Wielofunkcyjny ekosystem na Oliwie

O podsumowaniu intensywnego pod względem prowadzonych inicjatyw, zrealizowanych projektów i osiągniętych sukcesów roku 2021 rozmawiamy z Bogusławem Wieczorkiem, Pełnomocnikiem Zarządu ds. public relations z Olivia Centre w Gdańsku.

FOCUS ON Business: Ubiegły rok obfitował u Państwa w nowe inwestycje, otwarcia i wyróżnienia. Uwagę zwraca m.in. przyznane Olivii Centre miano najbezpieczniejszego centrum biznesowego na świecie.  Co zdecydowało o zdobyciu tego tytułu?

Bogusław Wieczorek, Olivia Centre: Wszystko za sprawą certyfikacji Well Health Safety Rating, prowadzonej przez 600 naukowców z całego świata, współpracujących z International Well Building Institute z Nowego Jorku, który w marcu 2021 r. przyznał Olivii maksymalną ocenę 25 punktów na możliwych 25, w 22 podstawowych i 3 dodatkowych kategoriach związanych z innowacjami z zakresu bezpieczeństwa i dobrostanu pracowników.

Żaden inny obiekt na świecie nie uzyskał dotychczas tak wysokich not. Taki wynik możliwy był do osiągnięcia tylko dzięki zaangażowaniu na rzecz wdrożenia najnowocześniejszych rozwiązań w zakresie bezpieczeństwa: centrale wentylacyjne zostały wyposażone w jonizatory powietrza, które oczyszczają powietrze znajdujące się w budynkach z grzybów, wirusów i alergenów. W częściach wspólnych zastosowane zostały aktywne powłoki tytanowe, tworzące powierzchnie wolne od mikroorganizmów chorobotwórczych, a dodatkowo poziom filtracji powietrza został podniesionym na najwyższy z dostępnych poziomów (z klasy G4 na F7).

   Na tym nie koniec wyróżnień, z których jesteśmy dumni. Jury jubileuszowej 20. edycji CIJ Awards Poland, przyznało Olivii Garden – otwartemu w maju 2021 r. na parterze Olivii Star ogrodowi tropikalnemu, zwycięstwo w kategorii Best Interior/Exterior Design. W egzotycznym ogrodzie obejmującym 8720 m³ zielonej przestrzeni, znajdują się aż 3 tys. wysokich nawet na 11 metrów roślin 150 gatunków pochodzących z 4 kontynentów. Co ważne, jest to miejsce, które powstało z inspiracji rezydentów. W roku 2018 w czasie warsztatów pracownicy firm zlokalizowanych w centrum wskazali, że to właśnie takiej naturalnej, zielonej oazy potrzebują, aby móc w czasie przerw w pracy w pełni zregenerować siły, odzyskać energię i pobudzić kreatywność.

Czy to oznacza, że troska o bezpieczeństwo i komfort człowieka wyznaczyła główne kierunki aktywności firmy?

Na pewno miała na nie ogromny wpływ. Działaliśmy także aktywnie w obszarze ekologii. W styczniu ogłosiliśmy wdrożenie nowej polityki ekologicznej i standardów odpowiedzialności społecznej, tworząc inicjatywy podnoszące świadomość ekologiczną i środowiskową wśród swoich pracowników i rezydentów, a także uczestnicząc w akcjach edukacyjnych, przyczyniających się do szerzenia dobrych praktyk w zakresie ESG. Z końcem ubiegłego roku nasza firma przystąpiła do United Nations Global Compact (UNGC), aby podkreślić swoje zaangażowanie na rzecz troski o środowisko naturalne i jego zasoby. Organizacja United Nations Global Compact została założona w 2000 r. i obecnie jest największą korporacyjną inicjatywą zrównoważonego rozwoju na świecie, obejmującą ponad 12 tys. Firm oraz 3 tys. sygnatariuszy spoza biznesu w ponad 160 krajach. Wspólnie z tą organizacją w marcu 2022 r. przyznana zostanie jedna z naszych dorocznych nagród – Olivia Prize Eco. Razem z UNGC nagrodzimy w ten sposób inicjatywy na rzecz ochrony środowiska i promowania odpowiedzialności środowiskowej przez pracowników firm z Olivia Centre.

