nabywców, m.in. w zakresie lokalizacji, wielkości, czy przeznaczenia. Następnie powstaje portfolio oferty inwestycyjnej, zawierające niezbędne dla nabywców informacje (m.in. obecne użytkowanie, zabudowania, dostępna infrastruktura).

Poznańska oferta terenów inwestycyjnych aktualizowana jest dwa razy w roku. Pierwsza aktualizacja odbywa się zawsze w marcu w związku z MIPIM, czyli najbardziej prestiżowymi targami branżowymi, które organizowane są od 1990 roku we francuskim Cannes. Kolejne uzupełnienie oferty ma miejsce w październiku przed targami EXPO REAL w Monachium. Zaktualizowane portfolio terenów inwestycyjnych Miasta Poznania promowane jest w międzynarodowym środowisku. Pełna oferta, wraz z dedykowanymi katalogami, wykorzystywana jest na wielu wydarzeniach promocyjnych, w których uczestniczą pracownicy Miasta Poznania.

JAK WYGLĄDA WSPÓŁPRACA Z INWESTOREM?

Specjalista ds. oferty inwestycyjnej udziela wszelkich informacji na temat nieruchomości, która interesuje potencjalnego nabywcę. Jeżeli zapytanie ma charakter indywidualny, przygotowywana jest oferta zgodna z wymaganiami inwestora. Na spotkaniu z potencjalnym inwestorem omawiane są przede wszystkim oczekiwania względem działki, ale również szczegółowe informacje, które niejednokrotnie wymagają uzupełnienia we współpracy z innymi wydziałami Urzędu Miasta. Na życzenie inwestora Biuro Obsługi Inwestorów organizuje również wizje lokalne na wybranym terenie. Wszystkie działki z poznańskiej oferty terenów inwestycyjnych sprzedawane są w trybie przetargu ustnego nieograniczonego.

GDZIE SZUKAĆ INFORMACJI?

Pełna oferta ogłoszeń o przetargach, organizowanych przez Prezydenta Miasta Poznania podawana jest do publicznej wiadomości – na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miasta Poznania, a także na stronie internetowej:

  • http://poznan.pl (nieruchomości na sprzedaż – aktualna oferta przetargowa),
  • http://bip.poznan.pl (ogłoszenia, decyzje, rejestry / komunikaty do ogłoszeń / zbywanie nieruchomości – aktualna oferta przetargowa).

Biuro Obsługi Inwestorów służy pomocą w przypadku wszelkich zapytań inwestorów.