O Olivii słyszy się także w kontekście rozmaitych działań z obszaru społecznej  odpowiedzialności biznesu. Co udało się w tym zakresie zrealizować w 2021 roku?

Angażujemy się w wiele inicjatyw, tworzących aktywną, zintegrowaną społeczność. Na przykład wspieramy mieszkańców dzielnicy Gdańska, organizując co roku Oliwski Budżet Sąsiedzki. W tym roku dofinansowanie pozyskały zajęcia Tai Chi, organizowane przez lokalne stowarzyszenie Park On, organizacja ścieżki sportowo-edukacyjnej w oliwskiej Szkole Podstawowej nr 35 oraz Festyn Świąteczny, organizowany na rynku w Oliwie przez trójmiejską organizację pozarządową Stowarzyszenie Inicjatywa Miasto. Od lat wspieramy akcję Kropelka Energii, w ramach której odbywa się zbiórka krwi. W tym roku zebrano jej aż 150 litrów, a łączna liczba edycji sięgnęła już 45.

Dbamy także o dobrą formę i rozwój pasji naszych pracowników. W roku 2021 w pobliżu Olivii zbudowane zostało boisko do piłki siatkowej, rezydenci mieli liczne okazje do żeglowania po Zatoce Gdańskiej w ramach Olivia Yacht Club’u, i to nie tylko w sezonie, ale praktycznie o każdej porze roku.

Na terenie centrum działają również kluby związane z prywatnymi pasjami pracowników. Klub biegowy przygotowywał członków do udziału w licznych maratonach i półmaratonach oraz kilku ultramaratonach, odbywających się także w sąsiadującym z Olivią Trójmiejskim Parku Krajobrazowym. Miłośnicy rekreacji na świeżym powietrzu mogli wziąć udział w ponad 30 wycieczkach pieszych i rowerowych, odbywających się w ramach Klubu Wypraw. W ciągu roku odbyło się ponadto 12 warsztatów fotograficznych, w czasie których pracownicy centrum mieli okazję rozwijać swoje umiejętności fotografii miejskiej, portretowej i biznesowej. Warsztaty zakończyła wystawa najlepszych prac w holu głównym Olivii Star. Jednak jedną z najbardziej oryginalnych naszych inicjatyw jest chór, skupiający pracowników kilkunastu firm, mających tam swoje siedziby. Jego występy już od dłuższego czasu uświetniają nie tylko wydarzenia na terenie centrum, ale również wydarzenia ważne dla lokalnej społeczności, jak chociażby święto Oliwy Viva Oliwa, które od lat przyciąga tysiące mieszkańców dzielnicy na uliczne kiermasze, wydarzenia kulturalne i uliczną paradę. W tym roku chór nagrał swój pierwszy teledysk, a wkrótce ruszą przygotowania do wydania debiutanckiej płyty.

A jak wyglądał miniony rok z biznesowego punktu widzenia?

Na pewno mamy co świętować również pod kątem komercjalizacji powierzchni. 36 tys. m2 w podpisanych umowach, z 18 tys. m2 nowo objętej powierzchni pozwalają podsumować miniony rok jako drugi najlepszy od początku realizacji projektu w 2010 r. Najwięcej umów obejmowały kontrakty przedłużające istniejące umowy, co pokazuje jak pozytywnie odbierają obecność w Olivii jej dotychczasowi rezydenci, którzy nawet w tak dynamicznych czasach decydują się na pozostanie w dotychczasowej lokalizacji. Co ważne, cieszyliśmy się również dużym zainteresowaniem inwestorów. Przeprowadzone w roku 2021 emisje obligacji zazwyczaj kończyły się nadsubskrypcją. Nasza długoterminowa współpraca z największymi polskimi bankami komercyjnymi skutkuje bezpieczną i zdywersyfikowaną strukturą finansowania projektu Olivia Centre.

Rok 2021 to także czas rozpoczęcia nowych inwestycji w obszarze budownictwa mieszkaniowego. Na gdańskiej Zaspie wybudowany został @Home – jeden z najbardziej ekologicznych budynków mieszkalnych w Trójmieście, który przeznaczony będzie na najem długoterminowy. Kwintesencją inwestycji jest skandynawski sposób myślenia o efektywności energetycznej oraz ograniczenia do minimum niezbędnych zasobów naturalnych, które były wykorzystane w czasie budowy. @Home to pięciokondygnacyjny budynek, którzy powstał, przy al. Rzeczypospolitej w Gdańsku. Jego reprezentacyjną strefę wejścia, elewację, jak i przestrzenie wspólne będą zdobiły grafiki Seikona, wywodzącego się z Gdańska, uznanego w Polsce i na świecie artysty muralisty, malarza i rzeźbiarza. W ten sposób budynek wpisuje się w lokalną tradycję zdobienia elewacji budynków i tworzenia z nich plenerowej galerii malarstwa wielkoformatowego.

Każdy z funkcjonalnie zaprojektowanych lokali w @Home będzie w pełni wyposażony i umeblowany. Za wystrój wnętrz i części wspólnych odpowiedzialna jest pracownia Design Anatomy, która w swoim portfolio posiada nagrody za zrealizowane przestrzenie biurowe i rekreacyjne w ramach centrum biurowego Olivia Centre, wnętrza piętra widokowego Olivii Star czy centrum konferencyjno-eventowego na 34. piętrze tego budynku. Najem długoterminowy będzie również jednym z wariantów oferty dla naszych rezydentów, którzy coraz częściej relokują swoich pracowników do Trójmiasta, nierzadko wraz z całymi rodzinami. Obecnie poziom rekrutacji w naszej firmie sięga blisko 2 tys. stanowisk, a zatem budynek położony w pobliżu centrum biznesowego jest kolejnym ważnym udogodnieniem dla rekrutowanych pracowników.

W potocznym rozumieniu centrum biznesowe kojarzy się z miejscem pracy. Jak realizowany w Olivia Centre koncept przestrzeni wielofunkcyjnej, przyjaznej użytkownikom i otwartej na miasto, jest odbierany przez najemców, mieszkańców i gości?

Trójmiejskie centrum biznesowe to znacznie więcej niż tylko przestrzeń do pracy. Na najwyższych kondygnacjach Olivii Star znajdują się prestiżowe restauracje prowadzone przez Paco Pereza, zdobywcę 5 gwiazdek przewodnika kulinarnego Michelin, ogólnodostępny taras widokowy oraz centrum konferencyjne. Są to cieszące się olbrzymią popularnością atrakcje, które przyciągają rzesze turystów, miłośników doskonałej kuchni, ale również fanów polskiej muzyki w jej najlepszym wydaniu. W minionym roku na 34. piętrze Olivii Star odbyły się dwa wieczory w cyklu Olivia Stars. To prestiżowe, kompletne w swoim charakterze wieczory, w ramach których odbyły się koncerty Krzysztofa Zalewskiego i Darii Zawiałow, degustacje ekskluzywnych alkoholi, popisy kulinarne mistrzów kuchni i afterparty na wysokości 130 metrów nad ziemią.

Olivia Centre w trudnym, drugim roku pandemii COVID-19 wykorzystała czas, aby podnieść swoją atrakcyjność dla najemców, mieszkańców Trójmiasta i turystów, tworząc unikalny na skalę Europy projekt, w którym swoje siedziby otwierają największe globalne korporacje, ale w którym również mikrofirmy świetnie się rozwijają w przestrzeni O4 – coworkingu, mieszczącym się w 4 budynkach kompleksu. W 2021 r. menedżerowie Olivii Star odebrali nagrodę Marszałka Województwa Pomorskiego za ofertę turystyczną, wykreowaną na jej najwyższych piętrach. To pokazuje jak wyjątkowy i wielofunkcyjny jest to obiekt.

Dziękujemy za rozmowę.

Artykuł pochodzi z magazynu:
FOCUS ON Business #3 March-April (2/2022)